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[花都]廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕35號(hào)

發(fā)布日期:2025年5月14日

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廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地坐落

土地用途

宗地面積(平方米)

計(jì)算容積率建筑面積(平方米)

掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元)

增價(jià)幅度(萬(wàn)元)

競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元)

人民幣

港幣

美元

花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC******0地塊

二類(lèi)居住用地R2

****5.**(可建設(shè)用地面積****5.**)

≤****4

****6

**0

****4

****0

****

(一)需滿(mǎn)足的其它出讓條件如下:

1.競(jìng)得人須參照《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》(穗建房產(chǎn)〔****〕**9號(hào))的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)出讓地塊內(nèi)所有配建的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套進(jìn)行建設(shè)并裝修,驗(yàn)收合格并達(dá)到使用功能后,按照****年3月1日實(shí)施的廣州市人民政府令第**8號(hào)、****年2月**日實(shí)施的廣州市人民政府令第**8號(hào)和****年**月**日實(shí)施的廣州市人民政府令第**8號(hào)的要求,須移交的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套,須無(wú)償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門(mén)(建設(shè)成本、裝修費(fèi)用等均由競(jìng)得人承擔(dān));

2.本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造;

3.競(jìng)得人須購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn);

4.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi);

5.競(jìng)得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式,確保購(gòu)房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的條件。

(二)土地使用權(quán)出讓年限為:居住用地**年。

具體情況及要求可參閱:《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件:聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,需符合有關(guān)規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章;聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》,各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)境外的法人和其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織,均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人在廣州市范圍內(nèi)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須使用自有資金,競(jìng)買(mǎi)人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)廣州市金融工作局關(guān)于對(duì)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地資金來(lái)源核查的通知》(穗建房產(chǎn)〔****〕****號(hào))基礎(chǔ)上,進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)地資金審查,購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金,不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競(jìng)買(mǎi)人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)需說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾(承諾書(shū)格式詳見(jiàn)附件)。經(jīng)審查資金來(lái)源不符合以上要求的,視為違反競(jìng)買(mǎi)承諾,由土地出讓人取消競(jìng)得(中標(biāo))人的競(jìng)得(中標(biāo))資格,對(duì)競(jìng)得(中標(biāo))人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并禁止競(jìng)得(中標(biāo))人在三年內(nèi)參加廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。

三、成交原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

(一)公告時(shí)間:****年5月**日至****年6月2日

(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間:****年5月**日至****年6月**日**時(shí)

(三)繳納保證金時(shí)間:****年5月**日至****年6月**日**時(shí)

(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間(網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間):****年6月3日至****年6月**日**時(shí)

(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年6月**日**時(shí)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

(二)《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州公共資源交易中心新土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)(競(jìng)買(mǎi)人)》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格審核后置;申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

(六)競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付,競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上,增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。

(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競(jìng)得人于5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核,并于****年6月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。

(九)競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,并在公示完成當(dāng)日與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(www.gzggzy.cn)土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。

六、聯(lián)系方式

(一)出讓方

名稱(chēng):廣州市規(guī)劃和自然資源局

地址:廣州市越秀區(qū)吉祥路**號(hào)

聯(lián)系人:譚小姐,聯(lián)系電話:(**0)********

(二)交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng):廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)

地址:廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào),郵編:******

對(duì)外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線:

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún):(**0)********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章:(**0)********

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢(xún):李小姐、楊小姐 聯(lián)系電話:(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********

廣州市規(guī)劃和自然資源局

****年5月**日

更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn):大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
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