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[花都]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕35號

發(fā)布日期:2025年5月14日

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廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地坐落

土地用途

宗地面積(平方米)

計算容積率建筑面積(平方米)

掛牌起始價(萬元)

增價幅度(萬元)

競買保證金(萬元)

人民幣

港幣

美元

花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC******0地塊

二類居住用地R2

****5.**(可建設(shè)用地面積****5.**)

≤****4

****6

**0

****4

****0

****

(一)需滿足的其它出讓條件如下:

1.競得人須參照《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》(穗建房產(chǎn)〔****〕**9號)的標(biāo)準(zhǔn)對出讓地塊內(nèi)所有配建的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套進行建設(shè)并裝修,驗收合格并達到使用功能后,按照****年3月1日實施的廣州市人民政府令第**8號、****年2月**日實施的廣州市人民政府令第**8號和****年**月**日實施的廣州市人民政府令第**8號的要求,須移交的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套,須無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門(建設(shè)成本、裝修費用等均由競得人承擔(dān));

2.本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、設(shè)計和建造;

3.競得人須購買該項目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險;

4.競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),不接受個人參與競買;

5.競得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式,確保購房人在收房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。

(二)土地使用權(quán)出讓年限為:居住用地**年。

具體情況及要求可參閱:《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買,競買人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。

競買人應(yīng)具備的其他條件:聯(lián)合競買的,需符合有關(guān)規(guī)定,競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章;聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》,各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織,均不得參加本次競買。

競買人在廣州市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金,競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會廣州市國土資源和規(guī)劃委員會廣州市金融工作局關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》(穗建房產(chǎn)〔****〕****號)基礎(chǔ)上,進一步嚴(yán)格購地資金審查,購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾(承諾書格式詳見附件)。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的,視為違反競買承諾,由土地出讓人取消競得(中標(biāo))人的競得(中標(biāo))資格,對競得(中標(biāo))人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得(中標(biāo))人在三年內(nèi)參加廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

三、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

(一)公告時間:****年5月**日至****年6月2日

(二)網(wǎng)上申請時間:****年5月**日至****年6月**日**時

(三)繳納保證金時間:****年5月**日至****年6月**日**時

(四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間):****年6月3日至****年6月**日**時

(五)限時競價時間:****年6月**日**時。

五、其他需要公告的事項

(一)本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

(二)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心新土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行,實行資格審核后置;申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

(七)網(wǎng)上報價不可撤回。

(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人于5個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核,并于****年6月**日**時前予以確認(rèn)。

(九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在公示完成當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(www.gzggzy.cn)土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。

六、聯(lián)系方式

(一)出讓方

名稱:廣州市規(guī)劃和自然資源局

地址:廣州市越秀區(qū)吉祥路**號

聯(lián)系人:譚小姐,聯(lián)系電話:(**0)********

(二)交易機構(gòu)

名稱:廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)

地址:廣州市天河區(qū)天潤路**3號,郵編:******

對外辦公時間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線:

1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢:李小姐、楊小姐 聯(lián)系電話:(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********

廣州市規(guī)劃和自然資源局

****年5月**日

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