堆龍德慶區(qū)DLZR-****-7號(hào)國(guó)有建設(shè)用使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）、《西藏自治區(qū)公共資源交易目錄（****版）的通知》（藏政發(fā)〔****〕8號(hào)）和《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)堆龍德慶區(qū)人民政府研究決定對(duì)位于堆龍德慶區(qū)柳東路以南、拉貢公路以東，DLZR-****-7號(hào)國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行公開線上掛牌出讓，特公告如下。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以拉薩市堆龍德慶區(qū)自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）。

1.建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線，具體退線、退界以規(guī)劃條件為準(zhǔn)。

2.地勘：該地塊位于拉薩市堆龍德慶區(qū)柳東路以南、拉貢公路以東，對(duì)于出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人自行勘察設(shè)計(jì)。競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無異議并全面接受。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競(jìng)買。

（二）拉薩市堆龍德慶區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年5月**日**:**-6月3日**:**（北京時(shí)間，下同）。

（二）掛牌時(shí)間：****年6月3日**:**-6月**日**:**。

四、宗地的起叫價(jià)（不含稅）、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

（一）競(jìng)得人所交競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后將**%競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金，剩余**%競(jìng)買保證金退還競(jìng)得人，不計(jì)利息。未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作。

（三）競(jìng)得人需自行繳納耕地占用稅，競(jìng)買保證金不包含耕地占用稅及其它各類稅。

（四）保證金賬戶：

開戶單位：拉薩市堆龍德慶區(qū)自然資源局

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司堆龍德慶區(qū)支行

帳號(hào)：****************1

五、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得者需在取得土地使用權(quán)后，按合同約定開發(fā)時(shí)限進(jìn)行開發(fā)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）地塊投資開發(fā)事宜以競(jìng)得人同堆龍德慶區(qū)經(jīng)信局簽訂的投資開發(fā)協(xié)議為準(zhǔn)，但不得低于相關(guān)政策規(guī)范要求。

（五）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由拉薩市堆龍德慶區(qū)自然資源局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競(jìng)得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由拉薩市堆龍德慶區(qū)自然資源局舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市堆龍德慶區(qū)自然資源局（自然資源保障辦公室）

聯(lián)系人：普布次仁旦增朗杰

聯(lián)系電話：****-******1

堆龍德慶區(qū)自然資源局

****年5月**日