GZ**1地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
資格預(yù)審公告
本招標(biāo)項(xiàng)目 GZ**1地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 揚(yáng)州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局 以 揚(yáng)廣數(shù)備〔****〕**號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 揚(yáng)州廣潤置業(yè)有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 江蘇志誠工程咨詢管理有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為 自籌 **0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 GZ**1地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) （標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。本次資格審查采用網(wǎng)上招投標(biāo)。
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)： 揚(yáng)州市廣陵區(qū)廣陵新城東至臨灣路，南至運(yùn)河?xùn)|路，西至秦郵路，北至錦華路
2.1. 2建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目用地約****9平方米，總建筑面積約******平方米
2.1. 3項(xiàng)目 估算價(jià)： **0 萬元
2.1. 4設(shè)計(jì) 期限要求： ** 日歷天
2.2招標(biāo)范圍： GZ**1地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人資格，具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；或具備工程行業(yè)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；或具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)
投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：
（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo) 資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 須具備一級(jí)注冊建筑師注冊資格，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括： 1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
3. 3 本次招標(biāo) 不 接受 聯(lián)合體投標(biāo) 。
3. 4 其它要求：
3. 4 .1 投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納近3個(gè)月（****年2月-****年4月） 任意一月 養(yǎng)老保險(xiǎn) （高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料 ，截止日前成立不足3個(gè)月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目 總 負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)），已退休人員提供退休證明 。
3. 4 .2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；
3. 4 . 3 投標(biāo)人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。
根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（****）**號(hào)）”的要求，增加對(duì)失信被執(zhí)行人懲戒措施。在資格審查委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果為不合格；在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。
注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3. 5 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用 合格制 ，邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
綜合評(píng)估法 ：總分 **0分，其中 方案設(shè)計(jì)文件：**分 ； 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)：**分 ； 企業(yè)實(shí)力：** 分
6.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為： ** ** 年 ** 月 ** 日 至** ** 年 ** 月** 日 。
6.2資格預(yù)審文件獲取方式：投標(biāo) 申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“ 揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本—響應(yīng)方 ”獲取。
6.3本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： 揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本 。
7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為 ** ** 年 **月**日**時(shí)**分 。
7.2本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上資格預(yù)審,各投標(biāo)單位請(qǐng)于 ****年 **月**日**時(shí)**分 前 上傳資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格預(yù)審申請(qǐng)文件制作專用工具軟件編制、生成，并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件，未上傳將不能通過資格審查。
7.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)，或者逾期遞交到指定交易平臺(tái)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。
本次資格預(yù)審公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 上發(fā)布。
9.1 本工程采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。
9. 2 投標(biāo)人已完成 CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，資格預(yù)審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。
9. 3 各投標(biāo)人網(wǎng)上登錄平臺(tái)端口為“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本”-響應(yīng)方登錄”進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)活動(dòng)： http://**3.**3.**7.9:****/TPBidder/memberLogin?type=tbr5
9.4 技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)—交易向?qū)А毕螺d。
**.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 揚(yáng)州廣潤置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 江蘇志誠工程咨詢管理有限公司
地 址： 地 址： 揚(yáng)州市邗江區(qū)文昌西路 **5 號(hào)金都匯商務(wù)樓 3 樓
郵 編： 郵 編：
聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人： 田明姣、董琪
電 話： 電 話： ****-********
傳 真： 傳 真：
電子郵件： 電子郵件： ********9@qq.com
****年 **月** 日
評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）
| 分值構(gòu)成(總分**0分) | 技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件：**分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)：設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)：**分 商務(wù)標(biāo)：企業(yè)實(shí)力：** 分 | ||
| 序號(hào) | 評(píng)審項(xiàng) | 評(píng)分因素 （偏差率） | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 方案設(shè)計(jì)文件（**分） | 1.總平面設(shè)計(jì) （**分） | （1）布局是否科學(xué)合理，與周邊地塊規(guī)劃形態(tài)相互協(xié)調(diào)（0-4分） （2）交通流線是否流暢、便利（0-4分） （3）功能分區(qū)是否合理（0-4分） （4）配套用房是否考慮齊全、分布合理（0-4分） （5）售樓處方案是否兼顧昭示性與尊貴感（0-4分） （6）總圖設(shè)計(jì)充分考慮單體高寬比滿足規(guī)劃要求（0-5分） （7）主要城市界面公建化處理（0-5分） （8）建筑高度不大于北側(cè)外已建設(shè)地塊（0-5分） （9）總圖設(shè)計(jì)充分考慮戶型面寬最大化（0-5分） |
| 2.單體設(shè)計(jì) （**分） | （1）各款典型單體平面圖紙是否齊全（0-4分） （2）戶型平面是否舒適（0-3分） （3）產(chǎn)品實(shí)際得房率是否有優(yōu)勢（0-3分） | ||
| 3.立面設(shè)計(jì) （**分） | （1）建筑風(fēng)格能否與周邊取得和諧關(guān)系（0-3分） （2）建筑立面色彩，材質(zhì)，肌理是否美觀（0-4分） （3）建筑立面是否有較高的藩地性及較好的成本匹配度（0-3分） | ||
| 4.方案效果圖 （**分） | 效果圖是否清晰，細(xì)節(jié)是否豐富，是否能夠真實(shí)、準(zhǔn)確反應(yīng)建筑的色彩、肌理、材質(zhì)、體量、空間關(guān)系（0-**分） | ||
| 注：方案設(shè)計(jì)文件各評(píng)分點(diǎn)得分取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。 | |||
| 2 | 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（**分） | 報(bào)價(jià)評(píng)審 （**分） | 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（當(dāng)有效投標(biāo)文件≥**家時(shí)，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件7-9家時(shí)，去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜7家時(shí)，直接進(jìn)行算術(shù)平均）。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.2分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，除評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤外，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴以及其他任何情形而改變。 |
| 注： 1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)； 2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 | |||
| 4 | 企業(yè)實(shí)力（**分） | 類似業(yè)績（4分） | 投標(biāo)人于**** 年1 月以來承擔(dān)過類似工程設(shè)計(jì)業(yè)績的有一個(gè)得 1分，最高得4分。 注：類似業(yè)績的認(rèn)定：****年1月以來承擔(dān)過建筑面積**萬平方米及以上的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。 業(yè)績應(yīng)提供合同，合同中包含規(guī)模等信息，如合同中不能體現(xiàn)規(guī)模等信息需提供其他證明材料，否則不予認(rèn)可。 類似業(yè)績證明材料原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分。 |
| 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組主要人員配備（**分） | 項(xiàng)目組各專業(yè)負(fù)責(zé)人（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） （1）建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備建筑專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱或者具有一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得 2 分，本項(xiàng)目最高得2分。 （2）結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱或者具有一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的得 2分，本項(xiàng)目最高得2分。 （3）給水排水專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備給排水相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱或者具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格的得2 分，本項(xiàng)目最高得2分。 （4）電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備電氣相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱或者具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格的得 2 分，本項(xiàng)目最高得2分。 （5）暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備高級(jí)工程師及以上職稱或者具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）的得 2 分，本項(xiàng)目最高得2分。 注：上述相關(guān)有效證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分。 提供投標(biāo)人為以上人員正常繳納的近 3 個(gè)月中（****年2月-****年4月）任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)。（高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，截止日前成立不足3個(gè)月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)），已退休人員提供退休證明。 | ||
| 獲獎(jiǎng)情況 （6分） | 投標(biāo)人自****年1月1日以來(以證書落款或獲獎(jiǎng)文件時(shí)間為準(zhǔn))獲得國家級(jí)（行政主管部門或協(xié)會(huì)頒發(fā)）設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得2分；獲得省級(jí)（行政主管部門或協(xié)會(huì)頒發(fā)）設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得1分，獲得市級(jí)（行政主管部門或協(xié)會(huì)頒發(fā)）設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得0.5分，本項(xiàng)滿分6分。 注：同一項(xiàng)目按最高等級(jí)獲獎(jiǎng)計(jì)算，不重復(fù)計(jì)分。 投標(biāo)人須提供設(shè)計(jì)合同、獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件，相關(guān)證明材料原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中。獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件中應(yīng)包含項(xiàng)目名稱和投標(biāo)單位名稱，否則不予認(rèn)可。 | ||
