| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市抗建路步行街4號售貨亭及信江中路5號售貨亭招租（3年） |
| 標的名稱: | 上饒市抗建路步行街4號售貨亭（工商銀行側邊）招租（3年）,掛牌價**4,**9.**元
上饒市抗建路步行街信江中路5號售貨亭（老房管局口）招租（3年）,掛牌價**,**8.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數據出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌拍租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的贛德勝房估（****）字第**5號《評估報告》。
2.經營范圍限定為合法合規(guī)的零售及服務類業(yè)態(tài)，明確禁止引入易燃易爆、污染環(huán)境、噪音擾民等類型的業(yè)態(tài)。
3.標的新舊、規(guī)格、質量、數量、狀況、性能等均以交付時現狀招租，意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。
4.租賃期限：租賃期限為3年。
5.租金的繳付方式：分期支付，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內租金不遞增。
6.履約保證金相關要求如下：拍賣成交后，承租方需支付****元/每個標的的履約保證金至招租方指定賬戶。合同期限屆滿，若承租方未對招租方造成任何損失，招租方則需在合同終止后的**個工作日內，將履約保證金無息全額返還給承租方。
7.首期交易價款、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交之日起3個工作日內一次性付清。
8.成交合同簽訂時間：付清全部應付價款后3個工作日內簽訂合同并交付標的。
9.起租日、到期日：成交合同中約定。
**.承租方日常經營活動須符合國家法律法規(guī)以及上饒市抗建路步行街物業(yè)管理有限公司的管理要求，誠信合法經營。經營期間所產生的一切經濟、民事、刑事以及安全責任自行承擔。若違法違規(guī)經營，按違約處理。
**.承租方在經營期限內，必須做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作以及處理好周邊的鄰里關系，若因此收到投訴的，需**小時內響應并解決，無法解決的，需立即報招租方協(xié)同處理。
**.承租方在經營期間未按上饒市抗建路步行街物業(yè)管理有限公司的管理要求經營或遭到投訴而收到《整改通知單》的，必須按照《整改通知單》要求的時間內整改完畢，若累計三次未按要求整改的，招租方有權單方解除合同、沒收履約保證金并收回標的物。
**.標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于水電費）以及債務均由承租方自行承擔。承租方在不違反法律規(guī)定的情況下獨立自主經營，自負盈虧。
**.租賃期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
**.因政府規(guī)劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規(guī)定的時間內無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。
**.本方案解釋權歸上饒市抗建路步行街物業(yè)管理有限公司，未盡事宜詳見拍租文件。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取有保留價的拍賣的方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】付清全部應付價款后3個工作日內簽訂合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。
（3）費用承擔方應在拍賣成交之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶。
7.【交付】付清全部應付價款后3個工作日內簽訂合同并交付標的。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。報名登記截止時間：****年**月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西元利拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********2（童女士）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： ****年**月**日**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓2-3層 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式：
分期支付，按年支付。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金及履約保證金須在拍賣成交之日起3個工作日內支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期價款及履約保證金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情況（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產權交易所應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證因不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取轉讓方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********2（童女士） |
