深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土 交告〔 ** ** 〕 ** 號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****4宗地的使用權(quán)，公告期自****年 5 月 ** 日至 ****年 6 月 2 日，掛牌期自 ****年 6 月 3 日至 ****年 6 月 ** 日 **時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（ 二 ）本次出讓宗地 廠房 ****0平方米、食堂****平方米不得轉(zhuǎn)讓；社區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施****平方米、社區(qū)管理用房**0平方米，社區(qū)警務(wù)室**0平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得單位建成后無償移交給政府；物業(yè)服務(wù)用房**0平方米產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三） 本次出讓宗地 位于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告中的結(jié)論與建議，落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（四） 本次出讓宗地 進(jìn)入深廣中軸城際（網(wǎng)絡(luò)方案）規(guī)劃控制區(qū) **0.3平方米，該**0.3平方米范圍內(nèi)禁止任何建筑物（含地上地下，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等）侵入，進(jìn)入深廣中軸城際（網(wǎng)絡(luò)方案）規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)****.**平方米，該用地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入深廣中軸城際（網(wǎng)絡(luò)方案）規(guī)劃控制區(qū)。

（五） 本地塊涉及 次高壓燃?xì)夤艿澜ㄗh安評(píng)范圍及 鄰近現(xiàn)狀燃?xì)夤? ，競(jìng)得人建設(shè)時(shí)須滿足國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等要求，并嚴(yán)格按照《市應(yīng)急管理局關(guān)于鄰近危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目征求意見辦理工作的通知》、《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)工作指引的通知》要求執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)在動(dòng)土施工前做好現(xiàn)狀管道的保護(hù)，與管道運(yùn)營(yíng)單位市燃?xì)饧瘓F(tuán)龍華分公司做好溝通。

（六） 本次出讓宗地 競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段須做好建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)。

（ 七 ）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 1.5 年內(nèi)開工， 3.5 年內(nèi)竣工。

（ 八 ） 本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（ 九 ） 本次 出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng) （ 不支持聯(lián)合申請(qǐng) ） 競(jìng)買本次出讓宗地：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法的通知》（深府規(guī)〔 ****〕4號(hào)）及《深圳市人民政府關(guān)于延長(zhǎng)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（ 深府規(guī)〔 ****〕1號(hào) ）中規(guī)定的遴選要求，并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。

四、申請(qǐng)主體資格審查

意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向 深圳市龍華區(qū) 工業(yè)和信息 化局 （以下簡(jiǎn)稱龍華區(qū)工業(yè)和信息化局） 提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查。

五、競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買人應(yīng)在 深圳公共資源交易網(wǎng) 的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見《競(jìng)買須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買

意向競(jìng)買人 網(wǎng)上注冊(cè)后， 在 深圳公共資源交易網(wǎng) 登錄 統(tǒng)一用戶中心， 進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買保證金

提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為 **2 5 年 6 月 ** 日 **時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 **2 5 年 6 月 ** 日 **時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。

競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格前應(yīng)取得 龍華區(qū)工業(yè)和信息化局 出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格時(shí)與其他材料一并提交，其他須提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格材料詳見《競(jìng)買須知》。

六、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為 **2 5 年 6 月 ** 日 **時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競(jìng)買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬 “1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

七、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向 龍華區(qū)工業(yè)和信息化局 申請(qǐng)簽訂 產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議 。

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書 》 之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》 和 產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3 個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還，未競(jìng)得人無需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。

八 、繳納地價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局開具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 (以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi) ，土地價(jià)款 應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起 **個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 具體詳見《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè) 1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。

九 、 “交地即交證”服務(wù)

競(jìng)買人應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同意按 “交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在 深圳公共資源交易網(wǎng) 發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 監(jiān)管協(xié)議 、 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、 深圳公共資源交易網(wǎng) 發(fā)布，掛牌出讓文件可在 深圳公共資源交易網(wǎng) 下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng) 徑 向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

地址：深圳市 龍華 區(qū) 清湖路壹點(diǎn)規(guī)劃館；

咨詢電話：（ ****）**** **** 。

深圳市 龍華 區(qū)工業(yè)和信息化 局

地址 ： 龍華區(qū)清湖服務(wù)中心 2棟**2 ；

咨詢電話：（ ****） ********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 5 月 1 4 日