報名方式 報名方式

1、意向競價人必須于報名截止前在昆侖集團四樓祥賓公司市場經(jīng)營部完成報名，并在公開競價前將足額競價保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀的方式交納至賓陽縣公共資源交易中心指定賬戶（不支持支付寶、微信等第三方財務公司轉(zhuǎn)賬）；現(xiàn)場報名及咨詢地點、時間：賓陽縣賓州鎮(zhèn)西環(huán)路與建設路交叉口東北面**0米處(廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司)四樓市場經(jīng)營部，自發(fā)布公告之日起至****年5月**日止，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**（周末、節(jié)假日休息），電話：****-******1； 2、意向競價人資格審核時間與地點：意向競價人在報名成功后，請按要求攜帶資格審核的相關材料到賓陽縣賓州鎮(zhèn)西環(huán)路與建設路交叉口東北面**0米處(廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司)四樓市場經(jīng)營部進行資格審核，時間為:自發(fā)布公告之日起至****年5月**日止，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**（周末、節(jié)假日休息），其他時間不辦理,資格審核將不再另行電話通知報名人，逾期將不再受理資格審核； 3、正式公開競價的地點與時間：賓陽縣賓州鎮(zhèn)金城路**號賓陽縣政務服務中心五樓賓陽縣公共資源交易中心開標室二，****年5月**日上午9：**開始簽到。上午**：**后不準再進行簽到，逾時視競價人自動放棄競價資格；上午**：**時正式開始競價（核實各競價人競價保證金確實到賬情況后競價開始，未簽到的競價人視為自動放棄競價資格，將不得進入競價廳；未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格），每位競價人只允許攜帶1名陪同人員持有效身份證原件進入競價現(xiàn)場（具體視場地待定），被列入競價黑名單的人員禁止進入競價現(xiàn)場；整個競價過程不允許競價人或陪同人員使用手機，進入競價現(xiàn)場的競價人或陪同人員需將手機放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價人或陪同人員不遵守規(guī)定未將手機放到指定區(qū)域并私下使用，經(jīng)賓陽縣公共資源交易中心現(xiàn)場工作人員及祥賓公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結束后，務必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留； 4、意向競價人在報名時填寫的信息資料必須真實有效，如因填寫資料不全或填寫錯誤而造成信息資料與實際不符的，將視為報名未成功不具備競價資格，由此產(chǎn)生的后果由意向競價人自行承擔；意向競價人完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審核的，亦不具備競價資格； 5、意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件。

資格審查所需提交的材料	意向競價人報名須向祥賓公司提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）： 1、意向競價人為自然人的，應提供以下材料： 競價人身份證復印件； 2、意向競價人為企業(yè)法人的，應提供以下材料： 與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證復印件； 3、競價承諾書； 4、 如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證； 注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復印件。
保證金退還及處理	1、 參與競價人已完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審查的，或參與競價人未在資格審查期限內(nèi)提交審核材料參與審核的，則不具備競價資格；已交納的競價保證金在競價結束后**個工作日內(nèi)退回（不計利息）； 2、 未成交的競價人競價保證金于競價會開標結束后（不計利息）**個工作日內(nèi)退回原報名競價人的銀行賬戶； 3、 競價人成功競得資產(chǎn)后與出租方簽訂租賃合同并按合同約定交清租金及合同履約保證金后，競價保證金**個工作日內(nèi)退回原報名人銀行賬戶（不計利息），競價人成功競得資產(chǎn)后未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的視為毀標（棄標），競價保證金不予退回。

競價保證金繳納方式	1、競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金可通過轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀支付方式交納，競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，第三方財務公司（微信、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效； 2、競價保證金必須在競價會開始之前到達專用賬戶，其到賬時間以銀行確認的到達專用賬戶時間為準； 3、競價人所提交的競價保證金僅限當次競價資產(chǎn)有效，不得重復替代使用；一個競價會允許競價人分別報名有多宗資產(chǎn)競價，競價人必須按項目、資產(chǎn)分別繳納競價保證金。 要求：轉(zhuǎn)賬時注明競價資產(chǎn)編號及名稱
	交納賬戶	收款單位名稱：賓陽縣公共資源交易中心
		賬 號：**** **** ****
		開 戶 銀 行：中國銀行廣西賓陽支行
	交納時間	自發(fā)布公告之日起至****年5月**日**:**時止。
競價時間及地點	競價時間	****年5月**日上午**:**正式開始。
	地點	賓陽縣賓州鎮(zhèn)金城路**號賓陽縣政務服務中心五樓賓陽縣公共資源交易中心開標室二。

競價承諾書（樣本）

本人（公司）自愿參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的****年第三期資產(chǎn)公開招租活動，并承諾在參加該標的競價前本人（公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關法律法規(guī)和其他違法亂紀行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、銀行等相關機構失信被執(zhí)行人名單庫里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標違規(guī)等不良記錄被政府有關部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關部門責令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經(jīng)營記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權益,同時，賠償出租方相關經(jīng)濟損失，特此聲明。

承諾人：

競價標的編號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：

資產(chǎn)公開競租成交確認書

年月日，競價人通過參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的年第期資產(chǎn)公開招租活動，取得資產(chǎn)代碼為：，位于的承租權。依照有關法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認書，內(nèi)容如下：

一、本次競價租賃成交資產(chǎn)為，成交價格為：?/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

二、掛牌公開競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

三、競價人簽訂本《資產(chǎn)公開競租成交確認書》后，待成交公告期滿后五個工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）須到昆侖集團六樓賓陽縣祥賓投資有限公司市場經(jīng)營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產(chǎn)重新進入下一次的競租程序。

四、本成交確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

掛牌人：（簽章） 成交競價人：（簽章）

單位負責人：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

門店租賃合同（樣本）

出租方：賓陽縣祥賓投資有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于年月日組織實施了年第 期資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得的承租權（資產(chǎn)代碼：）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將出租給乙方，租賃面積約㎡，租賃用途：。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。

三、交付日期:甲方于年月日將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。

四、租金標準及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產(chǎn)第1-3年租金標準為人民幣整/年（?/年）；第4-5年租金標準按逐年遞增%計算（即：第4年租金為?，第5年租金為?），以季度為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起二個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個季度租金?，下一個季度租金應于上一個季度屆滿前**日內(nèi)繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。

甲方賬戶：

開戶銀行：

銀行賬號：

五、稅費承擔范圍：本合同所指資產(chǎn)出租行為應交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔；其他一切與本次出租行為無關的稅費均由乙方承擔。

六、履約保證金：

（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項下履約保證金為人民幣整（?），于本合同簽訂時一并交清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后十個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時甲方有權要求乙方補足履約保證金以保證其完整性。

（二）乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權要求乙方在七天內(nèi)補足履約保證金，逾期不補足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。

（三）乙方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按甲方要求補繳的，甲方有權即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第九條追究乙方的違約責任。

七、甲乙雙方權利和義務

（一）乙方有權使用承租的資產(chǎn)進行合法、自主經(jīng)營，承租期間產(chǎn)生的一切債務、人身和財產(chǎn)糾紛與甲方無關；使用過程中不能從事有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業(yè)。

（二）乙方承租的門店門口僅限于東側開門。乙方可視經(jīng)營需要，有權對承租的門店進行必要的裝修、加裝設施或改造，裝修、加裝設施或改造前須以書面形式向甲方提出申請并報送相關方案，經(jīng)批準后，按甲方的要求進行施工（費用由乙方自行解決，租期屆滿或合同中途終止，甲方對乙方的裝修、加裝設施或改造不予補償或賠償），施工過程中不得擅自改變承租房屋主體結構（如：房屋承重結構、墻體、消防通道等）。乙方選定的施工方必須具有相關施工資質(zhì)，加裝、改造、裝修項目需符合國家相關技術規(guī)范、消防規(guī)范要求，施工期間乙方要注意施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔。

（三）乙方不能利用承租的門店進行超出租賃用途范圍使用、非法經(jīng)營和從事違法活動；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式變更租賃門店使用主體，不能擅自改變租賃用途。

（四）乙方在租賃期間要嚴格遵守國家的法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關規(guī)定，嚴禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對利用承租門店從事經(jīng)營和其它一切活動的行為承擔安全生產(chǎn)責任，否則，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負責，與甲方無關。

（五）乙方應按約定按時足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關的費用,如乙方逾期支付租金，逾期在**日以內(nèi)的，乙方除應補交所欠租金和相關費用外，每逾期一日，還應按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金。如逾期超過**日，甲方有權解除合同收回租賃資產(chǎn)，不退還合同履約保證金，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標準的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔。

（六）租賃期間，乙方自行承擔所承租門店發(fā)生的水費、電費、環(huán)衛(wèi)費等相關費用并及時繳清，收視費、通訊資費自行到相關部門開戶并交清相關費用；乙方有維護租賃門店完整的責任和義務，日常維修由乙方負責（如門、窗、水、電、排污管、衛(wèi)生間等設施），租賃期間甲方固定設施如有人為損壞的，乙方負責恢復原狀或作價賠償。

（七）承租期間如承租房屋建筑主體結構出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，乙方應立即停止使用并向甲方報告，甲方于乙方報告問題之日起十個工作日內(nèi)對房屋建筑主體結構（不含乙方建設和裝修、加裝設施或改造的部分）進行維修。如乙方不及時向甲方報告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

（八）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”有關規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無條件配合當?shù)厝嗣裾?、甲方及有關部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。

（九）承租期滿，乙方須于年月日前騰空搬出承租門店，并按甲方要求恢復原狀或按租期屆滿時無損壞的使用現(xiàn)狀移交給甲方。乙方不得拆除、破壞租賃門店的裝修、天面、吊頂、地板、墻體、門窗和供水、供電等設施，甲方不對這些物品和設備進行任何補償或賠償；逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄留置物的所有權，甲方有權任意處置，甲方清理乙方留置物品產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

八、通知與送達：

與本合同有關的通知、回復、對賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式由專人當面送達、發(fā)送電子郵件或以特快專遞方式送達。由專人當面送達的，交付當日視為已送達；以電子郵件方式送達的，在發(fā)出電子郵件時視為已送達（電子收件郵箱由甲乙雙方視實際情況協(xié)商一致后確定）;以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐?，退回之日視為送達之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達地址如下，更改地址須提前七日書面通知對方。

甲方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

乙方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

九、違約責任：

（一）租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的裝修費用及其他損失均不予補償或賠償。如乙方有應繳納未繳的水費、電費、垃圾處理費等費用，則扣除后再結算：

1.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風雪、臺風、冰雹、地震等。二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

2.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，不能滿足租賃要求的。

3.因承租方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災人禍、死亡、喪失勞動能力等。

因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃資產(chǎn)的，租金按第四條支付。

（二）在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設或處置房（地）產(chǎn)的原因，需提前終止合同的，甲方應提前**天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時，可采取強制措施騰空門店收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴重程度要求乙方賠償，同時有權追究乙方由此引起的法律責任。

1.利用承租門店進行非法經(jīng)營和從事違法活動的。

2.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法律、法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營和從事活動，被有關部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的。

3.違反“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”環(huán)境整治的有關規(guī)定，不配合甲方進行環(huán)境整改，被有關部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的。

4.擅自出借、轉(zhuǎn)租、超出租賃用途范圍或未征得甲方同意與第三方合作經(jīng)營共同使用承租資產(chǎn)的。

5.不遵守本合同約定或逾期**日未按約定交清租金及相關費用的。

（四）租賃期間，除甲方認可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對乙方的裝修及其他損失不予補償或賠償。

（五）本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，租賃門店的定著物和固定設施歸甲方所有，乙方應按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場、交還房產(chǎn)等相關手續(xù)，并按實際租賃期結算租金等有關費用。乙方依法自行添置的設備由乙方自行搬離并清理現(xiàn)場，恢復房產(chǎn)原狀，所需費用由乙方負責。乙方不得以任何理由拒絕拆遷和撤離。乙方逾期不自行搬離的設施設備所有權和處分權，由甲方或甲方委托第三方代為拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方有權直接將乙方交納的履約保證金抵扣清場費用，履約保證金不足以支付清場費用的，甲方有權責令乙方補足，且乙方還須按合同約定的年租金總款的百分之三十向甲方支付違約金，由此造成甲方及第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應當賠償甲方律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失。如乙方相關人員阻撓收回門店、妨礙公務涉嫌犯罪的，甲方有權強制清場且將違法人員依法移交公安機關處理。

（六）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責任，并有權提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔，違約方應向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權要求乙方補足。

（七）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還門店的，除按本合同第九條第五款處理外，乙方還應當按當年度租金標準的雙倍向甲方支付門店占用費直至全部交還租賃門店給甲方之日止。

十、爭議解決方式：

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并蓋章確認的補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

十三、附件：

甲方：賓陽縣祥賓投資有限公司 （簽章）	乙方： （簽章）
法定代表人 或其委托代理人（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址：	法定代表人： 乙方代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
	緊急聯(lián)系人： 緊急聯(lián)系電話：

訂立日期：年 月 日