陜西大邁工程項(xiàng)目管理有限公司受漢陰縣文化產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司的委托，對(duì)漢陰縣花扒片區(qū)棚戶區(qū)改造公園壹號(hào)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，誠邀符合資格條件的、有能力提供本項(xiàng)目所需服務(wù)的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、 采購項(xiàng)目名稱： 漢陰縣花扒片區(qū)棚戶區(qū)改造公園壹號(hào)物業(yè)服務(wù)

二、 采購項(xiàng)目編號(hào)： SXDM-HY-****-**4

三 、 采購人名稱： 漢陰縣文化產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司

地址： 陜西省安康市漢陰縣城關(guān)鎮(zhèn)鳳凰國際商業(yè)步行街

聯(lián)系人： 李女士

電話： **********0

四、 采購代理機(jī)構(gòu)名稱：陜西大邁工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：西安市雁塔區(qū)朱雀大街凱旋廣場(chǎng)D座**9室

聯(lián)系人： 曹工

電話： **********6

五、采購內(nèi)容和需求：

項(xiàng)目概況 ： 漢陰縣花扒片區(qū)棚戶區(qū)改造公園壹號(hào)小區(qū)位于漢陰縣城關(guān)鎮(zhèn)花扒村1、3組（**6國道南側(cè)），建設(shè)單位為漢陰縣文化產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司，是一個(gè)商住型小區(qū)，小區(qū)規(guī)劃總用地面積****8㎡，規(guī)劃總建筑面積****** ㎡，規(guī)劃地上總建筑約******㎡，其中住宅總建筑面積****6.**㎡，商業(yè)總建筑面積****7.**㎡ 。小區(qū)總戶數(shù)為**6戶，公園壹號(hào)小區(qū)于****年5月**日交付1、6、7、8號(hào)樓，于****年**月**日交付3、4、5號(hào)樓，目前共交付使用**2套，交付面積為****8m。 具體詳見 采購 文件。

項(xiàng)目用途： 為 公園壹號(hào) 小區(qū)提供小區(qū)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、園林管護(hù)、建筑物及其附屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)等 物業(yè) 服務(wù)。

項(xiàng)目需求： 按照 公園壹號(hào) 小區(qū)實(shí)際物業(yè)管理要求，對(duì) 公園壹號(hào) 小區(qū)實(shí)行定崗定薪，中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)所有費(fèi)用的應(yīng)收盡收， 盈虧自負(fù)。 當(dāng)年應(yīng)收費(fèi)用未能全額收取造成的虧損，虧損部分由服務(wù)企業(yè)自行承擔(dān)。按照綜合核算，物業(yè)收入包括物業(yè)費(fèi)(-費(fèi)制) 、 停車 服務(wù)費(fèi)； 物業(yè)成本包括保安、保潔費(fèi)用 ， 正式員工人工費(fèi) ， 綠化費(fèi) 、 日常維護(hù)維修費(fèi)用、公攤水電費(fèi)、日常辦公、社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。

六、 投標(biāo)人資格要求

1、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定 ；

2、 投標(biāo)人資格能力要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或登載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或《事業(yè)單位法人證書》或其他合法組織登記證書、自然人只須提交身份證）；

（2）提供法定代表人授權(quán)書（附法定代表人身份證復(fù)印件）及被授權(quán)代理人身份證（法定代表人直接參加只須提供法定代表人身份證）；

（3）供應(yīng)商通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢相關(guān)主體無失信記錄（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋供應(yīng)商公章）；

（4）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄聲明；

（5）財(cái)務(wù)報(bào)告：提供****年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(新成立的企業(yè)提供公司成立后相應(yīng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或財(cái)務(wù)情況說明書)或開標(biāo)前3個(gè)月內(nèi)其基本存款賬戶開戶銀行出具的資信證明；

（6）社會(huì)保障資金繳納證明：提供開標(biāo)前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的社會(huì)保障資金繳存單據(jù)或社保機(jī)構(gòu)開具的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明，單據(jù)或證明上應(yīng)有社保機(jī)構(gòu)或代收機(jī)構(gòu)的印章。依法不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相關(guān)文件證明；

（7）稅收繳納證明:提供開標(biāo)前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的納稅證明或完稅證明（提供增值稅、企業(yè)所得稅至少一種），納稅證明或完稅證明上應(yīng)有代收機(jī)構(gòu)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章或業(yè)務(wù)專用章。依法免稅的供應(yīng)商應(yīng)提供相關(guān)文件證明；

（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加該項(xiàng)目的政府采購活動(dòng)；

七 、 采購 文件的 獲取 時(shí)間、地點(diǎn)

1.獲取 時(shí)間：**2 5 年 5 月 ** 日至**2 5 年 5 月 ** 日（ ** : 0 0-1 8 :**時(shí)）；

2.地點(diǎn)：全國公共資源交易中心平臺(tái) (陜西省.安康市)

3.方式：在線獲取

4.售價(jià)： 0元

注：（1）使用捆綁省交易平臺(tái)的CA鎖登錄電子交易平臺(tái)，通過政府采購系統(tǒng)企業(yè)端進(jìn)入，點(diǎn)擊我要投標(biāo)，完善相關(guān)投標(biāo)信息，下載采購文件。未完成網(wǎng)上操作的或未經(jīng)采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的，無法完成后續(xù)流程。（2）本項(xiàng)目采購公告同時(shí)在全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省·安康市）安康市公共資源交易中心（網(wǎng)址：http://ak.sxggzyjy.cn/）、陜西省政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）發(fā)布，線上與線下同時(shí)進(jìn)行， 投標(biāo)人 須攜帶下列資料: 法人授權(quán)委托書 、政府采購?fù)稑?biāo)確認(rèn)單（內(nèi)含回執(zhí)碼）,在資料遞交時(shí)間內(nèi)送至 陜西大邁工程項(xiàng)目管理有限公司 （ 西安市雁塔區(qū)朱雀大街凱旋廣場(chǎng)D座**9室 ）或以“項(xiàng)目名稱+公司+聯(lián)系電話”為郵件標(biāo)題發(fā)送電子資料（PDF或其他格式文檔）至QQ郵箱： ********** @qq.com，經(jīng) 陜西大邁工程項(xiàng)目管理有限公司 工作人員確認(rèn)成功后，方可自行下載招標(biāo)文件，否則視為 投標(biāo) 無效。（3）本項(xiàng)目采用電子化投標(biāo)及遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，相關(guān)操作流程詳見全國公共資源交易平臺(tái)（陜西?。┚W(wǎng)站(服務(wù)指南-下載專區(qū))中的《陜西省公共資源交易中心政府采購項(xiàng)目投標(biāo)指南》，電子招標(biāo)文件技術(shù)支持：**********/**********。

八 、 投標(biāo) 響應(yīng) 文件的遞交 時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間

截止時(shí)間：****年6月4日**時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：電子文件上傳遞交

開啟時(shí)間：****年6月4日**時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：安康市公共資源交易中心（不見面開標(biāo)網(wǎng)址）http://**9.**5.**6.**9/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login

九、其他補(bǔ)充事宜

本次開標(biāo)采用“不見面開標(biāo) ”方式（本項(xiàng)目為線上不見面開標(biāo)，請(qǐng)于****年6月4日 **:**:**前進(jìn)入全國公共資源交 易平臺(tái)（陜西?。┎灰娒骈_標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行開標(biāo)）。（http://**9.**5.**6.**9/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login）

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****年5月**日