湖北省廣水市
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
廣公資網掛告字【****】7號
根據相關法律的規(guī)定，經廣水市人民政府批準，廣水市自然資源和規(guī)劃局、廣水市公共資源交易中心決定在廣水市公共資源交易中心土地網上交易系統（http://**3.**.**0.**6:****/index.do?ChildSiteId=******）以“彈性出讓”掛牌方式出讓****GY**、****GY**號地塊國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：
（一）掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
| 編 號 | 土地位置 | 土地面積（m 2 ） | 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 彈性出 讓年限 （年） | 履約金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 加價 幅度 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| ****GY** | 十里辦事處墩塘村化工園 | ****3.** | 工業(yè) | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ** | ** | **1 | 5 |
| ****GY** | 十里辦事處雙畈村化工園 | ****9.** | 工業(yè) | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | ** | ** | **7 | 5 |
| 備注:****GY**號地塊：1、本宗地以標準地方式“四證合一、五證同發(fā)、拿地即開工”組織實施掛牌。宗地交易和建設期間涉及的各種稅費依照相關規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十日內必須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，我局確認其競得結果無效，履約金不予退還。3、支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地競買履約金。成交后，競得人所交的履約金自動轉為出讓價款。自成交之日起，一個月內繳納的出讓價款不得低于總成交價款的**%，剩余部分一年內付清。不按時支付土地出讓價款的，收回土地，沒收定金，承擔相應違約責任。4、成交即交地，一年內動工建設，三年內建設竣工。5、本宗地履約金**萬元，定金**萬元。6、本宗地出讓不設底價。7、畝均稅收不低于**萬元。8、投資強度每畝不低于**0萬元。9、本宗地先期彈性出讓年限為**年，后期出讓年限為**年，**年期滿經考核達標的企業(yè)，由受讓人申請辦理后續(xù)**年的協議出讓手續(xù)。對考核不達標的企業(yè)，我局有權解除土地出讓合同，收回土地使用權。 ****GY**號地塊：1、本宗地以標準地方式“四證合一、五證同發(fā)、拿地即開工”組織實施掛牌。宗地交易和建設期間涉及的各種稅費依照相關規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十日內必須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，我局確認其競得結果無效，履約金不予退還。3、支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地競買履約金。成交后，競得人所交的履約金自動轉為出讓價款。自成交之日起，一個月內繳納的出讓價款不得低于總成交價款的**%，剩余部分一年內付清。不按時支付土地出讓價款的，收回土地，沒收定金，承擔相應違約責任。4、成交即交地，一年內動工建設，三年內建設竣工。5、本宗地履約金**萬元，定金**萬元。6、本宗地出讓不設底價。7、畝均稅收不低于**萬元。8、投資強度每畝不低于**0萬元。9、本宗地先期彈性出讓年限為**年，后期出讓年限為**年，**年期滿經考核達標的企業(yè)，由受讓人申請辦理后續(xù)**年的協議出讓手續(xù)。對考核不達標的企業(yè)，我局有權解除土地出讓合同，收回土地使用權。 | ||||||||||
（二）競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內外的法人，自然人和其他組織均可申請參加，申請人應單獨申請。此次網上“先租后讓、彈性出讓”掛牌不接受除網上競買申請外的其他形式的申請。網上掛牌交易結束后，競得人應當在3個工作日內向廣水市土地收購儲備交易中心、廣水市公共資源交易中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關資料原件。本次國有建設用地使用權網上“先租后讓、彈性出讓”實行競買人資格后審制度，即競買人在網上交易系統按規(guī)定遞交競買申請書并交納了競買履約金后，系統將自動確認競買人的競買資格，出讓人只對網上交易的競買人進行資格審查。經審查符合競買資格條件的競得人，自成交之日起三日內，與廣水市公共資源交易中心簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》，十日內方可與廣水市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。如經審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買結果無效，競買保證金不予退還。
2、競買前請認真閱讀“先租后讓、彈性出讓”用地要求，《隨州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則》、《廣水市公共資源交易中心土地網上交易系統用戶操作說明》等文件。
3、競買人可登錄廣水市公共資源交易中心土地網上交易系統（http://**3.**.**0.**6:****/index.do?ChildSiteId=******）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關文件。
4、競買人必須持北京數字認證中心辦理的數字證書，在廣水市公共資源交易中心土地網上交易系統主頁按要求注冊成為系統會員后方能參與競買活動。會員注冊的信息必須真實、準確、完整。
5、隨著“互聯網+政務服務”的新型電子政務服務模式的快速推進和信息技術的迅速發(fā)展，為優(yōu)化營商環(huán)境，給競買人提供更便捷的服務，網上交易系統改為保證金網銀支付模式，競買人辦理數字證書不再需要與銀行賬戶簽約。競買人可通過企業(yè)網上銀行在規(guī)定時限內向系統自動生成的隨機子賬戶足額繳納競買保證金，獲取競買資格并參與網上掛牌。
6、競買保證金賬號：**************8+子賬號；
開戶單位：廣水市非稅收入匯繳結算戶；
開戶行：農行廣水市支行；
（三）特別說明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）不能參加本次出讓活動。違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設用地使用權出讓（租賃）活動。
2、競得人必須按國家、省、市產業(yè)政策規(guī)定進行開發(fā)建設。
3、用地范圍以宗地規(guī)劃紅線圖為準，規(guī)劃條件以《規(guī)劃設計條件通知書》為準，用地條件以出讓方案為準。圖文資料憑數字證書進入（http://**3.**.**0.**6:****/index.do?ChildSiteId=******）廣水市公共資源交易中心土地網上交易系統查詢或下載。
4、報價期限截止前5分鐘，系統開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統自動確認是否成交。
（四）杜絕競買人利用我局土地收購儲備交易中心場所或電腦設備進行報名、競價。
（五）如果在使用網上掛牌出讓（租賃）系統過程中遇到疑難問題或者咨詢本次出讓宗地信息，請與以下工作人員聯系。
（六）時間要求：
1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告時間為****年5月**日至****年6月1日；掛牌時間為****年6月2日8時至 ****年6月**日**時;
2、報名開始時間及保證金交納截止時間為****年6月2日8時起至****年6月9日**時止；
（七）聯系方式：
1、聯系地址：廣水市公共資源交易中心
聯系人：羅先生 電話：****— ******9
2、聯系地址：廣水市土地收購儲備交易中心 廣水市自然資源和規(guī)劃局
聯系人：王先生 電話：****—******0 廣水市公共資源交易中心
****年5月**日
