一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****1

項目名稱：沈陽市農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記保障技術(shù)服務(wù)

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價（元）：******

采購需求： 查看

一、項目名稱：沈陽市農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記保障技術(shù)服務(wù)

二、預(yù)算金額：共計**萬元

三、項目概況：為切實保護農(nóng)民及農(nóng)民集體的合法權(quán)益，促進實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動農(nóng)村制度改革，加快城鄉(xiāng)融合發(fā)展，本年度計劃持續(xù)開展農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。由于我市農(nóng)村不動產(chǎn)房地數(shù)據(jù)分割管理、登記檔案信息不全、登記數(shù)據(jù)長期未更新等原因，現(xiàn)有數(shù)據(jù)不滿足不動產(chǎn)登記的要求，因此開展沈陽市市內(nèi)十區(qū)（包括鐵西區(qū)含經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、渾南區(qū)含棋盤山地區(qū)、于洪區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、和平區(qū)及遼中區(qū)）農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記保障技術(shù)服務(wù)工作。

四、包組屬性：服務(wù)

五、評分標準：綜合評分

六、履約期限： 合同簽訂后1年內(nèi)完工

七、履約地點 沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點

八、維保期（質(zhì)保期）：1年（從項目驗收合格之日算起）

九、技術(shù)規(guī)格等標準

開展沈陽市市內(nèi)十區(qū)（包括鐵西區(qū)含經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、渾南區(qū)含棋盤山地區(qū)、于洪區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、和平區(qū)及遼中區(qū)）農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記保障技術(shù)服務(wù)工作，預(yù)計完成****宗地。

（一）登記數(shù)據(jù)分析整理

1、宅基地使用現(xiàn)狀梳理。結(jié)合宅基地調(diào)查結(jié)果并現(xiàn)場核查使用情況，逐宗梳理宅基地登記條件符合情況，形成宅基地使用情況分類數(shù)據(jù)，作為后期不動產(chǎn)登記的參考依據(jù)。

2、宅基地登記數(shù)據(jù)準備。按照CGCS****坐標系，根據(jù)數(shù)據(jù)庫內(nèi)的矢量圖形制作宅基地宗地圖、房產(chǎn)分層分戶圖、界址點成果表。

3、房屋門牌地址編排：根據(jù)沈陽市人民政府及各行政區(qū)調(diào)整合并街道行政區(qū)劃和行政村屯調(diào)整相關(guān)文件進行宅基地門牌地址編排。由于行政規(guī)劃調(diào)整，存在街道與街道合并、村屯與村屯合并或街道、村屯名稱變更的情況，根據(jù)相關(guān)文件對宅基地門牌地址進行編排，用于后期農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證記載登記坐落使用。

4、調(diào)查資料準備。整村批量申請換發(fā)的，根據(jù)所提供的申請名單進行相關(guān)數(shù)據(jù)的準備及篩查工作，并將成果及時進行反饋。

（二） 日常登記技術(shù)保障

1、駐場技術(shù)支持服務(wù)

（1）基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)及不動產(chǎn)定界查詢系統(tǒng)支持服務(wù)，包含最新的影像、行政區(qū)劃、路網(wǎng)、地名、參考宗地等地理數(shù)據(jù)及不動產(chǎn)定界查詢系統(tǒng)服務(wù)。個人申請換發(fā)的村民在窗口通過不動產(chǎn)定界查詢系統(tǒng)確定申請辦理的不動產(chǎn)的空間位置，為后期登記受理提供參考。

（2）技術(shù)支持服務(wù)，為提高不動產(chǎn)登記效率安排專人進行權(quán)籍調(diào)查受理、結(jié)果反饋、農(nóng)村不動產(chǎn)歷史登記數(shù)據(jù)分析整理及溝通協(xié)調(diào)工作，安排3人提供全年無休技術(shù)支持。輔助查看并解決在登記過程中所遇到的各種包括調(diào)查情況、歷史登記情況、矢量圖形、權(quán)屬數(shù)據(jù)等特殊問題。

2、更新調(diào)查。由于調(diào)查數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性問題，部分宗地界址、房屋空間圖形、權(quán)利人等信息已發(fā)生變化，需開展更新權(quán)籍調(diào)查。

3、一體化整合。完成登記檔案、登記信息與調(diào)查成果的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，建立索引信息，補充錄入房地歷史登記面積、坐落、相關(guān)證號、權(quán)利人名稱等相關(guān)基礎(chǔ)信息，作為歷史登記數(shù)據(jù)與調(diào)查數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)，作為后期登記發(fā)證或查檔出證提供參考。

（三）成果整理

按沈陽市不動產(chǎn)登記平臺的數(shù)據(jù)要求,完成成果整理，形成符合平臺導(dǎo)入標準的對接數(shù)據(jù)。將調(diào)查數(shù)據(jù)、登記數(shù)據(jù)、調(diào)查檔案、歷史登記檔案、矢量圖形根據(jù)沈陽市農(nóng)村不動產(chǎn)登記平臺相關(guān)的數(shù)據(jù)要求，調(diào)整對應(yīng)數(shù)據(jù)，完成符合標準能夠?qū)氲怯浧脚_的房地一體數(shù)據(jù)及附件。

（四）按照匯交要求，對現(xiàn)有數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)規(guī)范性檢查、數(shù)據(jù)補充完善、空間圖形完善、數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)完善等工作。

（五）數(shù)學基準

1、平面系統(tǒng)：****國家大地坐標系

2、高程基準：****國家高程基準

3、投 影：高斯克呂格3°帶投影，中央子午線**3°

（六）主要技術(shù)依據(jù)

1、《地籍調(diào)查規(guī)程》（GB/T ****7-****）；

2、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》；

3、《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準》（TD/T****-****）；

4、《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范》（TD/T ****-****）；

5、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》（GB/T ****6-****）；

6、《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T ****）；

7、《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T ****6-****）；

8、《測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》（GB/T ****6-****）；

9、《數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》（GB/T ****6-****）。

其他現(xiàn)行國家及行業(yè)最新規(guī)程規(guī)范

十、資格條件

1.本項目不允許聯(lián)合體投標；

2.投標人需具有界線與不動產(chǎn)測繪專業(yè)乙級或以上測繪資質(zhì)。

3本項目專門面向中小企業(yè)

十一、付款方式及條件：

一次性支付：

付款方式：支付合同價款的**0%。

付款條件：項目成果需組織驗收通過或經(jīng)局業(yè)務(wù)會議審定。

合同履行期限：合同簽訂之日起1年，具體以甲乙雙方簽訂的合同為準。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅、節(jié)能、環(huán)境標志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》等相關(guān)政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：參與本項目的供應(yīng)商須具備界線與不動產(chǎn)測繪專業(yè)乙級或以上測繪資質(zhì)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀路1號二十一世紀大廈B座4樓，西門進入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1.投標文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場備份文件遞交同時執(zhí)行并保持一致，參與本項目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標文件的按照無效投標文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 2.關(guān)于電子標評審的相關(guān)要求詳見遼財采函〔****〕**3號“關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報送截止時間同遞交響應(yīng)文件截止時間（即開標時間）、解密為**分鐘。如供應(yīng)商未按照規(guī)定的時限響應(yīng)按照無效投標文件處理。 3.請供應(yīng)商自行準備電腦并下載好對應(yīng)的CA認證證書進行電子解密（開標現(xiàn)場不提供wifi）。同時供應(yīng)商須自行準備好備份投標（響應(yīng)）文件于遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交至開標地點，如未遞交備份文件的按照投標（響應(yīng)）無效處理，供應(yīng)商僅提交備份文件的而沒有進行網(wǎng)上遞交的響應(yīng)文件的，投標（響應(yīng)）無效。關(guān)于具體的備份文件的格式、存儲、密封要求詳見招標文件。 4.電子文件遞交遼寧政府采購網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀路1號二十一世紀大廈B座4樓，西門進入)。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市不動產(chǎn)登記中心

地址： 沈陽市沈河區(qū)大西路**7號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號中建峰匯廣場A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：**********8-**7

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國光大銀行股份有限公司沈陽黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號：****************4

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：**********8-**7