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| 項目 名稱 | 南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)臨時便民點項目公開招租項目 | ||
| 項目編號 | GXCQJY**-**0 | 掛牌價格 | 1,**2,**0.**元/年 |
| 掛牌公告期 | ** 個工作日 | 掛牌起始日期 | **2 5 年 5 月 ** 日 |
| 掛牌截止日期 | 2 **5 年 5 月 ** 日 | 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否 |
| 資產(chǎn)概況 | 本次招租標的為南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)臨時便民點項目，位于**5國道以東、**3縣道以北，總用地面積****2㎡；市場大棚****㎡，含**0個攤位及**個內(nèi)鋪；臨街商鋪**個，合計**2㎡；廁所2座；碎石停車場****㎡，道路****㎡；硬化地面****㎡,機動車停車位**個（用地范圍內(nèi)），現(xiàn)狀為未建。 其他信息詳見 資產(chǎn)招租明細。 查看標的聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系方式：**********0。 標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司 （以下 簡稱“ 廣西交易所集團 ”）查閱。 | ||
| 資產(chǎn)招租明細 | ||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 參考面積（㎡） | 租期 | 經(jīng)營范圍 | 標的現(xiàn)狀 | 免租期 | 掛牌價格 （元/年） | 競租保證金（元） |
| 1 | 南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)臨時便民點項目 | 參考總面積****2㎡， 其中市場大棚****㎡， 臨街商鋪****㎡，廁所**㎡； 碎石停車場****㎡，道路****㎡； 硬化地面****㎡。 | 8年（不含免租期） | 經(jīng)營新鮮果蔬、白條雞鴨、水產(chǎn)品、 糧油副食、干貨食品、熟食制品、 花卉綠植、日用百貨、修理服務、餐飲服務、 冷庫、倉儲、停車場。 | 空置，未建設 | 9個月，其中建設完善期3個月， 試運行期6個月。 | 1,**2,**0.** | 1,**0,**0.** |
| 備注： 1. 以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 2. 租金遞增率：每三年為一周期，第一周期租金按成交價格交納，第二周期租金價格在第一周期租金基礎(chǔ)上增加5%，第三周期租金價格在第二周期租金基礎(chǔ)上增加5%。 | ||||||||
| 本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
| 出租方 基本情況 | 出租方名稱 | 南寧市南向產(chǎn)業(yè)園有限責任公司 |
| 注冊地（住所） | 中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)華威路**號南向電子信息產(chǎn)業(yè)園 | |
| 法定代表人/負責人 | 李海峰 | |
| 注冊資本 | **** 萬元 | |
| 經(jīng)濟類型 | / | |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） | |
| 所屬行業(yè) | 商務服務業(yè) | |
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ********MA5P4GHJ8P | |
| 經(jīng)營規(guī)模 | / | |
| 資產(chǎn)出租行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 南寧市良慶區(qū)人民政府 |
| 主管集團或其他部門名稱 | 廣西慶海建設發(fā)展有限公司 | |
| 批準單位名稱 | 南寧市良慶區(qū)人民政府 | |
| 批準類型 | 文件處理箋 | |
| 批準文件名稱 | 南寧市良慶區(qū)人民政府辦公室文件處理箋 | |
| 批準文號 | A-****-****9 | |
| 批準日期 | ****年4月**日 | |
| 三、交易條件與承租方資格條件 | |||
| 交易條件 | 掛牌價格 | 1,**2,**0.**元/年 | |
| 價格說明 | 年租金 | ||
| 其他類型 保證金處置方式 | 履約保證金 按成交 價格1年租金 收取 ， 承租方應在簽訂租賃合同之日起3日內(nèi)一次性向出租方繳納。 | ||
| 租金支付方式 | 租金按照先繳租后使用的原則，按年交納，承租方須在簽訂租賃合同之日起3個工作日內(nèi)支付第一個租賃年度租金，以后每個租賃年度租金應在租賃日期開始前**日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，以此類推。 | ||
| 租賃期限 | 8年（不含免租期） | ||
| 與出租相關(guān)其他的條件 | 1.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。 2.意向承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。 3.意向承租方簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同約定的相關(guān)費用。 | ||
| 承租方須承諾事項 | 1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。 | ||
| 承租方 資格條件 | 承租方資 格條件 | 1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，且營業(yè)執(zhí)照注冊時間3年以上（截至****年4月**日），注冊資本不低于****萬元，不接受自然人或聯(lián)合體報名； 2.意向承租方具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用； 3.意向承租方在過去經(jīng)營中誠信經(jīng)營，未有不履行合同義務、不按時繳納租金和水電費，未被列入誠信黑名單（在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）； 4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 競租所需 提交材料 | 1.《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團提供范本）； 2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證； 3. 具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用 的承諾文件； 4.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢文件； 5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證； 6.標的狀況確認書； 7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 注：1 . 除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書 、 標的狀況確認書及承諾函 提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。 2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳 。 | ||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1. 上述標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的的現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 2. 承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，出租方僅提供場地證明，承租方需將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔。 3. 租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相整體轉(zhuǎn)租。 4. 如因規(guī)劃建設或上級部門要求及其它不可抗拒因素導致該場地無法正常經(jīng)營時，承租方必須無條件服從，由此造成損失出租方不做任何賠償 5. 標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H測量面積的增減而調(diào)增或調(diào)減。 6. 協(xié)議期內(nèi)如遇便民點用地審批到期無法延期，或國家政策調(diào)整、政府需要收回或撤銷便民點，或政府需要收回便民點用地等，承租方須無條件退場并搬離承租方相關(guān)附著物，出租方無需向承租方賠償或者補償有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、機械設備損失、經(jīng)營損失、工時損失、商鋪及攤位租金等的任何費用，同時，承租方應無條件退場并退還押金、剩余未經(jīng)營期間的租金等費用給攤鋪經(jīng)營戶。 7. 承租方須在簽訂成交確認書后3天內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如承租方未按前述要求辦理，則視為承租方違約，保證金不予退回。 8. 為扶持那馬鎮(zhèn)當?shù)卮迕?，在該項目正式運營時將設置**%的商鋪及攤位優(yōu)先提供給那馬鎮(zhèn)新華坡1、2、3隊村民（具體村民名單由那馬鎮(zhèn)政府提供），并且此類商鋪及攤位的租金按照項目市場租金定價金額的**%進行收取。 9. 其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。 **. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。 | ||
| 保證金詳 細情況 | 交納金額（元） | 1,**0,**0.** | |
| 交納截止時間 | **2 5 年 5 月 ** 日 **:**:** | ||
| 交納注意事項 | 1、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。 3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 4、承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 | ||
| 賬戶信息 | 賬戶名稱 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司 | |
| 開戶行 | 中信銀行南寧鳳嶺支行 | ||
| 賬 號 | ******************3 | ||
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 | |||
| 保證金 處置 方式 | 1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。 3、保證金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的； （2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的； （3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； （4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的； （5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； （6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的； （7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； （8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； （9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； （**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的； （**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。 | ||
| 披露附件 | 1.租賃合同（范本） 2.競租申請與承諾書 3.標的狀況確認書 4.承諾書 | ||
| 四、掛牌信息 | |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 ** 個工作日 |
| 無合格意向承租方 | 終止掛牌。 |
| 有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方 | 由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 。 |
| 有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡競價。 |
| 五、聯(lián)系方式 | ||||
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢聯(lián)系人 | 呂 先生 | 項目咨詢聯(lián)系號碼 | ****- ******1 **********0 |
| 項目報名聯(lián)系人 | 霍女士 | 項目報名聯(lián)系號碼 | ****-******2 | |
| 交易機構(gòu)傳真 | ****-******7 | |||
| 聯(lián)系地址： 1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓； 2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。 | ||||
| 六、交易須知 |
| 總則 第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務。 任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。 第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。 關(guān)于通知事項的說明 第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： 一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。 第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下： 一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)； 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）； 三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等； 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。 廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。 第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。 第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。 第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。 第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。 第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。 第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明： 一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵； 二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。 第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。 第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任： 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認； 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知； 三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的； 四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的； 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失： 一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的； 二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的； 三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。 第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。 關(guān)于交易成功的說明 第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指： 一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ； 二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功； 三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。 第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。 |
