| 項(xiàng)目編號(hào) | GD****5DF****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)科技園歐風(fēng)豪門維也納1至4層K、L、M、N座共4套住宅房產(chǎn)出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 黃石市人民政府駐北京聯(lián)絡(luò)處 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.2萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1．本項(xiàng)目房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)登記的4套，詳細(xì)可見(jiàn)附件《資產(chǎn)明細(xì)表》。 2．房屋用途為居住，無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)注冊(cè)手續(xù)。 3．本項(xiàng)目租賃期限為3年，租賃合同簽字生效后5個(gè)自然日內(nèi)向出租方支付第一年租金和租賃保證金（一個(gè)月租金）。 4．所有意向承租方必須在信息公告期間前往出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘由出租方負(fù)責(zé)組織。意向承租方需按照《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定提交踏勘申請(qǐng)（含相關(guān)材料），現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人王先生（聯(lián)系電話**********8），經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。現(xiàn)場(chǎng)踏勘完畢后，意向承租方須現(xiàn)場(chǎng)簽署一式3份《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》，出租方與意向承租方各執(zhí)1份，另1份由意向承租方作為承租申請(qǐng)材料的組成部分提交廣東產(chǎn)權(quán)交易中心。 5．本項(xiàng)目裝修免租期為**個(gè)自然日，進(jìn)場(chǎng)交付后**日為裝修改造免租期，該期間產(chǎn)生之包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方支付。承租方翻新改造且承諾改造設(shè)施設(shè)備在滿足使用要求條件下合同期滿無(wú)償移交出租方。 6．租賃后所發(fā)生的裝修改造的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 7．出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備、公共通道等。 8．本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互換或?qū)⒎课菖c第三方聯(lián)營(yíng)、合作等，不得將房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保、入股等行為，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)使用用途。 9．本項(xiàng)目租賃期內(nèi)，因政府征用、動(dòng)遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方不承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 **．本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付，承租方需要自行對(duì)建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)完成，達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)后方可使用，對(duì)于內(nèi)部漲水、塌方等情況需承租方自行解決。 **．承租方一經(jīng)辦理承租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不能以此為由要求出租方補(bǔ)償。 **.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中立評(píng)報(bào)（****）第****號(hào)）。 |
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