蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

蕪自然資規(guī)灣掛告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市灣?b區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局決定以掛牌方式出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

二、有關(guān)事宜

（一）競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人及其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

（二）項(xiàng)目用地須符合國家、省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項(xiàng)目目錄（****年本）》《禁止用地項(xiàng)目目錄（****年本）》的范圍。地塊建設(shè)項(xiàng)目用地清單詳見附件。

（三）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，并按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

（五）申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

（六）申請人可于****年5月**日至****年6月**日**:**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定繳納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局將在****年6月**日**:**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

（七） 掛牌時(shí)間定于：****年6月4日8時(shí)至****年6月**日**時(shí)。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局自然資源利用股進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。

三、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌成交價(jià)不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，予以辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競得人。加價(jià)幅度均為**萬元的整數(shù)倍。

（三）建設(shè)工期：地塊建設(shè)工期為**個(gè)月，自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)；總建設(shè)工期自開工之日起計(jì)算。

（四）若土地使用權(quán)競得者與周邊相鄰地塊相同，土地使用權(quán)終止日期與周邊相鄰地塊一致。其他有關(guān)規(guī)劃建設(shè)等要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書等相關(guān)文件。

（五）保證金處置方式：競得者競買保證金按起始價(jià)的**%轉(zhuǎn)作合同定金（不計(jì)息），剩余競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退回保證金（不計(jì)息）。

（六）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時(shí)間：《成交確認(rèn)書》簽訂之日后1個(gè)月內(nèi)。

土地出讓金支付時(shí)限：出讓成交后1個(gè)月內(nèi)付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）。

（七） 土地交付時(shí)間和交付狀況：

土地交付時(shí)間：成交確認(rèn)書簽訂后2個(gè)月內(nèi)交付。

土地交付狀況：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；地下管線、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（八）競買約定

1. 提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局書面提出。

2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（九）其他事項(xiàng)詳見《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》和出讓文件。

具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系地址：灣?b區(qū)灣?b鎮(zhèn)灣石路北側(cè)

聯(lián) 系 人：陶女士

聯(lián)系電話：****-******9

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

****年5月**日