嘉黎縣JL-****-**1S國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

嘉自然資掛【****】**1S號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號令）、自然資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)嘉黎縣人民政府批準(zhǔn)，對位于西藏嘉黎縣林提鄉(xiāng)倉康村，宗地編號為JL-****-**1S一宗公用設(shè)施用地進(jìn)行公開出讓，制定以下出讓方案。

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

1、擬出讓地塊位于西藏嘉黎縣林提鄉(xiāng)倉康村（四至環(huán)境詳見附圖）

2、規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)，房屋開建前需由西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局現(xiàn)場放線后，方可開工建設(shè)。

3、凡違反規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計要求的建設(shè)人(或單位),經(jīng)西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局查處后限期**日內(nèi)自行整改，**日內(nèi)不自行整改的，按照相關(guān)法律法規(guī)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處置。

二、競買人資格

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請參加競買，本次掛牌出讓不接受電話、郵寄及口頭報價。

2、西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、開發(fā)建設(shè)時間

競得人需在取得土地使用權(quán)后在一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌交易不設(shè)保留底價。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上，線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：****年5月**日**：**至****年5月**日**：**。并于****年5月**日**:**至****年6月8日**:**前到拍賣公司或西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

2、掛牌時間：****年5月**日**:**至****年6月**日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動。

七、競買資格確認(rèn)

1、申請人可于****年5月**日**:**至****年6月8日**:**前到拍賣公司或西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納保證金截止時間為****年5月**日**:**至****年6月8日**:**，以此時間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他需要公告的事項

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

（二）交付土地時間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）土地成交價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金和繳納的相關(guān)費(fèi)用不予退還，將項目地塊無償收回，并可要求競得人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

(六)本次掛牌出讓活動由西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局和西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《嘉黎縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

九、西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

1.出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局

聯(lián)系電話：**********9

2.掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達(dá)好城小區(qū)8-1幢1號

聯(lián)系電話：**********9

西藏嘉黎縣自然資源和林業(yè)草原局

****年5月**日