新興縣自然資源局國有建設(shè)用地
使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
新自然告字〔****〕**4號
經(jīng)新興縣人民政府批準，新興縣自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
宗地編號:云新出掛〔****〕**4號；宗地面積:****5.**平方米；宗地坐落：新興縣新城鎮(zhèn)城東區(qū)惠能北路東側(cè)（地號：************GB****0）；土地用途：商業(yè)用地、住宅用地；出讓年限：商業(yè)用地**年、住宅用地**年；容積率：1.0＜容積率≤1.5；建筑密度：≤**%（其中住宅建筑密度不大于**%）；綠地率：≥**%；建筑限高**米（以市政道路路心平均標高為起計點）；起始價：****萬元；競買保證金：****萬元；加價幅度：**0萬元；土地現(xiàn)狀：宗地紅線外通路、通水、通電，紅線內(nèi)場地平整。（詳見新規(guī)設(shè)[****] **4《新興縣土地使用規(guī)劃設(shè)計條件》）。受讓人在簽訂合同后**天內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款后，出讓人交付土地使用。
二、競買人的范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）繳交競買保證金。在繳納競買保證金時，應(yīng)當通過資金監(jiān)管系統(tǒng)填報《商品住房用地交易資金來源情況申報表》。
（二）競買申請人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受個人報名參與競買。
（三）競買人應(yīng)當承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標后接受資金來源審查，具體要求按照云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門發(fā)布的《關(guān)于加強云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》（云建房〔****〕5號）執(zhí)行。
（四）競買申請人若未在新興縣設(shè)立法人有限公司并辦理工商注冊和稅務(wù)登記的，須在競得該地塊后1個月內(nèi)在新興縣成立全資子公司進行開發(fā)建設(shè)。競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請中明確競買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競買申請書》一致，出讓人可以先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(合同補充條款)》；也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、宗地開發(fā)建設(shè)要求
（一）受讓方取得土地使用權(quán)之日起1年內(nèi)動工，開工后3年內(nèi)竣工。未按時動工、竣工的，按有關(guān)規(guī)定處置。
（二）按規(guī)范及相關(guān)文件要求配套垃圾收集、養(yǎng)老服務(wù)、教育設(shè)施及體育運動場地，以及通迅、供水、供電等市政公用設(shè)施。如配建幼兒園，應(yīng)按照《廣東省加強住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見》（粵教基〔****〕**號）實行“交鑰匙”工程，確?！耙平坏挠變簣@應(yīng)具備入園條件”
（三）住宅車位按每戶不低于一個車位配建，商業(yè)車位1個/**0㎡建筑面積配建，商業(yè)車位配建充電樁比例不低于**%，所有住宅車位須具備充電設(shè)施安裝條件。
（四）涉及地下建設(shè)以審定的規(guī)劃總平面圖為準。
（五）不需要配建公共租賃住房。
（六）未及事項按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定最高報價人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定最高報價人。在競價結(jié)束后，最高價報價人按照資格審核要求經(jīng)出讓方資格審核合格后，成為本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓項目競得人。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見廣東省公共資源交易平臺（粵公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺進行網(wǎng)上掛牌交易，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。
符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書，把數(shù)字證書注冊后并激活。按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。云浮市公共資源交易服務(wù)平臺已支持廣東省內(nèi)數(shù)字證書互認和粵商通的粵企簽移動數(shù)字證書。選擇辦理廣東省數(shù)字認證證書（GDCA）的競買人可到云浮市辦理點（地址）：云浮市區(qū)城中路**1號云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：許小姐，聯(lián)系電話****-******0(CA辦理窗口)。
保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為****年5月**日至****年5月**日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時間為****年6月**日**時止。掛牌報價時間從****年6月3日**時**分至****年6月**日**時**分。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓先競價確認，成交后五個工作日內(nèi)競得人提交資料到新興縣自然資源局，并對競得人身份等資料進行核實，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責任。
八、競買人需查詢土地出讓資料、現(xiàn)場查看地塊等可與新興縣自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：****-******3(李先生)；網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項的可與云浮市公共資源交易中心新興分中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：****-******6。
九、其他需要公告的事項:
（一）競買人應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺（粵公平:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*********及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備4G以上內(nèi)存，8M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
（三）請各競買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號**以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
（四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
（五）該公告同時在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
新興縣自然資源局
****年5月**日
