| 轉讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應交納競買保證金**0萬元，至指定賬戶（戶名：金華產權交易所有限公司，開戶行：工行金華開發(fā)區(qū)支行，賬號：******************4），操作路徑：浙交匯—個人中心—支付訂單—確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。2.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格均為含增值稅價格，標的成交后由轉讓方按照規(guī)定開具相關發(fā)票，一切以開票人實際開具稅票時的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.競買人在被最終確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂不動產交易合同，受讓方交納的競買保證金扣除交易服務費后的余額在不動產交易合同簽訂生效后自動轉為成交價款的組成部分。4.成交價款支付：受讓方應在《不動產交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付款。5.受讓方應確保因受讓標的而轉入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉讓價款，來源真實、合法、合規(guī)，若由相關價款、資金引發(fā)的一切相關責任及法律后果，均由受讓方自行承擔。6.標的不動產交易過程中所產生的所有費用及不動產過戶產生的稅費，由轉、受讓雙方按相關規(guī)定各自承擔。如遇稅費政策調整，按調整后的政策執(zhí)行，受讓方須自行承擔相關政策風險。其中標的不動產交易服務費由受讓方承擔，相關標準詳見附件《特別事項約定》。未明確繳費義務人的費用均由受讓方承擔。7.標的不動產移交：（1）買受人在申請拆建、改建、擴建時，宗地內保留建筑應具有合法產權依據，不存在違法建設行為，需向市自然資源和規(guī)劃局重新出具規(guī)劃條件，簽訂補充合同，并嚴格按控規(guī)及規(guī)劃條件辦理工程規(guī)劃許可。建筑物退讓紅線要求以附圖為準，具體咨詢市自然資源和規(guī)劃局；（2）該宗土地上落戶的工業(yè)生產項目應符合安全生產法律法規(guī)中有關安全防護距離等安全準入要求；（3）建設項目的安全設施必須符合國家標準或者行業(yè)標準，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用；（4）因拍賣本身形成的稅費，應當依照法律法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；（5）準入企業(yè)新建建筑或利用舊建筑與周邊建筑防火間距及廠區(qū)內部消防設施都應符合現(xiàn)行規(guī)范及安全生產要求；（6）該不動產成交后，拍受人須與巍山鎮(zhèn)簽訂《東陽市工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》,納入工業(yè)用地全生命周期管理；（7）由于該拍賣資產有效持續(xù)利用可能涉及原有建筑違章、規(guī)劃調整等問題，故競買前請咨詢東陽市巍山鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系人：王京瓊，聯(lián)系電話：**********2；（8）根據《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法(修訂)》的相關規(guī)定，工業(yè)用地用途變更為敏感用地的，責任人應按規(guī)定進行土壤污染狀況調查；（9）根據《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》的相關規(guī)定，應當對工業(yè)固體廢物的貯存、處置的設施、場所采取污染防治措施，并對未處置的工業(yè)固體廢物作出妥善處置，防止污染環(huán)境。（**）該不動產只允許工業(yè)企業(yè)參與競拍，（根據產業(yè)規(guī)劃，該不動產除**-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；**-家具制造業(yè)；**-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；**-化學原料和化學制品制造業(yè)；**-醫(yī)藥制造業(yè)；**-非金屬礦物制品業(yè)；**-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；**-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準入，建成投產后畝產稅收至少應達到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目產出效益規(guī)范指南》相應的行業(yè)標準）。8.不動產權證過戶：受讓方在支付全部成交價款之日起3個工作日內啟動產權過戶手續(xù)，受讓方必須及時配合辦理相關過戶手續(xù)，轉讓方或交易所會根據相關情況提前通知受讓方安排時間，受讓方不得以任何理由無故拖延過戶手續(xù)辦理工作，如因受讓方個人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔，如受讓方委托中介機構辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔。如受讓方選擇自行辦理過戶手續(xù)的，由受讓方自行與轉讓方辦理相關手續(xù)。因政府政策等非乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲乙雙方均有權解除本合同，甲方無息退還全部轉讓價款（不含交易服務費）且雙方均不因此承擔違約責任。9.該標的不動產宗地內的電力戶頭登記在承租戶名下，變壓器屬于承租戶所有，成交后乙方自行與承租戶協(xié)商。**、其他未提及的有關事項參照《不動產交易合同》（樣稿）執(zhí)行。 |
