清政務(wù)地掛出〔****〕**5號
經(jīng)批準，受清遠市清城區(qū)土地儲備中心委托，清遠市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
（一）具體四至范圍：東至道路，南至銀英公路，西至農(nóng)用地，北至空地（詳見用地平面圖）。
（二）該宗地已完成征收補償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，安置補償已落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外"五通"，紅線內(nèi)"場地基本平整"，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。
| 宗地 編號 | ************GB****5 | 宗地面積（平方米） | ****7.** | 宗地 坐落 | 清遠市清城區(qū)飛來峽鎮(zhèn)石梨村委會轄區(qū)內(nèi) |
| 出讓 年限 | 工業(yè)用地**年 | 容積率 | 1≤容積率≤2.8 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% |
| 綠地率 | **%≤綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（******)） |
| 投資 強度 | ≥****萬元/公頃 | 保證金 | **0萬元 | ||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 牌開始時間 | ****年5月**日 9時 | 掛牌截止時間 | ****年6月**日**時 | ||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、供電、供水、排水、通訊 | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 暫無經(jīng)環(huán)保部門批準的排污方案。 |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | ||||
| 備注 | 1.出讓地塊擬建項目產(chǎn)業(yè)類型為禽類屠宰（C****)、肉制品及副產(chǎn)品加工（C****)、肉、禽類罐頭制造（C****)、蔬菜加工（C****)、豆制品制造（C****)。達產(chǎn)后預(yù)期年產(chǎn)值≥****萬元/公頃，預(yù)期年度繳納稅收≥**0萬元/公頃，稅收相關(guān)要求詳見出讓方案。2.項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%。3.受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價款。4.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠市清城區(qū)土地儲備中心向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。5.項目建設(shè)時間設(shè)定為2年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的，在競買申請前須辦理公司核準登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)自主申報企業(yè)名稱相關(guān)資料報名參加競投。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年5月9日至****年6月6日到清遠市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年5月**日至****年6月6日到清遠市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年6月6日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠市自然資源交易系統(tǒng)將確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠市自然資源交易系統(tǒng)進行。
************GB****5號地塊掛牌時間:****年5月**日9時至****年6月**日**時。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認證平臺等方式登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠市清城區(qū)************GB****5地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（工業(yè)類）》（案卷編號：用地許可B****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.出讓地塊涉及石梨圍、升平圍水利工程保護范圍，根據(jù)《廣東省水利工程管理條例》有關(guān)規(guī)定，受讓人須經(jīng)水行政主管部門審查同意才能開發(fā)建設(shè)本宗地。
6.土地成交后，要求競得人到清遠市清城區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂并提交《承諾書》，《承諾書》作為簽訂土地出讓合同的前提條件和關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)。
7.土地網(wǎng)上掛牌出讓實行事后審查制度。在網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，須根據(jù)《承諾書（樣式）》和《關(guān)于協(xié)助出具相關(guān)佐證材料的函（樣式）》的要求提供相關(guān)資料向清遠市清城區(qū)工業(yè)和信息化局申請出具《清城區(qū)************GB****5國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競得人資格審查通知書》的佐證文件。在網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《競價結(jié)果通知書》及上述佐證文件等相關(guān)資料，到清遠市自然資源局清城分局窗口辦理資格審查手續(xù)。通過資格審查的，競得人在取得清遠市自然資源局清城分局出具的《競得人資格審查通知書》后3個工作日內(nèi)向清遠市政務(wù)服務(wù)中心申請辦理成交確認，并簽訂《成交確認書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
資格審查具體要求請競得人自行向清遠市自然資源局清城分局了解。
8.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向清遠市清城區(qū)土地儲備中心提出。
9.聯(lián)系方式
（1）清遠市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)人民二路市機關(guān)辦公樓2號樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠市清城區(qū)土地儲備中心
聯(lián)系電話：****-******0
（3）清遠市自然資源局清城分局
聯(lián)系電話：****-******8
（4）清遠市清城區(qū)工業(yè)和信息化局
聯(lián)系電話：****-******9
清遠市政務(wù)服務(wù)中心
****年5月9日
