梅州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
梅市公資土字〔****〕第**號
經(jīng)梅州市人民政府批準，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓下列1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編 號 | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 土地用途 | 使用 年限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 起叫價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度 （萬元） | ||||
| 規(guī)劃用地總面積（㎡） | 用地性質(zhì) | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
| T****-**3 | ****7 | 工業(yè)用地 | **年 | ****7 | 二類工業(yè) 用地 | ≥**% | ≥1.2 ≤2.5 | - | **2.** | ** | ** | |
| 注：1.表中所列金額均為人民幣；2.使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算；3.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例的，綠地率不得超過**%；4.項目用地內(nèi)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積不大于工業(yè)項目總計容建筑面積的**%；5.其它規(guī)劃參數(shù)詳見地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個人和聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確。
參與地塊競買申請人必須具備的其他條件：
（一）競買申請人必須是入園注冊獨立法人企業(yè)，如非已入園企業(yè)，必須承諾在競得土地使用權(quán)后**個工作日內(nèi)與廣東梅州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂入園協(xié)議，并遵守相關(guān)約定；
（二）必須承諾在本地塊的建設(shè)項目是通用設(shè)備制造業(yè)；
（三）必須承諾在本地塊建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資金額達人民幣****.**萬元（**0萬元/畝）以上；
（四）必須承諾在本地塊的建設(shè)項目研發(fā)經(jīng)費投入強度達2.4%以上；
（五）必須承諾在競得土地使用權(quán)并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起四年屆滿后，第五年開始連續(xù)五年每年納稅強度達到**萬元/畝，納稅額未達到約定納稅強度的，須向園區(qū)管委會等額補足差額部分。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（不設(shè)底價）。
四、競買申請人可于****年5月**日至****年5月**日登錄 “廣東省公共資源交易平臺”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認證平臺登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為****年5月**日**時。《梅州市土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可在省交易平臺“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五、T****-**3號地塊網(wǎng)上拍賣會定于****年5月**日**時**分。取得競買資格的申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進入網(wǎng)上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認證中心或授權(quán)委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行用戶注冊、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
（二）此次拍賣出讓地塊屬政府儲備的國有建設(shè)用地，補償?shù)轿?，界址明確，權(quán)屬清楚無爭議，按現(xiàn)狀凈地拍賣出讓。競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納。
（五）競得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認書》。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓人
梅州市自然資源局 聯(lián)系電話：****-******0 彭先生
（二）交易機構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市梅江區(qū)彬芳大道**號
聯(lián)系電話：****--******7 余女士 張先生 沈女士
（三）服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 ****-******5
2、SZCA數(shù)字證書電話 ****-******7
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-******7
梅州市自然資源局
****年5月9日
