轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)交納競買保證金**0萬元,至指定賬戶(戶名:金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,開戶行:工行金華開發(fā)區(qū)支行,賬號:******************4),操作路徑:浙交匯—個人中心—支付訂單—確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后,其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格均為含增值稅價格,標的成交后由轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票,一切以開票人實際開具稅票時的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.競買人在被最終確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂不動產(chǎn)交易合同,受讓方交納的競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額在不動產(chǎn)交易合同簽訂生效后自動轉(zhuǎn)為成交價款的組成部分。4.成交價款支付:受讓方應(yīng)在《不動產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。5.受讓方應(yīng)確保因受讓標的而轉(zhuǎn)入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價款,來源真實、合法、合規(guī),若由相關(guān)價款、資金引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任及法律后果,均由受讓方自行承擔(dān)。6.標的不動產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有費用及不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費,由轉(zhuǎn)、受讓雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如遇稅費政策調(diào)整,按調(diào)整后的政策執(zhí)行,受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)政策風(fēng)險。其中標的不動產(chǎn)交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān),相關(guān)標準詳見附件《特別事項約定》。未明確繳費義務(wù)人的費用均由受讓方承擔(dān)。7.標的不動產(chǎn)移交:(1)買受人在申請拆建、改建、擴建時,宗地內(nèi)保留建筑應(yīng)具有合法產(chǎn)權(quán)依據(jù),不存在違法建設(shè)行為,需向市自然資源和規(guī)劃局重新出具規(guī)劃條件,簽訂補充合同,并嚴格按控規(guī)及規(guī)劃條件辦理工程規(guī)劃許可。建筑物退讓紅線要求以附圖為準,具體咨詢市自然資源和規(guī)劃局;(2)該宗土地上落戶的工業(yè)生產(chǎn)項目應(yīng)符合安全生產(chǎn)法律法規(guī)中有關(guān)安全防護距離等安全準入要求;(3)建設(shè)項目的安全設(shè)施必須符合國家標準或者行業(yè)標準,與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用;(4)因拍賣本身形成的稅費,應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);(5)準入企業(yè)新建建筑或利用舊建筑與周邊建筑防火間距及廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施都應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范及安全生產(chǎn)要求;(6)該不動產(chǎn)成交后,拍受人須與巍山鎮(zhèn)簽訂《東陽市工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》,納入工業(yè)用地全生命周期管理;(7)由于該拍賣資產(chǎn)有效持續(xù)利用可能涉及原有建筑違章、規(guī)劃調(diào)整等問題,故競買前請咨詢東陽市巍山鎮(zhèn)人民政府,聯(lián)系人:王京瓊,聯(lián)系電話:**********2;(8)根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法(修訂)》的相關(guān)規(guī)定,工業(yè)用地用途變更為敏感用地的,責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查;(9)根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)當(dāng)對工業(yè)固體廢物的貯存、處置的設(shè)施、場所采取污染防治措施,并對未處置的工業(yè)固體廢物作出妥善處置,防止污染環(huán)境。(**)該不動產(chǎn)只允許工業(yè)企業(yè)參與競拍,(根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,該不動產(chǎn)除**-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè);**-家具制造業(yè);**-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè);**-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè);**-醫(yī)藥制造業(yè);**-非金屬礦物制品業(yè);**-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè);**-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準入,建成投產(chǎn)后畝產(chǎn)稅收至少應(yīng)達到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目產(chǎn)出效益規(guī)范指南》相應(yīng)的行業(yè)標準)。8.不動產(chǎn)權(quán)證過戶:受讓方在支付全部成交價款之日起3個工作日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),受讓方必須及時配合辦理相關(guān)過戶手續(xù),轉(zhuǎn)讓方或交易所會根據(jù)相關(guān)情況提前通知受讓方安排時間,受讓方不得以任何理由無故拖延過戶手續(xù)辦理工作,如因受讓方個人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔(dān),如受讓方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的,代辦費用由受讓方自行承擔(dān)。如受讓方選擇自行辦理過戶手續(xù)的,由受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。因政府政策等非乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,甲乙雙方均有權(quán)解除本合同,甲方無息退還全部轉(zhuǎn)讓價款(不含交易服務(wù)費)且雙方均不因此承擔(dān)違約責(zé)任。9.該標的不動產(chǎn)宗地內(nèi)的電力戶頭登記在承租戶名下,變壓器屬于承租戶所有,成交后乙方自行與承租戶協(xié)商。**、其他未提及的有關(guān)事項參照《不動產(chǎn)交易合同》(樣稿)執(zhí)行。 |