| 項目編號 | G****5SH******4 |
| 項目名稱 | 上海新瑜灣企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權及轉讓方對標的公司******.****萬元債權 |
| 轉讓方名稱 | 上海城市更新建設發(fā)展有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 上海地產（集團）有限公司 |
| 轉讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **2,**7.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本項目掛牌價格由上海新瑜灣企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權及轉讓方對標的公司******.****萬元債權金額組成，合計掛牌價格******.**3萬元。其中，上海新瑜灣企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權對應轉讓底價為人民幣****3.**萬元，債權本金為******萬元，利息為**4.****萬元。如果本項目形成競價，價格增值部分屬于股權溢價。2、本項目與上海虹寧里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權及轉讓方對標的公司****5.******萬元債權項目，上海新茂里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權及轉讓方對標的公司****4.******萬元債權項目，上海新溧泱企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權及轉讓方對標的公司******.****萬元債權項目捆綁轉讓。若征集到兩個及以上符合條件的競買人的，采取權重報價的競價方式確定最終受讓方。競價底價為4宗項目各自掛牌金額之和，根據最終受讓方對4宗項目的報價，以此確定本項目的成交價格。3、設計任務書及設計基礎資料，僅供意向受讓方編制設計方案和權重報價評審參考使用，本項目實際情況具體以《土地出讓合同》和政府批文為準。4、標的公司于****年1月新成立，無年度審計報告。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人。2、意向受讓方應具有良好財務狀況和支付能力，在向上海聯合產權交易所遞交舉牌申請的同時需提供銀行出具的時點為本產權轉讓信息發(fā)布期內金額不低于掛牌轉讓底價的存款證明（若為多家銀行開戶需提供同一天的銀行存款證明）。3、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。4、本項目不接受信托或委托方式舉牌。5、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金******萬元人民幣到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產權交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。2、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須遞交經簽字蓋章確認的《產權交易合同》8份，承諾函1份（詳見公告附件）。3、產權轉讓正式披露公告期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方應在被確認受讓資格及完成遞交保證金后的第1個工作日上午9:**-**:**遞交綜合評分文件（綜合評分文件具體要求詳見《競價實施方案》），并在遞交綜合評分文件當日通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為最終受讓方后，交易雙方應在3個工作日內簽訂《產權交易合同》。4、產權轉讓正式披露公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取權重報價的競價方式，權重報價階段由專家工作組對各競買人依《競價實施方案》提交的競買文件進行評分，并按照由高往低的原則對權重分值進行排序，取權重分值最高分對應的報價確認最終受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。5、本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起3個工作日內將除保證金外的產權交易價款及交易服務費支付至聯交所指定的銀行賬戶。受讓方須同意聯交所在出具產權交易憑證后的3個工作日內，聯交所將等同于交易保證金金額的首筆交易價款支付至轉讓方指定銀行賬戶。聯交所收到轉讓方足額支付的交易服務費及咨詢服務費后3個工作日內，將剩余交易價款支付至轉讓方指定銀行賬戶。（轉讓方指定銀行賬戶：賬戶名稱：上海城市更新建設發(fā)展有限公司，賬號：********************7，開戶行：交通銀行上海市分行）6、本次產權交易涉及轉讓的計息借款總計******.****萬元(其中借款本金******萬元，借款本金至評估基準日的借款利息**4.****萬元）。自評估基準日（即****年3月**日）次日至聯交所出具產權交易憑證之日期間產生的利息（簡稱“期間利息”），受讓方應在出具產權交易憑證之日起3個工作日內將該期間利息支付至轉讓方指定賬戶。（轉讓方指定銀行賬戶：賬戶名稱：上海城市更新建設發(fā)展有限公司，賬號：********************7，開戶行：交通銀行上海市分行）7、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。一、只征集到一個符合條件的競買人：（1）未在競買人遞交保證金后第1個工作日按公告要求遞交綜合評分文件的；（2）未在遞交綜合評分文件的當日通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的。二、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）未提交競買文件的；（2）所有競買人均未提交有效競買文件的；（3）競買人通過權重報價方式被確定為受讓方后，未按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》的。三、違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。8、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉文件及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現狀，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產權交易標的的現狀為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產權交易標的，即可視為違約。意向受讓方在產權轉讓公告期內前往聯交所進行盡職調查的，除盡職調查所需資料外，需同時遞交《保密承諾函》（詳見本公告附件）。9、本項目與上海虹寧里企業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權及轉讓方對標的公司****5.******萬元債權項目、上海新茂里企業(yè)發(fā)展 |
