縉云縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
縉告字〔****〕**號
經(jīng)縉云縣人民政府批準，縉云縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓東渡鎮(zhèn)****-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、出讓地塊主要規(guī)劃指標、起始價等基本情況
（一）土地坐落：東渡鎮(zhèn)雅村村。
（二）出讓面積：總用地面積為****3平方米，其中D1區(qū)****4平方米，含公園綠地面積**5平方米；D2區(qū)****9平方米，含公園綠地面積****.5平方米。
（三）土地用途：D1區(qū)為商業(yè)用地和公園綠地，D2區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地和公園綠地。
（四）出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年，商業(yè)用地**年，公園綠地**年。
（五）容積率：1.7≤總?cè)莘e率≤2.0，其中：D1：2.0≤容積率≤2.3；D2：1.5≤容積率≤1.8（****平方米≤配套商業(yè)用房面積≤****平方米）。
（六）綠地率：總綠地率≥**%，其中：D1≥**%；D2≥**%。
（七）建筑密度：總建筑密度≤**%，其中：D1≤**%；D2≤**%。
（八）建筑高度：**米≤建筑高度≤**.0米。
（九）出讓起始價為****1.**萬元，競買保證金為****5.**萬元，增價幅度為**0萬元或其整數(shù)倍。
（十）地塊建設(shè)完成后，圍墻控制線外用地無償交由政府統(tǒng)一管理。居家養(yǎng)老服務(wù)用房竣工驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交政府。地塊內(nèi)配建托兒所，由受讓方出資建設(shè)，建成后無償交由政府管理，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
（十一）政府回購商業(yè)用房不少于**0平方米，一、二
層面積基本相同?；刭徶黧w為政府指定的國有公司，回購價格為****元/平方米，具體回購事宜按《房產(chǎn)回購合同》執(zhí)行。
具體規(guī)劃指標等要求以《東渡鎮(zhèn)****-2號地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（縉資規(guī)條〔****〕**號）為準。
二、競買對象
中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動不接受聯(lián)合競買申請。
申請人競得地塊使用權(quán)后如在縉云縣范圍內(nèi)成立新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，競買時需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料（規(guī)劃條件、用地紅線圖等）和具體要求,見掛牌出讓文件，申請人可登錄“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺”瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年5月**日**時**分至****年6月6日**時**分，通過“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺”按掛牌須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年6月6日**時**分（以銀行實際到賬時間為準）。
六、本次掛牌出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行（https://www.zjzrzyjy.com）；掛牌時間為：****年5月**日**時**分至****年6月9日**時**分。
（以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準）。
七、本次掛牌設(shè)有底價。
八、其他需要公告的事項
（一）地塊掛牌成交價僅為該宗地塊的地價款，相關(guān)稅費等按有關(guān)規(guī)定繳納。
（二）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊，相關(guān)費用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。
（三）土地出讓面積以規(guī)劃核實、用地復核后的實際使用面積為準登記發(fā)證。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：縉云縣自然資源和規(guī)劃局5樓行政審批服務(wù)科
聯(lián)系電話：******8
聯(lián)系時間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**
聯(lián)系人：陳先生胡女士
縉云縣自然資源和規(guī)劃局
****年5月9日
