涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后 讓掛牌 租賃 公告
涿自然規(guī)告 字[**2 5 ] ** 號(hào)
經(jīng)涿鹿縣人民政府批準(zhǔn)，涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局決定以先租后讓 掛牌 租賃方式 出租 下列 1幅宗地 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、先租后讓 掛牌租賃方式 宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 （ 詳見(jiàn)附表 ）。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外），但存在國(guó)土資發(fā)【****】**1號(hào)文件例舉的土地違法違規(guī)行為的企業(yè)以及欠交土地出讓金的單位不得申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 按照價(jià)高者得原則確定 承租 人。
四、本次 先租后讓 掛牌 租賃 的詳細(xì)資料和具體要求， 詳 見(jiàn)掛牌 租賃 文件。申請(qǐng)人可于 **** 年 5 月 9 日至 **** 年 6 月 7 日(工作日期間每天上午9:**-**:** ， 下午**:**-**:**)向河北 清鑫 拍賣(mài)有限公司獲取掛牌 租賃 文件。
五、申請(qǐng)人可于 **** 年 5 月 ** 日至 **** 年 6 月 7 日(工作日期間每天上午9:**-**:** ， 下午**:**-**:**)向河北清鑫拍賣(mài)有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)報(bào)名（不接受其他申請(qǐng)方式）。交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間為 **** 年 6 月 7 日**時(shí) 前 （必須在截止時(shí)間前到指定賬戶(hù)，逾期視為沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格）。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，河北 清鑫 拍賣(mài)有限公司將在 **** 年 6 月 7 日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 地點(diǎn)為涿鹿縣公共資源交易中心。掛牌 租賃 時(shí)間為 **** 年 5 月 ** 日9時(shí)至 **** 年 6 月 9 日 ** 時(shí) 。
七、其他需要公告事項(xiàng)
（一）本次先租后讓 掛牌租賃 土地按現(xiàn)狀 出租 ，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)土地四至及開(kāi)發(fā)條件自行確認(rèn)。申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)先租后讓 掛牌租賃 地塊現(xiàn)狀條件無(wú)異議。
（ 二 ） 掛牌 租賃 時(shí)間截止時(shí)若有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定 承租 人。
（ 三 ）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 事項(xiàng)如有變更，將在有關(guān)媒體刊登變更公告或書(shū)面通知競(jìng)買(mǎi)人，屆時(shí)以變更公告或書(shū)面通知為準(zhǔn)。
（ 四 ）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取掛牌 租賃 文件的單位和個(gè)人不得申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。
（ 五 ）本次先租后讓掛牌 租賃 不接受電話(huà)、郵寄、口頭等方式競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（ 六 ）規(guī)劃用地范圍內(nèi)的 地上物、管道、線(xiàn)路、地下埋藏物及其他附屬設(shè)施均由 承租 人自 行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)遷移或清理。
（ 七 ）詳細(xì)規(guī)劃要求按照宗地的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。
（ 八 ）本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌 租賃 文件，以?huà)炫? 租賃 文件為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：李 先生
聯(lián)系電話(huà)： **********0
賬戶(hù)名稱(chēng)：涿鹿縣公共資源交易中心
開(kāi)戶(hù)銀行：張家口銀行股份有限公司涿鹿縣支行
賬 號(hào)：**** **** **** **5
涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局
河北 清鑫 拍賣(mài)有限公司
**** 年 5 月 9 日
附表：
| 編 號(hào) | 宗 地 位 置 | 面積 （平方米） | 土 地 用 途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 年 限 （年） | 競(jìng) 買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元) | 起始價(jià)（含租金和土地出讓金） （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 (萬(wàn)元) | |||
| 容積率 | 建 筑 系 數(shù) | 綠地率 | 建筑 限高 | ||||||||
| ****-** | 涿鹿縣涿鹿鎮(zhèn)季家寺村 | ****5.**（合**.**畝） | 二類(lèi)工業(yè)用地 （M2） | ≥0.8 | ≥**% | ≤**% | ≤**米 | 租賃5年， 出讓**年 | **.** | **2.** | 5 |
| 備注： 1、以上宗地按（冀自然資發(fā)【****】**號(hào)）文件“標(biāo)準(zhǔn)地”進(jìn)行先租后讓。 2、以上宗地采取先租后讓方式進(jìn)行供地，承租人在租賃期間開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地達(dá)到了約定條件后，可申請(qǐng)將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地，轉(zhuǎn)為出讓時(shí)，租賃、出讓年限合計(jì)不得超過(guò)**年。 3、****-**號(hào)宗地5年租金總額為**.**萬(wàn)元，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后依據(jù)合同約定按年繳納租金。后續(xù)出讓**年需繳納的出讓金金額為本次先租后讓總成交價(jià)款扣除已經(jīng)繳納的前期土地租金剩余價(jià)款確定。租賃期滿(mǎn)，承租人投資產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目達(dá)到約定條件并經(jīng)涿鹿縣人民政府驗(yàn)收合格后，再與涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按照合同約定繳納。 4、租賃期內(nèi)控制指標(biāo)：****-**號(hào)宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積應(yīng)占動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一，已投資額應(yīng)占總投資額百分之二十五，單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標(biāo)準(zhǔn)，單位排放標(biāo)準(zhǔn)：符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（GB-****0-****）。承租人在租賃期間開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地達(dá)到了約定的以上條件后，可申請(qǐng)將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。 5、承租人在租賃期滿(mǎn)前一年向涿鹿縣人民政府提出驗(yàn)收評(píng)估申請(qǐng)。按照《監(jiān)管協(xié)議》約定的要求，由涿鹿縣人民政府組織相關(guān)行政主管部門(mén)協(xié)同考核。經(jīng)驗(yàn)收合格后與涿鹿縣自然資源和規(guī)劃局直接簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同要求繳納**年土地出讓金?？己嗽u(píng)價(jià)不合格，未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的，允許競(jìng)得人限期整改，整改期最長(zhǎng)不超過(guò)1年，整改期的年租金按照前5年平均年租金繳納。整改期滿(mǎn)后仍未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的，按照約定由土地出租方無(wú)償收回土地使用權(quán)，其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估后根據(jù)最終結(jié)果進(jìn)行有償收回。 6、租賃期內(nèi)，承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押且不得改變土地性質(zhì)及用途。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。承租人按年繳納租金，在付清第一期租金后，持租賃合同和租賃價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料,可申請(qǐng)辦理有效期為一年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記。付清第二期租金后，持租賃合同和租賃價(jià)款繳納憑證等材料，可申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)變更登記，有效期延長(zhǎng)至第二年。依次類(lèi)推直至到租賃期滿(mǎn)。 7、承租人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出租人提出終止履行租賃合同并請(qǐng)求退還土地的，出租人報(bào)經(jīng)涿鹿縣人民政府批準(zhǔn)后，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，同時(shí)承租人限期清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出租人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予承租人一定補(bǔ)償，補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。 | |||||||||||
