★第三章 服務(wù)需求
★沈陽市第一中學(xué)物業(yè)招標(biāo)參數(shù)
一、項(xiàng)目概述：沈陽市第一中學(xué)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目位于沈陽市大東區(qū)航空路**號(hào)，內(nèi)設(shè)主教學(xué)樓、高三教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、操場(chǎng)以及辦公室、會(huì)議室、宿舍、衛(wèi)生間等。
二、服務(wù)內(nèi)容：（一）保潔服務(wù)、（二）安全保衛(wèi)（更夫、保安）、（三）勤雜工服務(wù)
三、崗位配置及人員要求（**人）
（一）保潔人員**人，要求：男性，年齡**周歲以下；女性，年齡**周歲以下;初中以上學(xué)歷，五官端正、身體健康，動(dòng)作利落；責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。
（二）安全保衛(wèi)人員6人，要求：男性，年齡**周歲以下，包括更夫2人、**小時(shí)高三保安員3人（3班倒）、日間實(shí)驗(yàn)樓保安員1人;初中以上學(xué)歷，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作，政審合格，無犯罪記錄，從事本崗位工作1年以上， 熟悉使用各類消防器材，能夠妥善處理各類突發(fā)事件。安全保衛(wèi)人員全部持有保安證（上崗前查驗(yàn)相關(guān)證書）。
（三）勤雜工2人，要求：男性，年齡**周歲以下;高中以上學(xué)歷，三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)。能勝任相關(guān)專業(yè)的各種工作，熟練操作和維護(hù)各種設(shè)備，一專多能，2人中至少1人有電工證。（上崗前查驗(yàn)相關(guān)證明證書）
(四）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理1人，要求：男女不限，年齡**周歲以下，高中以上學(xué)歷，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，具有較強(qiáng)的溝通管理協(xié)調(diào)管理能力，職業(yè)素養(yǎng)佳。有三年以上物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。（上崗前查驗(yàn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)證明材料）
四、具體委托物業(yè)管理事項(xiàng)
（一）保潔服務(wù)
負(fù)責(zé)公共區(qū)域包括主教學(xué)樓、高三教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館內(nèi)大廳、各處衛(wèi)生間、走廊樓梯間以及室內(nèi)部分辦公室、會(huì)議室、錄播教室、電教館、監(jiān)控室、體育館等公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)管理工作。
（二）更夫管理
1、盡職盡責(zé)，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真做好檢查記錄。
2、做好三查三巡工作，一旦發(fā)生應(yīng)急事件，要及時(shí)與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)警，配合有關(guān)部門做好處理工作。
3、嚴(yán)格交接班制度，不擅自離崗，配合學(xué)校的正常管理工作。
4、兩名更夫具體服務(wù)內(nèi)容
（1）負(fù)責(zé)校門夜班值宿。負(fù)責(zé)夜間校門管理、主教學(xué)樓安全，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。嚴(yán)格執(zhí)行防疫工作流程及上級(jí)行政主管部門要求，做好校門管理。
（2）負(fù)責(zé)航空樓夜班值宿。負(fù)責(zé)協(xié)助門衛(wèi)夜班人員做好學(xué)生放學(xué)期間的校門安全管理，以及航空樓內(nèi)安全，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)助駐校干部對(duì)航空班住宿學(xué)員進(jìn)行管理。
（三）保安管理
1、高三**小時(shí)保安管理
（1）盡職盡責(zé)，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真做好檢查記錄。
（2）按時(shí)開、關(guān)學(xué)校西門，負(fù)責(zé)所承擔(dān)負(fù)責(zé)區(qū)域的安全，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。
（3）做好三查三巡工作，一旦發(fā)生應(yīng)急事件，要及時(shí)與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)警，配合有關(guān)部門做好處理工作。
（4）嚴(yán)格交接班制度，不擅自離崗，配合學(xué)校的正常管理工作。
2、實(shí)驗(yàn)樓日間保安管理
（1）負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)樓日間把守及垃圾房，存放桌椅的倉庫管理。
（2）負(fù)責(zé)所承擔(dān)負(fù)責(zé)區(qū)域的安全，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。
（3）負(fù)責(zé)按時(shí)開、關(guān)實(shí)驗(yàn)樓樓門，做好三查三巡工作，一旦發(fā)生應(yīng)急事件，要及時(shí)與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)警，配合有關(guān)部門做好處理工作。
（4）嚴(yán)格交接班制度，不擅自離崗，配合學(xué)校的正常管理工作。
（四）勤雜工
（1）聽從學(xué)校總務(wù)處調(diào)配，定期進(jìn)行自檢，并做好記錄。
（2）維護(hù)學(xué)校各設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)
（五）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理
（1）全面負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理工作。
（2）強(qiáng)化日常行政管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。
（3）負(fù)責(zé)制定員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。
五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容要求
（一）服務(wù)目標(biāo)
結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，其管理目標(biāo)定位為：以提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、有序的服務(wù)和管理，使本項(xiàng)目在環(huán)境保障、文化氛圍營造、服務(wù)管理水平等方面成為同類物業(yè)管理的典范。物業(yè)一經(jīng)全面接管，需按專業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營，按ISO****國際質(zhì)量保證體系進(jìn)行規(guī)范化運(yùn)作，其物業(yè)管理目標(biāo)如下：
1、在全面接管后一年內(nèi)，在物業(yè)符合政府規(guī)定的考評(píng)條件下，達(dá)到市物業(yè)管理示范的管理標(biāo)準(zhǔn)。2、工作人員滿意率達(dá)：**0%；3、合同履約率達(dá)：**0%；4、上崗培訓(xùn)合格率達(dá)：**0%；5、合理投訴解決率達(dá)：**0%；6、服務(wù)人員持證上崗率達(dá)：**0%；
（二）管理目標(biāo)：
1、保潔服務(wù)
（1）對(duì)保潔管理滿意率達(dá)到**0%。
（2）清潔覆蓋率達(dá)到**0%。
（3）衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)及時(shí)率達(dá)到**0%。
（4）高空危險(xiǎn)作業(yè)安全責(zé)任事故為0。
2、安全保衛(wèi)
（1）安防服務(wù)滿意率達(dá)到**0%。
（2）安全保衛(wèi)工作做到無差錯(cuò)服務(wù)。
（3）確保無安全事故發(fā)生。
（4）無脫崗、漏崗問題。
（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容
1、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作：
1.1職責(zé)范圍：
（1）負(fù)責(zé)各教學(xué)樓內(nèi)各樓層走廊、讀書角、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、公共區(qū)域的玻璃、衛(wèi)生桶等衛(wèi)生清潔工作；
（2）負(fù)責(zé)體育館、室外垃圾箱的清掃或整理工作；
（3）負(fù)責(zé)部分領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室、錄播教室、電教館、監(jiān)控室、廣播室的衛(wèi)生清掃工作；
1.2管理標(biāo)準(zhǔn)：
（1）保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。
（2）公共樓道保潔：每日打掃各樓層通道和樓梯臺(tái)階，每日擦拭樓梯扶手、各層和通道的防火門、消防栓、玻璃內(nèi)側(cè)、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；樓梯無紙屑、扶手護(hù)攔干凈、光亮；梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，樓梯道內(nèi)外玻璃， 玻璃、門窗等保持明亮、干凈；大廳日常除塵，每天保持整潔，無污漬；地面干凈、無損壞，墻角線、地角線無積塵、雜物、污漬。
（3）桌、柜、椅、門框、窗沿、墻面、天花板、燈具等物品經(jīng)清潔后其表面應(yīng)無可見污漬、塵土、擦痕及異味。
（4）玻璃經(jīng)清潔后，其正反面應(yīng)潔凈、透明，無可見的水漬、水印。
（5）門窗、相關(guān)物品器具經(jīng)清潔后其轉(zhuǎn)折面用手擦拭，應(yīng)無明顯的塵埃。
（6）每日對(duì)共用衛(wèi)生間清潔，保潔時(shí)放置醒目標(biāo)識(shí)；室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬；鏡面、墻面、金屬等無水漬、污漬、光亮并干燥；注意維修事項(xiàng)及時(shí)處理，以確保設(shè)備、設(shè)施的完好。
（7）垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角，清洗暖氣罩等。樓內(nèi)走廊每天至少清掃4次，衛(wèi)生間結(jié)束后必須立即清掃。應(yīng)及時(shí)聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。
（8）室外地面無垃圾、紙屑、無積水、污漬、無雜物。草地和綠化帶保潔，無枯枝落葉和垃圾。涼亭、旗桿底座、花卉圍欄、垃圾桶表面潔凈、無污漬、無灰塵。
（9）所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查；
（**）無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；
（**）服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。
2、夜間安全管理工作：
2.1職責(zé)范圍：
晚上負(fù)責(zé)所承擔(dān)負(fù)責(zé)區(qū)域的安全，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。
2.2管理標(biāo)準(zhǔn)：
（1）對(duì)大門、路口的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，并負(fù)責(zé)執(zhí)勤崗位周邊的環(huán)境衛(wèi)生。
（2）責(zé)任區(qū)內(nèi)各安全要件做到心中有數(shù)。
（3）做好安全巡邏的交接班記錄，確保巡查過程中發(fā)現(xiàn)的所有可疑情況得到有效記錄。
（4）對(duì)接班過程中獲得的重要安保信息及相關(guān)任務(wù)逐一落實(shí)，并按規(guī)定的巡邏周期及巡查路線完成對(duì)相關(guān)區(qū)域的安全檢查工作。
（5）按規(guī)定工作職責(zé)開啟和關(guān)閉相關(guān)照明設(shè)施，并對(duì)不符合工作職責(zé)的衛(wèi)生狀況、排水設(shè)施狀況及電氣照明設(shè)施狀況及時(shí)向相關(guān)部門通報(bào)。
（6）對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)突發(fā)事件，按突發(fā)事件的應(yīng)急處理操作規(guī)程的工作職責(zé)進(jìn)行處理。
六、其他要求
1、區(qū)域設(shè)施設(shè)備破損、水、電等出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)服從、配合采購方相關(guān)管理部門的要求、工作安排及檢查監(jiān)督。
2、如遇重大活動(dòng)或寒暑假期間，成交供應(yīng)商應(yīng)完成采購方布置的臨時(shí)任務(wù)，隨叫隨到無條件配合服務(wù)保障，按照甲方要求增減服務(wù)人員（服務(wù)質(zhì)量納入考核）。
3、具備健全的日常保潔制度、垃圾清運(yùn)制度、安全管理制度、自查自檢制度及完善的管理機(jī)制和應(yīng)急處理機(jī)制及數(shù)字化、信息化管理平臺(tái)。
4、中標(biāo)供應(yīng)商在校內(nèi)發(fā)生的任何安全責(zé)任事故與采購方無關(guān)。
5、合同期內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商必須根據(jù)合同中的各項(xiàng)條款履行各項(xiàng)職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)供應(yīng)商組織措施不當(dāng)、計(jì)劃不落實(shí)、管理不嚴(yán)，師生滿意度差，導(dǎo)致校園衛(wèi)生保潔達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，采購方有權(quán)提出整改要求，屢次整改不合格者或造成重大負(fù)面影響者解除合同。
6、中標(biāo)供應(yīng)商必須按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》的規(guī)定執(zhí)行，須保障所用人員待遇不得低于現(xiàn)行國家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，如遇勞資糾紛等問題，由中標(biāo)供應(yīng)商自行解決；保潔、保安、勤雜工相關(guān)人員統(tǒng)一著裝。
7、中標(biāo)單位上崗前出示所有服務(wù)人員健康證等證件，入場(chǎng)提供服務(wù)。
8、中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同。上崗前，采購人按照服務(wù)需求查驗(yàn)服務(wù)人員相關(guān)證明材料。
9、費(fèi)用構(gòu)成
（1）投標(biāo)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：?jiǎn)T工工資（包含全員十二個(gè)月工資）、國家規(guī)定須繳納的相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用。
（2）保潔用品支出由甲方負(fù)責(zé)。
**、履約事宜
（1）履約期限：合同簽訂之日起一年。
（2）付款方式及條件：月付款，甲方對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)考核評(píng)分，評(píng)分結(jié)果作為乙方每月結(jié)算依據(jù)。每月**日前，中標(biāo)供應(yīng)商完成服務(wù)需求內(nèi)容，由中標(biāo)供應(yīng)商出具增值稅專用發(fā)票后，采購人通過電匯方式支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
第四章 物業(yè)管理考核細(xì)則
| 項(xiàng)目 | 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 | 標(biāo)準(zhǔn)分值 | 評(píng)分細(xì)則 | 得分 | 扣分 說明 |
| 一、安全保衛(wèi)作業(yè)管理 **0 分 | 1.有制訂明確的安全保衛(wèi)操作規(guī)程或作業(yè)指導(dǎo)，有設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量記錄，并按要求填寫和保存相關(guān)記錄。 | ** | 未建立相關(guān)工作職責(zé)、操作規(guī)程及作業(yè)指導(dǎo)書扣 ** 分；未建立相關(guān)質(zhì)量記錄扣 ** 分；相關(guān)記錄未達(dá)到規(guī)定要求，每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分。 | | |
| 2.負(fù)責(zé)門禁管理：禮貌接待來校辦事人員，按甲方規(guī)定對(duì)外來人員進(jìn)行登記。禁止在門口隨意停車、人員聚集、攔截車輛等行為，對(duì)蓄意鬧事者堅(jiān)決勸阻，確保辦公秩序良好。 | ** | 對(duì)擾亂工作秩序的行為未能采取相應(yīng)的措施恢復(fù)正常，每發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分； 對(duì)威脅或傷害人身財(cái)產(chǎn)安全的行為未能及時(shí)進(jìn)行預(yù)防或制止，每發(fā)現(xiàn)一次扣** 分。 | | |
| 3.負(fù)責(zé)出入校內(nèi)車輛查驗(yàn)、登記、擺放疏導(dǎo)工作，對(duì)校內(nèi)停車場(chǎng)進(jìn)行有序管理。 | ** | 未對(duì)車輛進(jìn)行查驗(yàn)、登記、擺放，每發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分。 | | |
| 4.實(shí)行 ** 小時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉各樓區(qū)及樓層的環(huán)境，能做到文明執(zhí)勤、訓(xùn)練有素、語言規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 | ** | 未執(zhí)行 ** 小時(shí)值班巡邏制度扣 ** 分； 值班或巡邏過程中存在漏崗現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分；不熟悉工作環(huán)境，每發(fā)現(xiàn)一次扣 2分；在執(zhí)勤過程中行為舉止粗俗的，每發(fā)現(xiàn)一次扣 2分。 | | |
| 5.負(fù)責(zé)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理及緊急事件處置報(bào)告工作。安保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)發(fā)揮正常作用。對(duì)安保設(shè)施設(shè)備有定期檢查制度，有相應(yīng)的檢查記錄。 | ** | 操作規(guī)程及管理制度不完善的扣 5 分，未進(jìn)行全員培訓(xùn)及考核扣 3 分。未按要求按時(shí)對(duì)安保設(shè)施設(shè)備的完好狀況進(jìn)行檢查扣 5 分；消防栓、滅火器等消防器材每發(fā)現(xiàn)一處缺少或缺損扣 1 分；消防栓、滅火器等消防設(shè)備及器材，每發(fā)現(xiàn)一處不能正常發(fā)揮作用扣 1 分。 | | |
| 6.處理各類突發(fā)事件，制訂針對(duì)甲方特點(diǎn)的突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。有針對(duì)性制訂應(yīng)對(duì)火災(zāi)、漏水、盜竊、意外治安事件、騷擾“甲方”秩序、重大設(shè)備事故和自然災(zāi)害的應(yīng)急處理預(yù)案，并做必要演練。一旦發(fā)生案情時(shí)，及時(shí)、妥善地加以處理，努力將損失和影響降到最低點(diǎn)。 | ** | 無應(yīng)急方案扣 **分；未按應(yīng)急預(yù)案的要求進(jìn)行定期演練扣 ** 分；報(bào)警設(shè)備缺少或破損，每發(fā)現(xiàn)一處扣5 分；應(yīng)急疏散通道不暢通，每發(fā)現(xiàn)一處扣5 分；各種消防標(biāo)識(shí)每缺少一個(gè)扣 2 分。 | | |
| 7.乙方配合甲方搞好本部門及所轄區(qū)域辦公設(shè)施設(shè)備環(huán)境維護(hù)，產(chǎn)生費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商并履行必要的審批程序。 | ** | 沒有履行必要審批程序，每發(fā)現(xiàn)一次扣 ** 分。 | | |
| 二、 保潔作業(yè) 管理 **0分 | 1.有制訂明確的清掃、保潔作業(yè)指導(dǎo)書及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按相關(guān)要求開展清掃保潔作業(yè)。 | ** | 未制訂相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)扣** 分；未按相關(guān)操作規(guī)程執(zhí)行，每發(fā)現(xiàn)一處扣 2 分；相關(guān)區(qū)域清潔衛(wèi)生未達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求，每發(fā)現(xiàn)一處扣 2分。 | | |
| 2.服務(wù)區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、垃圾簍，并有明確的標(biāo)識(shí)。 | ** | 未在相關(guān)區(qū)域設(shè)立垃圾收集器具或設(shè)施的，每發(fā)現(xiàn)一處扣 2 分；相關(guān)垃圾收集和處理器具未進(jìn)行明確標(biāo)示的，每處扣2 分。 | | |
| 3.各崗位保潔員有明確的責(zé)任范圍，并按操作規(guī)程的要求開展標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔作業(yè)。 | ** | 不清楚清潔責(zé)任范圍扣5 分；未按規(guī)定要求使用清潔工具及用品扣5 分；未按規(guī)定要求使用文明用語的，每發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。 | | |
| 4.按規(guī)定要求配置不同區(qū)域的保潔工具，按要求清洗和放置保潔工具。 | ** | 每發(fā)現(xiàn)一處未區(qū)分區(qū)域的保潔工具扣 5 分；每發(fā)現(xiàn)一次未按要求清洗保潔工具扣 2分。 | | |
| 5.各樓層垃圾定期清理，垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，有相關(guān)的消毒記錄。 | ** | 每發(fā)現(xiàn)一處垃圾嚴(yán)重堆積或有異味的現(xiàn)象扣2 分，未定期對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行衛(wèi)生消毒的每處扣2 分；未建立消毒記錄的每處扣 2分。 | | |
| 6.各公用地面、墻壁、天花板、樓梯、扶欄、門窗桌椅等基礎(chǔ)設(shè)施清潔干凈，公共區(qū)域、走廊、崗?fù)さ?，無亂貼、亂畫及堆放雜物現(xiàn)象。 | ** | 各公用設(shè)施存在嚴(yán)重不清潔的，每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分；公共區(qū)域每發(fā)現(xiàn)一處亂貼、亂畫及雜物堆放，未及時(shí)進(jìn)行處理的，每處扣 1 分。 | | |
| 7.樓道、走廊、會(huì)議室、衛(wèi)生間、要每日清掃。 | ** | 清掃不及時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。清掃不到位每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。 | | |
| 8.負(fù)責(zé)每日樓內(nèi)報(bào)紙分發(fā)。 | ** | 分發(fā)不到位，每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。 | | |
| 三、勤雜作業(yè)管理 **0 分 | 1.學(xué)生樓內(nèi)安全管理，包括樓宇值班、防火、防盜防詐騙、防不法傷害、防意外傷害等。 | ** | 未完成學(xué)校管理制度的，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣** 分；未對(duì)重要制度設(shè)置相關(guān)記錄的，每發(fā)現(xiàn)一處扣5 分。 | | |
| 2.認(rèn)真履行安全值班責(zé)任制。嚴(yán)格作息時(shí)間，按時(shí)開關(guān)門；非開門時(shí)間進(jìn)出、滯留，須憑請(qǐng)假條或辦理事由登記手續(xù)。 | ** | 無嚴(yán)謹(jǐn)值班時(shí)間表扣**分；服務(wù)人員入職一個(gè)月后不明確工作內(nèi)容、重點(diǎn)扣 5 分。 | | |
| 3.在接待劇場(chǎng)的演出單位時(shí)，要認(rèn)真做好演出器材的安全檢查，對(duì)于不安全因素要求并監(jiān)督整改，保證演出工作的安全。 | ** | 消防栓、滅火器等消防設(shè)施不完善扣** 分； 無明顯禁煙標(biāo)牌扣 5分；無具體規(guī)章制扣 5分。 | | |
| 4.全體員工（包括劇場(chǎng)員工）必須熟悉安全防火常識(shí)，學(xué)會(huì)使用滅火器材。 | ** | 消火栓、滅火器等消防設(shè)施不完善每發(fā)現(xiàn)一處扣 **分；無及時(shí)撤出場(chǎng)所路線指示標(biāo)志，每發(fā)現(xiàn)一處扣 5 分。 | | |
| 5.定期對(duì)學(xué)校供電設(shè)施及線路檢查維修，供暖期保證學(xué)校供暖設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 | ** | 因檢查不當(dāng)造成電線短路，每發(fā)現(xiàn)一次扣 **分；供暖期因供暖設(shè)施問題影響供暖， 每發(fā)生一次扣**分；無法及時(shí)解決問題每發(fā)生一次扣5 分。 | | |
| 合計(jì) | | **0 | | | |
考核標(biāo)準(zhǔn)及付款說明：此考核標(biāo)準(zhǔn)為采購單位對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)考核依據(jù)，采購單位成立考核工作組， 每月對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，每月考核總分合計(jì)**0分。
得分在**0分（含）以上甲方**0%支付乙方工資；得分在 **0～**9 分，甲方按照比例支付乙方工資（比例計(jì)算方法：乙方每月被考核所得分?jǐn)?shù)除以**0***0%*每月應(yīng)付工資額）連續(xù)兩個(gè)月總得分在**0 分以下的采購單位有權(quán)終止合同。
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：1.對(duì)于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定； 2.對(duì)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的相關(guān)規(guī)定等
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：《中小企業(yè)聲明函》或《監(jiān)獄企業(yè)證明文件》或《殘疾人福利性單位聲明函》
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號(hào)）。
時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。
投標(biāo)人在遼寧政府采購網(wǎng)自行下載采購文件。投標(biāo)文件采用線上提交及開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)備份文件（U盤）的方式。參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人須自行辦理好CA證書，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上提交投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)文件處理。投標(biāo)時(shí)自行攜帶筆記本電腦等相關(guān)解密設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)解密或遠(yuǎn)程解密投標(biāo)報(bào)價(jià)，具體操作流程詳見遼寧政府采購網(wǎng)。報(bào)價(jià)解密規(guī)定時(shí)長為**分鐘。
