清政務(wù)地掛出〔****〕**4號
經(jīng)批準(zhǔn)，受廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至廣東億泰玻璃有限公司用地，南至橫寮二街，西至廣東九瑞包裝制品有限公司用地，北至村莊(詳見附圖)。
（二）出讓地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，紅線內(nèi)土地平整。
| 宗地 編號 | ************GB****0 | 宗地面積（平方米） | ****9.5 | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園園區(qū)內(nèi) | |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | 1.5≤容積率≤3.0 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% | |
| 綠地率 | **%≤綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地） | |
| 投資 強(qiáng)度 | ≥****萬元/公頃 | 保證金 | **1萬元 | |||
| 起始價 | **2萬元 | 加價幅度 | **萬元 | |||
| 掛牌開始時間 | ****年5月**日9時 | 掛牌截止時間 | ****年6月9日**時 | |||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 給水、排水、通電、通路 | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 | |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | |||||
| 備注 | 1.根據(jù)掛牌出讓方案要求，出讓地塊擬建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為鐵路、船舶、航天航空和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)（**）。2.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。3.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起2個月內(nèi)，廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會規(guī)劃建設(shè)局向受讓人按凈地現(xiàn)場移交土地。4.受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價款。5.自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)，3個月內(nèi)必須向規(guī)劃部門報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，六個月內(nèi)動工建設(shè)、2年內(nèi)投（試）產(chǎn)，自動工之日起2年內(nèi)建設(shè)工程必須全部竣工，取得用地使用權(quán)4年內(nèi)達(dá)產(chǎn)達(dá)效。 | |||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
對發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（二）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（三）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（四）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（五）對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年5月8日至****年6月5日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年5月**日至****年6月5日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年6月5日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****0號地塊掛牌時間:****年5月**日9時至****年6月9日**時。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報(bào)價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺等方式登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《************GB****0地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《出讓地塊規(guī)劃條件》（編號：廣清規(guī)-GH**-**）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.根據(jù)掛牌出讓方案要求，競得人注冊地址需在清遠(yuǎn)市清城區(qū)廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
6.根據(jù)掛牌出讓方案要求，達(dá)產(chǎn)后從第一個完整會計(jì)年度開始，年稅收強(qiáng)度須不低于**萬元/畝，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于1.9%,年產(chǎn)值須不低于**3萬元/畝。
7.土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行資格事后審查制度。地塊成交后2個工作日內(nèi)，競得人憑《競價結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會辦理資格審查。通過資格審查的，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心憑廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會出具的意見，與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
資格審查具體要求請競得人自行向廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會了解。
8.取得《成交確認(rèn)書》后，需與廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，并憑《成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
9.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會提出。
**.聯(lián)系方式
（1）廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會
聯(lián)系電話：****-******5
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)廣清產(chǎn)業(yè)園廣州路1號
（2）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年5月8日
