| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，嘉興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方同轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同后，該立約保證金自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2、轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。4、標(biāo)的物交割及拆除事項：（1）關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方均不提供合格證、檢驗證、許可證、技術(shù)文件，也不出具相關(guān)證明等。（2）受讓方必須自行解決所有標(biāo)的物的裝載、運輸工作，所產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于標(biāo)的物的裝載、分類、拆解、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)。受讓方在現(xiàn)場進行標(biāo)的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮裝載、運輸過程所需的各種成本費用及風(fēng)險。（3）受讓方應(yīng)對裝載、運輸全過程的人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任。（4）自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完成（以書面手續(xù)為準(zhǔn)）之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬歸受讓方所有。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的妥善保管的責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓交割日之后發(fā)生的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物失竊、損毀等損失的情形，由受讓方自行承擔(dān)。（5）受讓方必須自行解決標(biāo)的物的拆除、搬運及垃圾清理工作，所產(chǎn)生的費用均由受讓方自行承擔(dān)。（6）受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款后3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受讓雙方完成標(biāo)的物的清點交割工作，并辦理相關(guān)交割書面手續(xù)。受讓方接收人必須是本人、法定代表人或授權(quán)代表。5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存放在轉(zhuǎn)讓方的指定場所。競買人務(wù)必在競價前對標(biāo)的物進行實地考察，對標(biāo)的物進行詳細了解，對標(biāo)的物數(shù)量及價值進行估算，轉(zhuǎn)讓方不保證物資完好、完整及有效可用，對標(biāo)的物的品質(zhì)與真?zhèn)尾怀袚?dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成交后以現(xiàn)狀交付。公告披露的標(biāo)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等參數(shù)僅供參考，具體以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)。6、意向在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。7、本項目提貨履約/安全風(fēng)險保證金為人民幣最終成交價的**%。受讓方須在合同簽訂之日后3個工作日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后，無息退還提貨履約/安全風(fēng)險保證金。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關(guān)賠償責(zé)任，提貨履約/安全風(fēng)險保證金優(yōu)先用于相關(guān)賠償。余額不足最終成交價的**%的，受讓方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)（提貨完成前）補足。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的須在成交后5個工作日內(nèi)騰空，轉(zhuǎn)讓方明確規(guī)定延時的部分除外，按每延期一天**0元扣除履約保證金。8、(1) 拆除權(quán)競價受讓(施工)單位需在與我方簽訂協(xié)議并提交開工報告后進場施工并約定完成拆除清理平整期限。拆除權(quán)競 價受讓(施工)單位如無法在雙方確定的工期內(nèi)按期、安全 完成拆除及清場工作，我方有權(quán)委托第三方拆房單位進場破壞性拆除并清場，由此引發(fā)的一切費用由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位無條件承擔(dān)。拆除權(quán)競價受讓(施工)單位每逾期1天(包括1天)完成，按****0元/天罰款并直接從提貨履約/安全風(fēng)險保證金中扣除。(2)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)遵守國家和嘉興市政 府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，若拆除權(quán)競價受讓(施工) 單位未能對安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致自身或者 第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、訴訟及其他 一切責(zé)任，均由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位承擔(dān)責(zé)任；拆 除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)對參加施工的所有人員和第三 者投保意外工傷險，并應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任；拆除權(quán)競價受 讓(施工)單位應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，拆除權(quán)競價受財產(chǎn)損失，由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財產(chǎn)及他人人身造成損害的，由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 我方不承擔(dān)本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導(dǎo)致拆除工作延期超原定計劃1個月(含)的，我方將扣除拆除權(quán)競價受讓(施工)單位繳納的保證金的**%用作補償，拆除權(quán)競價受讓(施工)單位無異議。單位承擔(dān)。除工程施工過程中，應(yīng)有專門人員隨時對被拆除物灑水除塵。(3)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆 房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊、城建辦、國土所辦理施工備 案登記與施工安全保險等相關(guān)必要手續(xù)。因未報備審批產(chǎn)生 的處罰由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位全權(quán)承擔(dān)，因處罰導(dǎo) 致拆除工作延期超原定計劃1個月(含)的，我方將扣除拆 除權(quán)競價受讓(施工)單位繳納的保證金的**%用作補償，拆除權(quán)競價受讓(施工)單位無異議。(4)房屋拆除后全部殘值歸拆除權(quán)競價受讓(施工)單位(包括拆除房屋基礎(chǔ)及原地面以上建筑所產(chǎn)生的建筑垃圾)。 在拆房過程中，拆除權(quán)競價受讓(施工)單位必須根據(jù)我方工程建設(shè)的需要，在確定的工期內(nèi)認真實施拆房，并對拆除的舊房材料及時清場。如到期不能拆除或清場的，必須動用機械設(shè)備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機械設(shè)備誤工費等損失均由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位自行承擔(dān)，我方概不補償。(5)為避免影響環(huán)境及其他，拆除權(quán)競價受讓(施工)單位在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進行作業(yè)：如拆房工地 周邊存在生產(chǎn)企業(yè)或居民戶的，在拆除施工過程中不得影響 周邊企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動及居民戶的日常生活，必須做好圍擋文明拆房，若因拆房施工造成周邊廠房或居民戶損失的， 各項損失的費用均由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位承擔(dān)；工 地原來有圍墻的應(yīng)予保留(除我方明確可以拆除的),如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.5米(最低2米)的圍擋設(shè)置，圍擋采用綠色仿真草皮進行美化 的，其材質(zhì)應(yīng)挺括、美觀、濃密、環(huán)保、耐火，圍擋應(yīng)均勻 布置公益廣告，且占比大于**%,圍墻或圍擋須安裝防塵噴 霧設(shè)施或替代設(shè)施；工地出入口須安排安全人員值守；拆除施工應(yīng)配備噴霧灑水車輛，拆房機械、車輛等進出須保持輪 胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置；不 得在拆房現(xiàn)場采用石料粉碎機等設(shè)備對混凝土進行粉碎加 工且不得因粉碎加工耽誤拆除工期；不得在拆除過程中以任 何形式回填土方，房屋拆除后保持現(xiàn)有土方量的場地平整， 不留深坑；標(biāo)的物內(nèi)若有涉及危廢、固廢處置的，拆除權(quán)競 價受讓(施工)單位需編制處置方案報環(huán)保部門審核，并按 規(guī)定合法處置。如我方有需求，拆除權(quán)競價受讓(施工)單位需配合張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告等。上述各項費用由拆除權(quán)競價受讓(施工)(6)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位承諾在我方提供拆除物 所在土地土壤污染狀況初步調(diào)查報告并承諾拆除前該塊土地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物 所處土地在出讓前發(fā)生土壤環(huán)境污染導(dǎo)致土地?zé)o法出讓，相 關(guān)處罰費、治理費用由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位全權(quán)承 擔(dān)，觸犯國家法律法規(guī)的則追究拆除權(quán)競價受讓(施工)單位相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。(6)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)加強拆房人員的教育 管理，做好有關(guān)人員的遵紀(jì)守法教育及勞動保護工作，對招 收的臨時拆房人員必須按照有關(guān)規(guī)定驗收身份證并辦理好 臨時戶口申報及上崗前培訓(xùn)、保險等相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生不良行為，由拆除權(quán)競價受讓(施工)單位負責(zé)處理。(7)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位對拆房范圍內(nèi)地下涉及 公共的各類管線及水、電、氣的檢查井、污水井，應(yīng)在地面 上設(shè)置明顯標(biāo)志、采取相應(yīng)的保護措施，如有損毀或自來水 流失需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失及責(zé)任。拆除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)對大型灌木、行道樹等按規(guī)定采取保護措施。(8)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)根據(jù)拆除施工組織設(shè) 計(專項施工方案)要求，劃定危險區(qū)域，做好警戒和警示 標(biāo)志。居民密集點、交通要道附近施工時，必須采取可靠的安全防護措施和不擾民措施。(9)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位在工程開工前應(yīng)對全體 作業(yè)人員進行安全教育和安全技術(shù)交底(包括被拆房屋的結(jié) 構(gòu)等情況),嚴(yán)禁違章冒險作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗(包括架子工、機械操作工、電(氣)焊工等)。(**)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位在拆除工程施工中，應(yīng)由項目經(jīng)理全面負責(zé)拆除施工管理，并嚴(yán)格按照已審定的施 工組織設(shè)計、專項施工方案和安全技術(shù)措施進行施工。施工 過程中確需變更施工組織設(shè)計(專項方案)的，須經(jīng)我方重新審核。(**)為了保護環(huán)境衛(wèi)生，拆除權(quán)競價受讓(施工)單位拆除工程施工過程中，應(yīng)有專門人員隨時對被拆除物灑水除塵。(**)拆除權(quán)競價受讓(施工)單位應(yīng)嚴(yán)格按照以下要求進行安全備案，具體要求如下：(**)在拆除工程施工前，將下列資料報送鳳橋鎮(zhèn)國資辦進行安全備案：1)施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；2)雙方簽訂的房屋拆除合同；3)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明4)拆除施工組織方案或安全專項施工方案；5)堆放、清除廢棄物的措施；6)施工人員人身意外傷害保險證明。(**)拆除工程施工必須嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》及其他安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除工程施工。 |
