紹興越城凱悅酒店及配套商業(yè)改造提升工程項目設(shè)計招標公告

1 . 招標條件

本招標項目 紹興越城凱悅酒店及配套商業(yè)改造提升工程項目 已由 紹興市越城區(qū)發(fā)展和改革局 以 ****-******-**-**-****** 同意建設(shè)，項目業(yè)主為 紹興市越城區(qū)悅韻梅龍商業(yè)管理有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，出資比例為 **0% ，招標人為 紹興市越城區(qū)悅韻梅龍商業(yè)管理有限公司 ，招標代理人為 浙江翔實建設(shè)項目管理有限公司 。 現(xiàn)對該項目的設(shè)計服務(wù)進行公開招標。

2.本項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點： 紹興市越城區(qū) 迪蕩新城B2地塊 。

2.2工程規(guī)模： 紹興越城凱悅酒店及配套商業(yè)改造提升工程項目 ，總建筑面積約為****6平方米， 涉及單體地上建筑面積 約為 ****1平方米。原有建筑改造為酒店和商業(yè)用房 ，及 地下室1層 部分 改造、機電、機房，其中酒店建筑面積 約 ****0平方米，商業(yè)用房面積 約 ****1平方米（最終面積以 開發(fā)商提供數(shù)據(jù) 為準） 。

2.3總投資： 約******萬元 （總價暫定，具體以正式審定的初步設(shè)計概算為準） 。

2.4本項目招標估算價： 約 **** 萬元 。

2.5本項目建安造價： 約 ****0 萬元 。

2.6服務(wù)目標：

?設(shè)計： 按國家技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程，達到設(shè)計任務(wù)書要求的設(shè)計深度，符合國家現(xiàn)行設(shè)計標準 。

□ 其他 ： 。

2.7服務(wù)范圍及內(nèi)容：

?設(shè)計： 本次招標范圍主要 分為 酒店及配套商業(yè)的 建筑提升改造設(shè)計、二次精裝設(shè)計和酒店專項顧問三部分。包括 酒店及配套商業(yè)的 各專業(yè)概念設(shè)計、方案設(shè)計（含效果圖）、 酒店 樣板房施工圖、初步設(shè)計（包括工程概算）及招標技術(shù)配合、配合施工圖、施工驗收及后續(xù)配合服務(wù)（包括各專項顧問技術(shù)支持，酒店開業(yè)前設(shè)備設(shè)施調(diào)試技術(shù)支持）、圖紙英文翻譯（若需要）等內(nèi)容，所有設(shè)計成果必須滿足凱悅品牌酒店各專業(yè)設(shè)計標準 及商業(yè)設(shè)計標準 ，初步設(shè)計文件深度需滿足EPC招標文件深度 ，具體內(nèi)容如下：

（1）建筑提升改造設(shè)計：根據(jù)凱悅品牌酒店設(shè)計標準與要求及高端國際商業(yè)設(shè)計要求，對原有建筑酒店與商業(yè)整體水平及垂直動線設(shè)計、地上及地下后場功能規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)改造、酒店及商業(yè)的一次機電包括但不限于暖通、電氣、給排水、消防系統(tǒng)等、電梯、場外車行道路及動線設(shè)計、酒店入口雨棚改造及落客區(qū)景觀設(shè)計、酒店道路泛光燈二次改造等專項的改造提升。

（2）二次精裝設(shè)計： 據(jù)凱悅品牌酒店設(shè)計標準與要求及高端國際商業(yè)設(shè)計要求， 包括 酒店及配套商業(yè)（配套商業(yè)部分二次精裝設(shè)計具體范圍及深度需以招標人實際需求為準）的 二次精裝修的裝飾，軟裝（主要為對活動家具、燈具、地毯、藝術(shù)品、窗簾等的布置、式樣、材質(zhì)、色彩、選型及后續(xù)的采購指導(dǎo)，設(shè)計單位需配合做好上述軟裝材料的采購招標配合工作），暖通、電氣、消防、給排水、弱電、智能化、燈光、聲學(xué)、音視頻、室內(nèi)景觀等配套專項，導(dǎo)向標識（酒店 及配套商業(yè) 的LOGO，室內(nèi)外導(dǎo)向標識系統(tǒng)：含入口、功能性、樓層索引、導(dǎo)向、安全警示等標識）， 酒店部分 最終成果滿足凱悅品牌酒店的設(shè)計要求、深度及標準。

（3）酒店專項顧問：根據(jù)《紹興越城凱悅酒店技術(shù)服務(wù)合同》和《紹興越城凱悅酒店服務(wù)合同》及凱悅品牌酒店的國際工作慣例，酒店部分需聘請酒店專項顧問（ 所有專項顧問須獲得凱悅酒店集團認可 ），具體包括建筑設(shè)計顧問、室內(nèi)設(shè)計顧問、機電顧問（含弱電、消防）、消防與生命安全、廚房洗衣房顧問、景觀設(shè)計顧問、標識顧問、藝術(shù)品顧問、燈光設(shè)計顧問、AV音頻顧問、聲學(xué)顧問、泳池及SPA顧問等專項顧問（以上顧問可單獨聘請，也可合并或部分合并聘請。顧問具體工作內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書）。以上內(nèi) 容為招標人列出的主要設(shè)計顧問 ，本項目所涉及的專業(yè)分項類目包含但不僅限于以上所列，如有遺漏， 按工程需要和招標人要求提供，費用不 另行計算。

注：根據(jù)凱悅品牌酒店國際工作慣例，酒店各專項顧問須全過程（概念設(shè)計、方案設(shè)計、樣板段施工圖、初步設(shè)計、配合施工圖、施工及竣工驗收配合等）參與設(shè)計編制工作。為提高設(shè)計效率，降低顧問聘請的不確定性，中標單位簽署合同后7日內(nèi)，中標人 須完成 所有設(shè)計專項顧問單位 的聘請工作，并協(xié)助招標人 召開項目設(shè)計啟動會。 以上 所有專項設(shè)計單位須經(jīng) 凱悅酒店集團 認可，同時中標方與所有 專項 顧問合同中的合同范圍及深度需嚴格按照設(shè)計任務(wù)書中的要求，并經(jīng) 凱悅酒店集團 及招標人審核后簽署 。若由于專項顧問不合格導(dǎo)致啟動會未能召開， 屬于違約情形 。

? 其他： 本合同生效后 ，由中標單位 進行概念 設(shè)計 、方案設(shè)計、樣板段施工圖設(shè)計、初步設(shè)計等內(nèi)容設(shè)計 ， 各階段 設(shè)計內(nèi)容 須 滿足凱悅酒店設(shè)計標準 并通過凱悅酒店集團審核后方可進入下一階段。中標單位應(yīng)確保對每個階段提交的成果文件根據(jù)凱悅酒店審核意見進行 整改及優(yōu)化 ，直至通過凱悅酒店集團審核 ，其涉及所有費用均包含在本次設(shè)計費報價中（包括：設(shè)計費、酒店專項顧問聘請費用、各類評審專家費、測繪測量費、圖紙打印費、設(shè)計人員旅差費、住宿費、交通費、評審費等），以上費用均包含稅費 。

設(shè)計服務(wù)期間，若違反合同約定的，招標人有權(quán)終止或解除合同并重新招標，重新招標時，招標人有權(quán)拒絕原中標單位再次投標。

2.8設(shè)計服務(wù)期限： **0日歷天。其中**0日歷天內(nèi)完成全專業(yè)的方案設(shè)計；**0日歷天提交全專業(yè)初步設(shè)計（含概算編制）。具體根據(jù)招標人要求和工程進度提交。不包括招標人對方案評審、調(diào)整的時間。（根據(jù)任務(wù)實際情況招標人有權(quán)作出相應(yīng)調(diào)整）。

2.9是否屬于政府采購工程 □是 ?否

2.**是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

□否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.**專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式

□2.**.1本標段整體面向中小企業(yè)；

□2.**.2本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達到（不低于**%）以上。

3.投標人資格要求

3.1投標人資格要求 ：

3.1.1投標人須具備合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照， 且具備 建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級 資質(zhì) 或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì) ；

3.1.2?業(yè)績要求： 投標人（聯(lián)合體投標的指牽頭人）自 **2 0 年1月1日 至今 獨立或作為聯(lián)合體牽頭人 承接過單個合同總建筑面積 5萬平方米及以上的公共建筑的設(shè)計項目業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容含裝修設(shè)計）或單個合同總建筑面積3萬平方米及以上的酒店建筑設(shè)計項目業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容含裝修設(shè)計） 。

注： ①若酒店業(yè)績?yōu)榫C合體項目，酒店建筑部分的面積需滿足上述指標要求。

②時間、總建筑面積以設(shè)計合同為準，提供中標通知書、設(shè)計合同（合同內(nèi)容中須體現(xiàn) 方案設(shè)計、初步設(shè)計內(nèi)容 ）復(fù)制件并加蓋投標人公章。如以上證明材料未體現(xiàn)招標文件中所要求業(yè)績特征的，需提供項目發(fā)包人或項目所在行業(yè)主管部門出具的證明材料等清晰可辨的復(fù)制件，否則作為無效業(yè)績。

③公共建筑包括辦公建筑（如寫字樓、政府辦公樓等），商業(yè)建筑（如商場、超市、金融建筑等），酒店建筑（如賓館、飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（如文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房等）以及交通運輸建筑（如機場、車站等），不包含商住樓、廠房、倉儲物流等。如提供的是類似于XX產(chǎn)業(yè)園、XX城、XX廣場項目，另需提供公共管理服務(wù)設(shè)施用地（A類用地）或商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B類用地）或新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等用地證明材料。

④以上業(yè)績要求為中國大陸境內(nèi)業(yè)績。

3.2投標人擬派項目負責(zé)人資格要求：

3.2.1項目負責(zé)人資格須具備 國家一級注冊建筑師資格 。

3.2.2項目負責(zé)人其他要求： 擬派項目負責(zé)人應(yīng)為投標企業(yè)在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費期限包含 ****年**月至****年**月 的投標人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險 繳納 清單或證明為準【繳費單位和投標人名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章或電子專用章（非獨立法人的分公司社保證明有效）】；若項目負責(zé)人為事業(yè)編制的，需提供相關(guān)單位證明文件 。

注：擬派項目負責(zé)人為一級注冊建筑師的，需提供電子注冊證書，并應(yīng)符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建 〔****〕2號 ）文，須在個人簽名處手寫本人簽名 ， 未手寫簽名的，資格審查不予通過 。

3.3本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，還應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體牽頭人 需 為 建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì) ；

（2） 項目負責(zé)人由牽頭人選派，其資格應(yīng)滿足本章第3.2條款的要求 ；

（3）其他： ①聯(lián)合體組成單位不超過兩家。②聯(lián)合體雙方簽訂共同投標協(xié)議，授權(quán)牽頭人代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。聯(lián)合體成員不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。 ③本項目接受 境外企業(yè) 投標 。 ④ 聯(lián)合體各成員單位均須具備上述3.1.1資質(zhì)。

3.4其他要求：

? 3.4.1投標人及其擬派項目負責(zé)人自 **** 年 5 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以在中國裁判文書網(wǎng)查詢的結(jié)果為準）；

? 3.4.2投標人及其擬派項目負責(zé)人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；

? 3.4.3 投標人未被列入招標投標失信黑名單（以省級及以上發(fā)展改革行政主管部門、建設(shè)主管部門公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準）；

? 3.4.4面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

3.4. 5 其他： 省外企業(yè)經(jīng)浙江省住建廳備案通過的證明材料或“浙江省勘察設(shè)計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)”備案信息已通過的網(wǎng)頁截圖 （ 省內(nèi)企業(yè)不作要求 ） 。如聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體 雙方均須 滿足。

4. 招標方式：

4.1公開招標（□資格預(yù)審?資格后審）。

4.2?采用評定分離， ? 不采用評定分離。

5.招標文件的獲取

5.1 本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

5.2招標 文件 獲取下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄 越城區(qū)公共資源交易平臺（http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder） ， 自行 獲取下載招標文件。

5.3招標文件網(wǎng)上下載時間： （公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間） 。

6 .投標保證金

6 .1金額：

□本項目不繳納投標保證金。

?本項目需繳納投標保證金 ** 萬元（不得超過**萬元），投標保證金在投標人自行獲取招標文件后，在投標文件遞交截止時間前繳納。保證金需一次性足額繳納，不可多轉(zhuǎn)、少轉(zhuǎn)或分多筆轉(zhuǎn)入。

6 .2繳納方式：投標人基本賬戶銀行轉(zhuǎn)出的保函/保證保險/擔(dān)保公司擔(dān)保/轉(zhuǎn)賬/數(shù)字保函等(不包括現(xiàn)金）。

6 .2.1轉(zhuǎn)賬繳納要求：

賬戶一：開戶單位名稱： 紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心保證金專戶 ，開戶行: 恒信農(nóng)商銀行城東支行 ；賬號： ********************6 ；

賬戶二：開戶單位名稱： 紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心保證金專戶 ，開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司紹興越城支行 ；賬號 ： ******************9 ；

投標人可自主選擇以上賬戶之一繳納投標保證金。

6 .2.2招標人接受投標保證金銀行保函、電子保險保單、擔(dān)保保函。投標人自行在電子招投標交易平臺（http://oa.ggb.sx.gov.cn/TPBidder-ztk）中自主選擇辦理。

6 .2.3購買保險、保函、擔(dān)保的費用及轉(zhuǎn)賬資金應(yīng)從投標人基本賬戶支出，并在投標文件遞交截止時間前辦妥相應(yīng)手續(xù)。

□ 6 .2.4本項目對 行業(yè)信用評價結(jié)果最高等級的投標人免收投標保證金，須具備 條件。

注：1.請各投標人在繳納投標保證金前自行核對統(tǒng)一主體庫內(nèi)填寫的基本賬戶信息，避免出現(xiàn)保證金繳納后無法匹配的現(xiàn)象。

2.重新招標項目，參與投標的投標人仍需按上述規(guī)定要求重新遞交投標保證金。如聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交。

7 .投標文件的遞交

7 .1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 **** 年 5 月 ** 日 ** 時 ** 分。

7 .2投標文件遞交方式：

□ 7. 2.1電子招標投標交易平臺： 。

? 7. 2.2其他： 現(xiàn)場遞交，遞交地點：紹興市公共資源交易中心越城區(qū)分中心（延安東路**0號新地大廈）附樓3樓指定開標室 。

8 .其他有關(guān)內(nèi)容

8.1本次招標 是 采用“評定分離”方式，評標辦法： 綜合評估法（設(shè)技術(shù)標） ，定標辦法： 票決法 。

8.2本項目資格預(yù)審文件和招標文件發(fā)布截止時間、遞交資格預(yù)審申請文件截止時間、投標截止時間、有關(guān)公示（公告）截止時間、投訴有效期截止時間如遇國家法定休假日的，則自動順延至法定休假日后第1個工作日。

9 .發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 越城區(qū)人民政府網(wǎng)、紹興公共資源交易網(wǎng) （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

** .若本公告相關(guān)內(nèi)容與正式發(fā)出的招標文件不一致，以正式發(fā)出的招標文件為準。

1 1 .監(jiān)督部門： 紹興市越城區(qū)公共資源交易管理委員會辦公室 。

1 2 .聯(lián)系方式

招標人： 紹興市越城區(qū)悅韻梅龍商業(yè)管理有限公司 招標代理人： 浙江翔實建設(shè)項目管理有限公司

地址： 紹興市越城區(qū)迪蕩街道人民東路****號 地址： 紹興市越城區(qū)陽明北路**2號

聯(lián)系人： 陳經(jīng)理 聯(lián)系人： 裘玲琦

聯(lián)系電話： ****-******** 聯(lián)系電話： **********3

**** 年 5 月 8 日