金平縣政府采購和出讓中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓更正公告
金政采交土字〔****〕1號
經(jīng)金平苗族瑤族傣族自治縣人民政府批準(zhǔn)，受金平縣自然資源局委托，金平縣政府采購和出讓中心以公開掛牌出讓方式出讓JP-****-**號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 | 土地位置 | 面積（㎡） | 出讓方式 | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起始價（元/㎡） | 增價幅度（元/㎡） | 競買保證金（萬元） | 備注 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||||
| JP-****-**號宗地 | 金平縣金河鎮(zhèn)岔河路旁 | ****.** | 掛牌 | 商業(yè)用地 | 3.0 | ≤**% | ≥**% | ** | **** | **元/平方米的整數(shù)倍 | **0萬元 | |
（一）建筑高度：≤**米；（二）土地成交價款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競得人按計稅標(biāo)準(zhǔn)繳納；（三）宗地開發(fā)時須符合國家頒布的現(xiàn)行政策；（四）綠地率：≥**%；（五）成交公示結(jié)束后**個工作日內(nèi)競得人必須與出讓人簽訂出讓合同，否則按違約處理；（六）規(guī)劃條件的其他指標(biāo)要求詳見規(guī)劃設(shè)計條件通知書及附圖。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。
同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進(jìn)行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
三、掛牌資料獲取時間及方式
本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請有意向競買者先辦理CA鎖（CA證書）后，于****年5月7日至****年6月7日**:**時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址：https://ggzy.yn.gov.cn/）選擇“紅河州”，從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過【查看公告】瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓資料。
四、報名時間及方式
（一）報名時間：****年5月7日至****年6月7日**:**前正常上班時間辦理。
（二）報名方式：本次網(wǎng)上掛牌交易報名采用網(wǎng)上報名方式進(jìn)行。
參加掛牌交易的競買人請憑CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入進(jìn)行網(wǎng)上報名及上傳報名資料。
五、資格審查方式及時間
（一）資格審查方式：網(wǎng)上審查
（二）資格審查時間：****年5月7日至****年6月7日**:**前正常上班時間辦理。
競買人在網(wǎng)上填報及上傳報名資料完成后請致電金平縣政府采購和出讓中心（**********7）進(jìn)行資格審查。
六、交易保證金交納時間及方式
（一）交易保證金交納時間：
****年5月7日至****年6月7日**:**前正常上班時間
（二）交易保證金交納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。
競買人須在公告規(guī)定的時間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到金平縣公共資源交易中心財務(wù)科（電話：**********3）進(jìn)行到賬確認(rèn)。
由于競買人未在報名截止時間前進(jìn)行保證金到賬確認(rèn)，導(dǎo)致上傳報名資料不合格，造成不能參加報名、報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
七、CA數(shù)字證書辦理
（一）凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊、報名及競價。
（二）請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/）選擇“紅河州”，選擇CA辦理按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心）。
（三）之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
（四）技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0-****-**6（**小時客服熱線）。
八、聯(lián)系方式
掛牌人：金平縣政府采購和出讓中心；
聯(lián)系人：李先生；
聯(lián)系電話：**********7；
出讓人：金平縣自然資源局；
聯(lián)系人：張先生;
聯(lián)系電話：****-******2;
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司;
客服聯(lián)系電話：**0-********。
九、掛牌報價時間
（一）掛牌報價時間：****年5月**日8時**分開始，****年6月**日**時**分結(jié)束，報價結(jié)束后系統(tǒng)將自動進(jìn)入限時競價；
（二）請競買人于****年6月**日**時**分前登錄土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)做好限時競價準(zhǔn)備。
十、電子限時競價限時為每次3分鐘。
十一、競買人報名時應(yīng)提交上傳的資料
（一）單位法人（公司）報名的應(yīng)提交下列資料：
1.競買申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
2.營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
3.法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）；
4.法定代表人身份證（正、反面掃描原件）；
5.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（正、反面掃描原件）；
6.競買保證金交納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（基本賬戶開戶行出具，掃描原件）；
9.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
（二）自然人報名的，應(yīng)提交下列資料：
1.申請書、報名表（填寫完成后加手印掃描）；
2.申請人有效身份證明文件（正、反面掃描原件）；
3.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（正、反面掃描原件）；
4.競買保證金交納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
5.誠信承諾書（出具后加按手印掃描）；
6.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加按手印掃描）；
7.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他資料。
（三）聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列資料：
1.聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
2.聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件（正、反面掃描原件）；
3.聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（掃描原件）；
4.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（正、反面掃描原件）；
5.保證金交納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
6.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
8.掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。
（四）其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
2.表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
3.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
4.組織負(fù)責(zé)人身份證（正、反面掃描原件）；
5.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（正、反面掃描原件）；
6.保證金交納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
8.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
9.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
**.掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（五）境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
1.申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
2.境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（正、反面掃描原件）；
3.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（填寫完成后加蓋公章掃描）；
4.保證金交納憑證（掃描原件）；
注：掃描經(jīng)過金平縣公共資源交易中心財務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
5.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
6.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
7.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
8.掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
注：（1）網(wǎng)上競買操作指南詳見云南省公共資源交易信息網(wǎng)土地使用權(quán)競價系統(tǒng)培訓(xùn)教材（競買人）。登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/）選擇交易指引-操作指南。
（2）報名時需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳審核（若報多宗地時按各宗地所需資料分別進(jìn)行掃描上傳審核）。
十二、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則進(jìn)行；
（二）資格審核通過，保證金到賬。
（三）最高報價必須大于或等于交易底價。
以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足方能成交，否則不成交。
十三、保證金交納賬戶
單位名稱：金平縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
賬戶名稱：金平苗族瑤族傣族自治縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
開戶銀行：金平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
賬 號：****************
交易保證金一律由交納人從其基本賬戶（自然人為個人賬戶）轉(zhuǎn)賬交納，競買人在轉(zhuǎn)賬交納競買交易保證金時請在備注欄中寫明競買項目的名稱。
十四、簽訂成交確認(rèn)書時間及地點(diǎn)
（一）時間：****年6月**日上午**:**；
（二）地點(diǎn)：金平縣政府采購和出讓中心（注：交易雙方同時到場，攜帶公章，現(xiàn)場簽訂）。
十五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易電子化平臺下載。
十六、此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易電子化平臺等網(wǎng)站上同步發(fā)布（注：請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)）。
十七、在操作過程中若遇到問題請及時聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司進(jìn)行處理。
十八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣。
十九、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用不能拆分，請競買人仔細(xì)閱讀。
金平縣政府采購和出讓中心
****年5月8日
