米易縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

米資源規(guī)劃拍告字〔****〕3號

經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于****年5月**日**:**時正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)BMWQ****-**#-**、**等3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

一、 出讓宗地簡介

米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)BMWQ****-**#-**號地塊增價幅度**萬元；

米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)BMWQ****-**#-**號地塊增價幅度1萬元；

米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)BMWQ****-**#-**號地塊增價幅度3萬元。

（一）地塊控制與引導(dǎo)說明

1.在開展前期工作時，應(yīng)重視地塊基礎(chǔ)資料收集，做好地質(zhì)勘查、地質(zhì)災(zāi)害評估等相關(guān)工作。

2.規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)達(dá)不到規(guī)定指標(biāo)，建設(shè)單位在項目測算時予以充分考慮。

3.方案需符合現(xiàn)行國家、省有關(guān)規(guī)范。

4.地塊范圍內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置住宅、專家樓、賓館、培訓(xùn)樓等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

5.地塊范圍內(nèi)采礦項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的**%。

（二）其他要求

1.項目必須滿足產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保、安全（凡涉及在尾礦庫、渣場、排土場等下方的項目，須做項目安全評價〔潰壩分析〕）等要求，環(huán)保設(shè)施應(yīng)與工廠同時規(guī)劃設(shè)計、同時建設(shè)實施、同時投入使用。

2.建筑面積和計容建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T****3-****）和《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（****版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

3.建筑節(jié)能、太陽能利用及綠色建筑嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市發(fā)展和改革委員會 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局 攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市實施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰專項行動工作方案〉的通知》（攀住建發(fā)〔****〕4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔****〕**3號）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（攀辦規(guī)〔****〕4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.項目實施過程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍。

6.土地供地前須明確地塊內(nèi)電力線是否搬遷；若保留，規(guī)劃建設(shè)時應(yīng)滿足《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ＧＢ/T****3-****）等相關(guān)規(guī)范要求，并取得管理部門認(rèn)可意見。

7.土地競得者應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計，其設(shè)計成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（****年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:**0的實測地形圖上布置，如實反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。

8.申報設(shè)計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)，如因虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)。

9.宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實施，費用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施，費用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。

**.宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競得人負(fù)責(zé)遷建，費用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。

**.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

**.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計。

**.宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

**.其他未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

**.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

二、供地方式：拍賣出讓。

三、出讓年限及投資強(qiáng)度：出讓年限**年，投資強(qiáng)度不少于****萬元/公頃。

四、開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起**5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后****日內(nèi)竣工全部工程。

五、宗地設(shè)有保留底價，米易縣土地管理委員會在拍賣活動結(jié)束前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。

六、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

七、成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起**天內(nèi)繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后**天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。

八、成交價僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關(guān)稅費由競得者按規(guī)定繳納。

九、競得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

十、申請人可于****年5月6日至****年5月**日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲備開發(fā)交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為****年5月**日**:**時。

十一、聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：羅先生 張女士

聯(lián)系電話：****—******1

開戶單位：米易縣土地儲備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬　　號：****************4；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號：******************0；

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬　　號：********************；

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：******************；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：****************7；

開戶銀行：四川銀行股份有限公司米易支行（僅限于宗地競買保證金****萬元以下地塊）

賬 號：****************3。

米易縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月6日