福清市自然資源和規(guī)劃局

關于****年度第五次公開掛牌出讓國有建設用地使用權公告

融土掛告字[****]**號

經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓一幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、 競買人資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

三、 掛牌方式及競價辦法

1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內登錄網上交易系統(tǒng)進行網上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：****年**月**日8時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒

2.掛牌交易期限：****年**月**日8時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒

3.網上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

五、掛牌交易起價及加價幅度

1.****掛－**號地塊掛牌起價為人民幣****萬元，加價幅度為**萬元。

以上價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由土地競得人自行繳交。

六、其他事項

1.本次國有建設用地使用權采取網上掛牌方式出讓，按價高者得的原則確定競得人，不設定保留價。

2.本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網址http://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看掛牌出讓相關信息，并自****年**月**日8時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網上交易競買資格，經審核通過后，方可參與網上交易。

3.競買人在網上注冊申請競買宗地時，應同時掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進行審核確認：(1)競買申請書；(2)競買承諾書；(3)有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個人身份證明；(4)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人身份證明；(5)競買保證金交納憑證（保證金到賬的截止時間為****年**月**日**:**前（以到賬為準））；（6）現(xiàn)場踏勘確認書。

4.競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細閱讀《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則》、《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易須知》、《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易服務協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關法律法規(guī)。競買人對掛牌交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應在網上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。

5.國有建設用地使用權掛牌出讓成交后，競得人應于成交當天與福清市公共資源交易服務中心簽訂成交確認書，5個工作日內，持本公告規(guī)定的報名資料和保證金繳納憑證原件以及成交確認書，到福清市自然資源和規(guī)劃局提交存檔，并辦理簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

6.出讓金繳納方式：****掛-**號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起**個工作日內繳納總價款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起**日內繳納剩余的**％價款。

7.交地時間：****掛-**號成交之日起3個月內按現(xiàn)狀交地。

8.其他要求：

（1）****掛-**號項目建成后商服用地整體產權由競得者自持**年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

（2）****掛-**號競得人應參照《福清市人民政府關于印發(fā)我市建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

（3）根據(jù)市政府有關會議精神，地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應無償運往市政府指定地點進行消納。

（4）競得人必須依照我局提供的出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計。

9.本次掛牌地塊的詳細內容詳見掛牌文件，本公告與掛牌文件內容不一致的，以掛牌文件為準。

**.聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務中心 聯(lián)系電話：****-********

福清市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：****-********

**.保證金繳納銀行：

戶 名：福清市公共資源交易服務中心

（1）賬號：************

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

（2）賬號：******************2

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國工商銀行福清分行

（3）賬 號： ********************

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行

福清市自然資源和規(guī)劃局

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