項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**8

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于姥長(zhǎng)村大棚第二次招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

**萬元（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年5月6日

公告截止日期

****年5月**日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年5月**日**:**至****年5月**日**:**（延時(shí)除外）

標(biāo)的概述

姥長(zhǎng)村大棚招租，占地面積約**7.8畝，棚體面積約**.3畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)種植，年租金起租價(jià)6萬元，競(jìng)租保證金2萬元，履約保證金為成交價(jià)半年租金。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（大棚主體基本完好，部分大棚棚體薄膜損壞、部分零配件及棚體需要維修），意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)會(huì)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃大棚的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年5月**日**時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)：**:**-**:**；**:**-**:**）接受咨詢，有意向競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開始日期

****年5月6日

公告期

****年5月6日至****年5月**日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

是，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****年5月**日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的位于姥長(zhǎng)村公交線路**7縣道北，西至東咀村，東至張義路，南至**7縣道，北至棗林圩，流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、租金支付方式為：年付，實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金，若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)租保證金不予返還，作違約處理！后期租金須在上一期租金到期前**日內(nèi)支付，如競(jìng)得人逾期5日不支付租金的，承租關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。

3、本次拍賣的標(biāo)的競(jìng)得人按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，自行負(fù)責(zé)大棚及內(nèi)部所有設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。大棚及相關(guān)設(shè)施含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

4、若大棚的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整大棚租賃租金、退租等理由。

5、大棚租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

6、大棚租賃期間，競(jìng)得人是大棚的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，大棚內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在大棚內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競(jìng)得人利用此大棚進(jìn)行不正當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回大棚，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

7、競(jìng)得人在承租期內(nèi)不得私自改造和破壞大棚主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及賠償均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人須提前2個(gè)月向委托人提交書面退租申請(qǐng)，并保證大棚及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的完好，均處于正常使用狀態(tài)，大棚內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如退租時(shí)設(shè)施設(shè)備有所損壞或給委托人及第三人造成損失的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，如因自然災(zāi)害等不可抗力因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，競(jìng)得人須無條件服從搬離，按實(shí)際租賃時(shí)間付款。

9、標(biāo)的交付日、起租時(shí)間、規(guī)則及次年繳費(fèi)時(shí)間以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府將協(xié)助競(jìng)得人規(guī)范辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至****年5月**日**:**止。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)租保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無法取得競(jìng)租資格。意向競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

4、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競(jìng)得人在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為五年成交總價(jià)的百分之叁，競(jìng)得人須在競(jìng)得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：**********************8），競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)租保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競(jìng)買人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式，加價(jià)幅度為**0元或**0元的倍數(shù)。

**、報(bào)名截止時(shí)間：****年5月**日**:**。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)。

3、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在競(jìng)租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

4、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)租保證金支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)租保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)租保證金金額

競(jìng)租保證金2萬元，意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競(jìng)租保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************；
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：******************4；
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號(hào)：**********************4；
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************9。

競(jìng)租保證金繳納起止時(shí)間

****年5月6日至****年5月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

姥橋鎮(zhèn)姥長(zhǎng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******0MF******7T

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

夏發(fā)平

聯(lián)系電話

**********8

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。