| 標的名稱 | 銀川市西夏區(qū)文萃街以西寧夏職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區(qū)房產(chǎn)整體招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **9.****萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 寧夏回族自治區(qū)>銀川市>市轄區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 銀川市西夏區(qū)文萃街以西寧夏職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區(qū)房產(chǎn)整體招租 | ||||
| 坐落 | 銀川市西夏區(qū)文萃街以西，金橋物流園以北 | 樓盤名稱 | 詳見《招租房產(chǎn)清單》 | ||
| 租賃底價 | **9.****萬元/年 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 教育培訓(xùn) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 詳見《招租房產(chǎn)清單》 | ||||
| 樓層 | 詳見《招租房產(chǎn)清單》 | 結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | ||
| 房屋證載用途 | 教育培訓(xùn) | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 招租方在收齊首期租金和履約保證金后 ** 個工作日內(nèi)向承租方移交標的。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 寧力天【****】(綜)字第1-**2號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 無 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | ****-******2 | ||
| 招租方名稱 | 銀川安居康養(yǎng)集團有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 銀川安居康養(yǎng)集團有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | 銀川市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間，地址：北京市朝陽區(qū)西壩河南路1號金泰大廈****室）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在其資格被確認后3個工作日內(nèi)，將本次招租項目交易保證金支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前交納，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生（含優(yōu)先權(quán)人），則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生（含優(yōu)先權(quán)人），則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價款、履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 4、未出現(xiàn)上述違約情形的，被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為首期租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 5、意向承租方應(yīng)詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于租賃范圍、結(jié)構(gòu)、布局等）、其他相關(guān)約定（詳見附件《房屋租賃合同》，意向承租方須蓋章確認同意全部合同條款并承諾成為承租方后按照該合同版本與招租方簽訂租賃合同）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租人若需實地踏勘，可聯(lián)系標的踏勘聯(lián)系人銜接相關(guān)事宜。意向承租人交納保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，競拍成功后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。本次拍賣涉及的房屋相關(guān)權(quán)利與義務(wù)所有條款，均嚴格以承租方與招租方簽訂的《房屋租賃合同》所載規(guī)定為準。 6、在租賃期限內(nèi)，（1）不允許承租房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（3）所有裝飾裝修費用（包括樓外墻及室內(nèi)）由承租方自行 承擔；（4）不得將租賃標的用于非法用途。 7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日內(nèi)，將首期租金（半年租金，按成交值計算）及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金**萬元支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿室內(nèi)裝修及附屬物（包括但不限于拆除后影響再次租賃價值的設(shè)備及固定設(shè)施等）無償移交招租方，承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 8、若原承租方成為本項目承租方，房屋租賃合同簽訂即視為完成移交；若其他意向承租方成為承租方，招租方在收齊首期租金和履約保證金后**個工作日內(nèi)向其移交標的，標的狀況以移交當日屆時現(xiàn)狀為準（原承租人將處置其租賃期間投資形成的裝飾、裝修等附屬設(shè)施，招租方實際移交時標的狀況可能與踏勘時不同，承租方不得因該事項向招租方提出任何要求）。 9、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，標的移交后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等費用）由均由承租方承擔（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。標的移交后，承租方不得損壞租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、建筑物本身及其它不屬于承租方所有的財產(chǎn)，若造成損壞或滅失由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。 **、除第9條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費等）由招 租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。 **、意向承租方須按照附件《承諾函》及《房屋租賃合同》內(nèi)容參與交易。 **、備查資料：資產(chǎn)評估報告、房屋租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1 、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）依法成立并且有效存續(xù)的 企業(yè)法人。（以營業(yè)執(zhí)照為準）； 2 、本次招租不接受聯(lián)合體報名。 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 在其資格被確認后3個工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鶴經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********9 | |||
