淮北市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔****〕6號(hào)

經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓六宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

2.本次掛牌活動(dòng)，被中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買人，不得參與土地競(jìng)買。

三、競(jìng)買申請(qǐng)與登記

競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須提供下列材料：1.申請(qǐng)書；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競(jìng)買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競(jìng)買的需提供聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競(jìng)買、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競(jìng)買的操作人及簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人）；7.競(jìng)買保證金收據(jù)（交款單位名稱須與申請(qǐng)人名稱一致）。

以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

競(jìng)買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬 號(hào)：********************

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行

賬 號(hào)：******************6

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬 號(hào)：******************3

4、開戶行：農(nóng)行淮北相山支行

賬 號(hào)：****************4

四、報(bào)名、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

1.報(bào)名截止時(shí)間為：****年5月**日（周三）下午**時(shí)**分。

報(bào)名地點(diǎn)：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心（人民路**8號(hào)）。申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前，到淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心提交書面申請(qǐng)（同時(shí)競(jìng)買保證金須足額進(jìn)入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書》作為參加競(jìng)買的憑證。

2.掛牌時(shí)間：****年5月**日（周三）上午9時(shí)至****年****年5月**日（周五）上午9時(shí)。在掛牌公示期截止前，符合條件的競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起掛價(jià)。競(jìng)買人于****年5月**日（周五）上午9時(shí)至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場(chǎng)掛牌會(huì)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌出讓最終截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)主持人宣布為準(zhǔn)，在截止時(shí)間內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。

掛牌現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路**7號(hào)，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者競(jìng)得原則確定受讓人（不低于底價(jià)）。

2、土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價(jià)款的**%。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競(jìng)買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、淮自然資規(guī)掛（****）8-**號(hào)宗地按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）要求，相關(guān)部門做好投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)工期及畝均稅收的控制。擬建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，各項(xiàng)控制指標(biāo)按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境等部門批準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。

5、淮自然資規(guī)掛（****）**-**號(hào)宗地根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則及“用地清單制”工作要求，杜集區(qū)人民政府分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調(diào)處理工作。

6、淮自然資規(guī)掛（****）8-**號(hào)宗地根據(jù)淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)，采取彈性年期出讓，出讓年限**年。根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<推行工業(yè)用地多元化供應(yīng)方式實(shí)施細(xì)則>的通知》（皖自然資權(quán)〔****〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)定，出讓年期屆滿，符合法定及合同約定續(xù)期條件的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)予批準(zhǔn)；出讓期限屆滿受讓人未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由出讓人依法收回，地上建筑物和其他附著物補(bǔ)償，可按合同約定采取無償收回方式處置。

7、淮自然資規(guī)掛（****）8-**號(hào)宗地根據(jù)淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的情況說明，三宗地均按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式供地，相關(guān)控制性指標(biāo)須滿足淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照《安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)安徽省經(jīng)濟(jì)和信息化廳安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****年版）的通知》（皖發(fā)改地區(qū)〔****〕**號(hào)）、《安徽省自然資源廳 安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用〔****〕2號(hào)）、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作實(shí)施方案的通知》（淮政辦秘〔****〕6號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目所在管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，履行土地出讓合同和工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)約定，淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理；未履行約定的，由淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照投入產(chǎn)出監(jiān)管合同約定追究違約責(zé)任。

8、淮自然資規(guī)掛（****）**號(hào)宗地根據(jù)杜集區(qū)人民政府意見，地塊東南角處高壓線后期作為此宗土地供電配套設(shè)施統(tǒng)籌使用；鑒于當(dāng)前高岳菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，地塊北側(cè)存在一排干貨銷售區(qū)和一棟水果經(jīng)營(yíng)鋼棚，此處資產(chǎn)權(quán)屬為高岳街道所有，無任何糾紛，土地出讓后，地面附屬物交由該宗土地競(jìng)得方無償使用，若競(jìng)得人要求拆除，杜集區(qū)人民政府負(fù)責(zé)按照競(jìng)得方要求期限無條件拆除，由此引起的一切糾紛、仲裁、訴訟，均由杜集區(qū)人民政府協(xié)調(diào)解決。

9、淮自然資規(guī)掛（****）**號(hào)宗地根據(jù)杜集區(qū)人民政府《關(guān)于開渠路北、光明路西地塊出讓的說明》，考慮農(nóng)貿(mào)市集商業(yè)項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和公益需要，該宗土地出讓時(shí)，公告明確該宗土地競(jìng)得人自持建筑面積不低于總建筑面積的**%，自持期限不低于**年，且建成后免租半年，2年內(nèi)不得調(diào)整租金。

**、淮自然資規(guī)掛（****）**號(hào)宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地(零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地)。建筑高度不應(yīng)大于**米。若因業(yè)態(tài)特殊需求，綠地率難以達(dá)到要求，綠地率可降低至≥**%，不足部分由杜集區(qū)人民政府統(tǒng)籌安排，土地競(jìng)得方進(jìn)行異地補(bǔ)償建設(shè)。在地塊范圍內(nèi)合適位置配建一所建筑面積不小于**?O的公廁并對(duì)外開放。

**、淮自然資規(guī)掛（****）**號(hào)宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地(零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地)。建筑高度不應(yīng)大于**米，在地塊范圍內(nèi)東側(cè)規(guī)劃公園綠地由土地競(jìng)得方無償代建，結(jié)合公園綠地在合適位置配建一所建筑面積不小于**?O的公廁并對(duì)外開放。

**、淮自然資規(guī)掛（****）**號(hào)宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地(零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地)。建筑高度不應(yīng)大于**米，綠地率不滿足《淮北市綠化條例》要求部分，土地競(jìng)得方應(yīng)按要求異地補(bǔ)償建設(shè)。

**、淮自然資規(guī)掛（****）**-**號(hào)宗地土地競(jìng)得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估及地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)等工作，并按照?qǐng)?bào)告及評(píng)價(jià)結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題由杜集區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建（構(gòu)）筑物，由土地競(jìng)得方自行出資解決。

**、淮自然資規(guī)掛（****）8-**號(hào)宗地出讓后，宗地實(shí)行工業(yè)用地預(yù)申請(qǐng)制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)?；醋匀毁Y規(guī)掛（****）**-**號(hào)宗地出讓后，由杜集區(qū)人民政府按照規(guī)定的時(shí)間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

**、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉（保證金咨詢）****－******9

周韻 （ 業(yè)務(wù)咨詢 ）****－******5

網(wǎng) 址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

http://ggzy.huaibei.gov.cn

http://www.landchina.com

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