閩清縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第二次

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

梅土拍告字[****]**2號

經(jīng)閩清縣人民政府批準(zhǔn),閩清縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單的單位不得參加競買。

三、本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名現(xiàn)場拍賣模式，本次拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人，不設(shè)拍賣底價（保留價）。

四、競買申請人可于****年5月**日**時**分至****年5月**日**時**分通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。

五、競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）下載中心下載《土地系統(tǒng)操作流程說明》查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于****年5月**日**時**分后通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。交納競買保證金截止時間為****年5月**日**時**分。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動于****年5月**日**時**分在閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心進行。

七、其他事項:

1、競得人當(dāng)場與縣資規(guī)局簽訂《成交確認(rèn)書》；并于競得之日起**個工作日內(nèi)與縣資規(guī)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人分二期（比例各為**%）分別于合同簽訂之日起1個月、6個月內(nèi)支付成交價款。為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。競得人競買保證金充抵成交土地價款。

2、出讓成交價中只含征地拆遷補償安置、征地報批土地收儲等前期費用、政府土地收益及出讓業(yè)務(wù)費等，不含土地平整、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費。

3、宗地交地、動工及竣工時間：自出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)，且在競得人依出讓合同約定支付全部土地價款后**日內(nèi)按現(xiàn)狀標(biāo)高凈地交地。由縣資規(guī)局會同縣土地儲備中心、梅城鎮(zhèn)人民政府依合同約定向競得人移交土地。競得人應(yīng)于交地之日起**個月內(nèi)動工，動工之日起**個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。

4、競得人競得土地后，須在閩清縣境內(nèi)依法成立有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司進行開發(fā)建設(shè)，并在本合同簽訂之日起**日內(nèi)向出讓人提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、新公司的出資構(gòu)成等資料備案?？h資規(guī)局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。競得人系閩清縣境內(nèi)已注冊的資質(zhì)公司除外。

5、應(yīng)按福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布“街道、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引”的通知（閩建規(guī)〔****〕4號）中的居住用地項目公共服務(wù)設(shè)施項目指標(biāo)配置文體活動室、文體活動場地、物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)點等公共服務(wù)設(shè)施項目，屬全體業(yè)主所有。

6、宗地內(nèi)沿南山路一側(cè)臨街配建占地面積不少于**0平方米且總建筑面積不少于**0平方米相對獨立的社區(qū)辦公用房，竣工驗收合格后無償移交梅城鎮(zhèn)人民政府，產(chǎn)權(quán)歸梅城鎮(zhèn)人民政府所有，相關(guān)稅費由競得人負(fù)責(zé)繳納。

7、南山片區(qū)劃片學(xué)校為閩清縣實驗小學(xué)等有空余學(xué)位的學(xué)校，具體由縣教育局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。

8、競得人應(yīng)嚴(yán)格按照縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于南山片區(qū)東地塊的規(guī)劃條件》文件進行建設(shè)。

9、本次公開出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。本次公告未盡詳實部分或與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、繳交競買保證金銀行帳戶
（一）開戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心

①中國銀行股份有限公司閩清支行************

②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行****************3

③中國工商銀行閩清縣支行******************6

④中國建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行********************

⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ******************

⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行******************

⑦浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ********************

⑧閩清縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 **********************

（二）為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納。數(shù)字人民幣錢包名稱及開戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心

錢包綁定銀行及編號：

①中國銀行股份有限公司閩清支行****************

②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行 ****************

③中國工商銀行閩清縣支行****************

④中國建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行 ****************

⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ****************

⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行****************

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：林先生 王女士

聯(lián)系電話：****-********/********

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

****-********、**********1、**********0

網(wǎng)址： http://fzsggzyjyfwzx.cn

閩清縣自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日