閩清縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第二次
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
梅土拍告字[****]**2號(hào)
經(jīng)閩清縣人民政府批準(zhǔn),閩清縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號(hào)： | ******2 | 宗地面積： | ****1㎡（折合**.****畝） |
| 宗地座落： | 梅城鎮(zhèn)南山路以南 | 用地性質(zhì)： | 商住綜合用地（R2B1B2）（不允許建設(shè)旅館） |
| 容積率： | 1.0＜容積率≤2.1（****㎡≤商業(yè)計(jì)容面積≤****0㎡） | ||
| 建筑密度： | 建筑密度≤**% | 綠地率: | **%≤綠地率 |
| 出讓年限： | 住宅用地**年，商服用地**年 | 建筑限高： | **m≤建筑高度≤**m（住宅建筑層數(shù)＞3F） |
| 約定土地條件： | 現(xiàn)狀 | 保證金： | ****萬(wàn)元 |
| 起始價(jià)： | ****0萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | **0萬(wàn)元整倍數(shù) |
| 備注： |
2、其它規(guī)劃要求等詳見(jiàn)縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于南山片區(qū)東地塊的規(guī)劃條件》文件。 | ||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的、曾有放棄競(jìng)得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單的單位不得參加競(jìng)買。
三、本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)拍賣模式，本次拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)拍賣底價(jià)（保留價(jià)）。
四、競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年5月**日**時(shí)**分至****年5月**日**時(shí)**分通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買）。
五、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說(shuō)明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）下載中心下載《土地系統(tǒng)操作流程說(shuō)明》查閱，使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競(jìng)買意向者可于****年5月**日**時(shí)**分后通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)**分。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)于****年5月**日**時(shí)**分在閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。
七、其他事項(xiàng):
1、競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)與縣資規(guī)局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；并于競(jìng)得之日起**個(gè)工作日內(nèi)與縣資規(guī)局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人分二期（比例各為**%）分別于合同簽訂之日起1個(gè)月、6個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款。為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競(jìng)得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。競(jìng)得人競(jìng)買保證金充抵成交土地價(jià)款。
2、出讓成交價(jià)中只含征地拆遷補(bǔ)償安置、征地報(bào)批土地收儲(chǔ)等前期費(fèi)用、政府土地收益及出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等，不含土地平整、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門(mén)應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。
3、宗地交地、動(dòng)工及竣工時(shí)間：自出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，且在競(jìng)得人依出讓合同約定支付全部土地價(jià)款后**日內(nèi)按現(xiàn)狀標(biāo)高凈地交地。由縣資規(guī)局會(huì)同縣土地儲(chǔ)備中心、梅城鎮(zhèn)人民政府依合同約定向競(jìng)得人移交土地。競(jìng)得人應(yīng)于交地之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開(kāi)竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬(wàn)分之三比例繳納違約金。
4、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，須在閩清縣境內(nèi)依法成立有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在本合同簽訂之日起**日內(nèi)向出讓人提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、新公司的出資構(gòu)成等資料備案?？h資規(guī)局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。競(jìng)得人系閩清縣境內(nèi)已注冊(cè)的資質(zhì)公司除外。
5、應(yīng)按福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布“街道、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引”的通知（閩建規(guī)〔****〕4號(hào)）中的居住用地項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目指標(biāo)配置文體活動(dòng)室、文體活動(dòng)場(chǎng)地、物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，屬全體業(yè)主所有。
6、宗地內(nèi)沿南山路一側(cè)臨街配建占地面積不少于**0平方米且總建筑面積不少于**0平方米相對(duì)獨(dú)立的社區(qū)辦公用房，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交梅城鎮(zhèn)人民政府，產(chǎn)權(quán)歸梅城鎮(zhèn)人民政府所有，相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。
7、南山片區(qū)劃片學(xué)校為閩清縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)等有空余學(xué)位的學(xué)校，具體由縣教育局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。
8、競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照縣自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于南山片區(qū)東地塊的規(guī)劃條件》文件進(jìn)行建設(shè)。
9、本次公開(kāi)出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。本次公告未盡詳實(shí)部分或與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、繳交競(jìng)買保證金銀行帳戶
（一）開(kāi)戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
①中國(guó)銀行股份有限公司閩清支行************
②中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行****************3
③中國(guó)工商銀行閩清縣支行******************6
④中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行********************
⑤中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ******************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行******************
⑦浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ********************
⑧閩清縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 **********************
（二）為推動(dòng)我縣數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納。數(shù)字人民幣錢包名稱及開(kāi)戶單位：閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
錢包綁定銀行及編號(hào)：
①中國(guó)銀行股份有限公司閩清支行****************
②中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行 ****************
③中國(guó)工商銀行閩清縣支行****************
④中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司閩清支行 ****************
⑤中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ****************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行****************
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：林先生 王女士
聯(lián)系電話：****-********/********
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話
****-********、**********1、**********0
網(wǎng)址： http://fzsggzyjyfwzx.cn
閩清縣自然資源和規(guī)劃局
****年4月**日
