廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

****NGY-**、****NGY-**、****NGY-**、****NGY-**、****NGY-**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔****〕**、**、**、**、**號(hào)

經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開(kāi)掛牌出讓5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

競(jìng)得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開(kāi)發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見(jiàn)本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

(一）****NGY-**地塊

1.土地競(jìng)得人須承諾該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為食品研發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

2.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)屬于食品制造業(yè)行業(yè)。

3.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，地塊產(chǎn)出率≥****萬(wàn)元/畝。

4.土地競(jìng)得人須自土地移交之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊施工建設(shè)。

5.土地競(jìng)得人須承諾，項(xiàng)目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。

6.土地競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)人民政府簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒(méi)收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買。

以上第1-6點(diǎn)需提交承諾書(shū)，具體模板詳見(jiàn)附件。

(二）****NGY-**地塊

1.土地競(jìng)得人承諾在該項(xiàng)目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。

2.土地競(jìng)得人承諾項(xiàng)目地塊自土地移交之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收。

3.土地競(jìng)得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。

4.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕5號(hào)）等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。

5.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開(kāi)發(fā)3個(gè)或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，具備超過(guò)**萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

6.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒(méi)收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買。

以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書(shū)，具體模板詳見(jiàn)附件。

(三）****NGY-**地塊

1.土地競(jìng)得人承諾在該項(xiàng)目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。

2.土地競(jìng)得人承諾項(xiàng)目地塊自土地移交之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收。

3.土地競(jìng)得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。

4.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕5號(hào)）等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。

5.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開(kāi)發(fā)3個(gè)或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，具備超過(guò)**萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

6.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒(méi)收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買。

以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書(shū)，具體模板詳見(jiàn)附件。

(四）****NGY-**地塊

1.土地競(jìng)得人承諾在該項(xiàng)目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。

2.土地競(jìng)得人承諾項(xiàng)目地塊自土地移交之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收。

3.土地競(jìng)得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。

4.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕5號(hào)）等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。

5.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開(kāi)發(fā)3個(gè)或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，具備超過(guò)**萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

6.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒(méi)收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買。

以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書(shū)，具體模板詳見(jiàn)附件。

(五）****NGY-**地塊

1.土地競(jìng)得人承諾在該項(xiàng)目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。

2.土地競(jìng)得人承諾項(xiàng)目地塊自土地移交之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，動(dòng)工后**個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收。

3.土地競(jìng)得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。

4.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕5號(hào)）等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。

5.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開(kāi)發(fā)3個(gè)或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，具備超過(guò)**萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

6.土地競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒(méi)收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓競(jìng)買。

以上第1-7點(diǎn)需提交承諾書(shū)，具體模板詳見(jiàn)附件。

（六）具體情況及要求可參閱《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、土地移交

上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交。地塊競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心按合同約定移交。

三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)，不接受自然人申請(qǐng)競(jìng)買。

（一）中華人民共和國(guó)境外的法人、組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人須提交申請(qǐng)人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織）在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書(shū)。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中予以明確，并承諾在廣州市南沙區(qū)注冊(cè)成立項(xiàng)目公司。

四、成交原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年4月**日至****年5月**日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年4月**日至****年5月**日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年4月**日至****年5月**日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：****年5月**日至****年5月**日**時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年5月**日**時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）如競(jìng)得人未能實(shí)現(xiàn)提交的書(shū)面承諾的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報(bào)經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置。申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（七）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。

（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年6月4日**時(shí)前予以確認(rèn)。

（十）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)一次性支付成交價(jià)款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http://www.gzns.gov.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道1號(hào)南沙區(qū)人民政府E棟4樓

聯(lián)系人：黃小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

****年4月**日