1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為“中山市東區(qū)柏苑路1號(hào)盛興商住樓**1房、**1號(hào)車房2宗房地產(chǎn)合同權(quán)益”，標(biāo)的所涉房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更的風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方只提供標(biāo)的現(xiàn)有的資料，包括《中山市商品房買賣合同》（編號(hào)：**0號(hào)）、《中山市商品房銷售登記備案表》（合同編號(hào)：HT************、HT************）等，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。前述商品房買賣合同和登記備案中的出賣人（中山市盛興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司）已破產(chǎn)清算，所涉標(biāo)的房產(chǎn)均備案登記在中山市東區(qū)柏苑路 1號(hào)盛興商住樓土地[土地證號(hào):國(guó)(****)******]上，但**1車房實(shí)際建設(shè)在盛興商住樓對(duì)面的土地上，**1 車房實(shí)際用地并非登記在中山市盛興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司名下，其建設(shè)用地登記信息有誤， **1車房備案登記存在被注銷的風(fēng)險(xiǎn)。

2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、標(biāo)的所涉房產(chǎn)是否能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更等事宜進(jìn)行綜合、全面地盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的來源、現(xiàn)狀、存在的瑕疵以及潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解及考慮的情況下參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.交易中心出具《組織簽約通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，受讓方必須按公告的合同范本與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，標(biāo)的所涉房產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以實(shí)際為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

5.本次轉(zhuǎn)讓后如涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更，轉(zhuǎn)讓方僅提供有限協(xié)助，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更等所需一切稅費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

6.本次轉(zhuǎn)讓交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。

7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。