揭西自然網(wǎng)掛（告）字〔****〕1號
揭西縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)揭西縣人民政府批準(zhǔn)，我局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號為JX******1號一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標(biāo)要求
| 宗地編號： | JX******1 | 土地用途： | 工業(yè)用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣龍?zhí)舵?zhèn)高速公路出入口輻射區(qū)，國道**5北側(cè) | 宗地面積： | ****.**平方米 |
| 出讓年限： | **年 | ||
| 容積率： | 1.0＜容積率≤3.0 | 綠地率（%）： | ＜** |
| 建筑密度（%）： | ≤** | 建筑限高（米）： | ≤** |
| 土地評估備案號： | ******5BA**** | 競買保證金： | **4萬元 |
| 掛牌起始價(jià)： | **0萬元 | 增價(jià)幅度： | 5萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年5月**日8時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間 | ****年5月**日**時(shí)**分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣龍?zhí)舵?zhèn)高速公路出入口輻射區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部調(diào)整）B**、B**地塊修編》，宗地規(guī)劃用途為：工業(yè)用地，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔****〕**9號）及附圖。 2、結(jié)合出讓宗地周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地開發(fā)利用現(xiàn)狀，宗地設(shè)定出讓年限為**年。 3、宗地設(shè)定用于汽車制造項(xiàng)目，具體詳見競買條件及《JX******1號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 4、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
二、出讓方式：出讓地塊以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓。
三、競買條件及其他要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參與競買?？瑟?dú)立競買，也可聯(lián)合競買。
凡在揭西縣行政區(qū)域內(nèi)存在有拖欠地價(jià)款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動。經(jīng)核實(shí)，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還并上繳國庫。
（二）宗地設(shè)定行業(yè)類型及投資要求：
宗地設(shè)定用于汽車制造項(xiàng)目，總投資額約1億元人民幣。投資要求原則應(yīng)參照《廣東省工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)工作指引（試行）》及市“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會計(jì)年度每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于**0萬元、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于**萬元，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會計(jì)年度起每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于**0萬元、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于**.6萬元。
（三）競得人需提供相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。
競得人須于土地競得之日起3個(gè)工作日內(nèi)，與揭西縣工業(yè)信息化和科技局簽訂《JX******1號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（聯(lián)系電話：****-******6）。
競得人憑監(jiān)管協(xié)議書，于競得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
競買人應(yīng)詳細(xì)了解各地塊的《JX******1號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》，監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件，具有同等法律效力。
（四）競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，必須與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓，競得人無權(quán)要求返還保證金。
（五）競得人須在交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評、規(guī)劃等報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設(shè)，在開工之日起**個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。逾期無法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部第**號令）有關(guān)規(guī)定依法無償收回土地。
開工建設(shè)是指取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。
（六）競得人如需另行設(shè)立單項(xiàng)開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持單項(xiàng)開發(fā)公司的資格證明文件到揭西縣自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；若單項(xiàng)開發(fā)公司在地塊成交后**工作日內(nèi)成立的，可由單項(xiàng)開發(fā)公司直接與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買原則：宗地為無底價(jià)方式出讓，由揭西縣自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價(jià)最高且符合競買條件的原則確定競得人。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間自****年5月**日8時(shí)**分起，掛牌截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)**分。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
八、申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌期間登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應(yīng)地塊的競買保證金。提交競買申請時(shí)間為 ****年5月**日至****年5月**日**時(shí)**分，競買保證金交納截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
九、其他有關(guān)事項(xiàng)
（一）競買申請人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競買保證金，成交后，競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》后，保證金由揭陽市公共資源交易中心代競得人通過非稅收入?yún)f(xié)同工作平臺向稅務(wù)部門申報(bào)繳納，余下出讓價(jià)款由揭西縣自然資源局向揭西縣稅務(wù)局推送費(fèi)源信息，揭西縣稅務(wù)局根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向揭西縣稅務(wù)局自行申報(bào)繳費(fèi)，所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。繳費(fèi)完成后，揭西縣稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實(shí)時(shí)向揭西縣財(cái)政局和揭西縣自然資源局推送繳款（或退庫）信息。
（二）競得人與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，必須一次性全額繳清出讓價(jià)款，競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。
（三）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地出讓價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。
（四）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過廣東省公共資源交易平臺(揭陽市) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index,登陸揭陽市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件,同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。
（五）其他有關(guān)事項(xiàng)按規(guī)定執(zhí)行。
揭西縣自然資源局聯(lián)系人：張先生
電話：****-******2
競買聯(lián)系單位：揭陽市公共資源交易中心揭西分中心
地址：揭西縣城環(huán)城東路縣政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)B棟**1號
電話：****-******3
財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：****-******7,****-******3
技術(shù)支持電話：****-******1
數(shù)字證書辦理：
1.深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司
2.數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司
具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(揭陽市)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。
地址/電話：
1.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 **7 辦事窗口，****-******2
2.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 **0 辦事窗口，****-******2
揭西縣自然資源局
****年4月**日
