1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為“中山市石岐區(qū)湖濱路**號(hào)華僑商業(yè)城的**宗（共**2套商鋪）房地產(chǎn)合同權(quán)益”（包含**份房地產(chǎn)合同），標(biāo)的所涉房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更的風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方只提供標(biāo)的現(xiàn)有的資料，包括《商品房購(gòu)銷合同》/《商品房買賣合同》等，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中《商品房購(gòu)銷合同》（中建**售字第**6號(hào)-1號(hào)）等5份合同的買受人為中山市石岐城市信用合作社，所涉房產(chǎn)是由廣東省中山市中級(jí)人民法院民事裁定書【（****）中中執(zhí)受字第**-1號(hào)】裁定中山市建聯(lián)置業(yè)有限公司抵償給中山市石岐城市信用合作社的抵債資產(chǎn)，后經(jīng)中山市石岐城市信用合作社與廣東華僑信托投資公司中山辦事處簽署協(xié)議抵債移交給廣東華僑信托投資公司中山辦事處。根據(jù)中山市地方中小金融機(jī)構(gòu)和農(nóng)金會(huì)風(fēng)險(xiǎn)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)文件，本次轉(zhuǎn)讓由中山市金安資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)辦理該5份合同權(quán)益的處置交易事宜（包括簽署交易合同、收取交易價(jià)款、辦理標(biāo)的交接等）。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中《商品房買賣合同》（中建**售字第**6-4號(hào)）等4份合同的買受人為中山市金安資產(chǎn)管理有限公司，所涉房產(chǎn)是由廣東省中山市中級(jí)人民法院民事裁定書【（****）中中執(zhí)受字第**-1號(hào)】裁定中山市建聯(lián)置業(yè)有限公司抵償給中山市石岐城市信用合作社的抵債資產(chǎn)，后經(jīng)中山市石岐城市信用合作社與中山市華信實(shí)業(yè)投資總公司簽署協(xié)議抵償給中山市華信實(shí)業(yè)投資總公司并由中山市金安資產(chǎn)管理有限公司代持并處置該資產(chǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中 《商品房購(gòu)銷合同》（中建****售字第**3號(hào)）等2份合同的買受人為中山市興中海外資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，所涉房產(chǎn)是由廣東省中山市中級(jí)人民法院民事裁定書【（****）中中執(zhí)字第**-1號(hào)、2號(hào)】裁定中山市建聯(lián)置業(yè)有限公司抵償給廣東華僑信托投資公司中山辦事處并由中山市興中海外資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司代持，今委托中山市金安資產(chǎn)管理有限公司辦理交易事宜（包括簽署交易合同、收取交易價(jià)款、辦理標(biāo)的交接等）。

5.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、標(biāo)的所涉房產(chǎn)是否能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更等事宜進(jìn)行綜合、全面地盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的來(lái)源、現(xiàn)狀、存在的瑕疵以及潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解及考慮的情況下參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

6.交易中心出具《組織簽約通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，受讓方必須按公告的合同范本與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，標(biāo)的所涉房產(chǎn)面積如與實(shí)際情況不符，以實(shí)際為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

8.本次轉(zhuǎn)讓后如涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更，轉(zhuǎn)讓方僅提供有限協(xié)助，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、變更等所需一切稅費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

9.本次轉(zhuǎn)讓交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。

**.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。