晉江建投科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充修改通知
致各投標(biāo)人：
晉江建投科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)（招標(biāo)編號(hào)：晉設(shè)招**********7），現(xiàn)發(fā)布答疑紀(jì)要及補(bǔ)充修改通知，如下：
一、關(guān)于招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改：
1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件《專用本》“第2章第1節(jié)第**項(xiàng)“⑤免繳投標(biāo)保證金形式”中第（2）條”修改為：（2）免繳投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自覺遵守招投標(biāo)法律、法規(guī)，不因免繳投標(biāo)保證金事項(xiàng)而免除違法、違規(guī)和違約責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)法律法規(guī)中投標(biāo)保證金不予退還的情形或者存在招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金作為賠償、扣除的情形時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)于收到招標(biāo)人書面通知 7 日內(nèi)將招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金(人民幣**萬元)足額繳納至招標(biāo)人指定賬戶。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件《專用本》第7章“一、投標(biāo)函附件1《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》”中“1.我單位沒有影響參與本次投標(biāo)的不良行為記錄”修改為“我單位沒有失信記錄或影響參與本次投標(biāo)的不良行為記錄”。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)文件《專用本》第5章第5節(jié)第4條款修改為：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第** 號(hào)） 等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。
4、本項(xiàng)目招標(biāo)文件《專用本》第7章“附表4”中“制冷專業(yè)負(fù)責(zé)人”修改為“暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人”。
5、本項(xiàng)目招標(biāo)文件《專用本》第5章“第2節(jié)設(shè)計(jì)任務(wù)書中第3.1條款”補(bǔ)充上傳附件1《設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目區(qū)位示意圖》，請(qǐng)各投標(biāo)人自行前往泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/）下載查閱。
6、本項(xiàng)目招標(biāo)文件《專用本》第6章“2．項(xiàng)目用地紅線坐標(biāo)點(diǎn)位圖及3．項(xiàng)目施工場(chǎng)地內(nèi)外標(biāo)高圖。”重新上傳，詳見：附件2《2．項(xiàng)目用地紅線坐標(biāo)點(diǎn)位圖》、附件3《3．項(xiàng)目施工場(chǎng)地內(nèi)外標(biāo)高圖》。新增附件4“4.晉江市行政服務(wù)中心片區(qū)******-**-E-**地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃”、新增附件5“5.晉江市國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定”請(qǐng)各投標(biāo)人自行前往泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/）下載查閱。
二、關(guān)于答疑紀(jì)要
問題1：任務(wù)書上用地面積約****9㎡，總建筑面積約****0㎡，建筑占地約****㎡，地下室兩層按建筑占地面積滿鋪?zhàn)龅叵率业脑拑蓪蛹s****0㎡的上部建筑面積約剩****0㎡（計(jì)容面積），容積率指標(biāo)為1＜R＜4.5，容積率是否有做滿要求？總建筑面積及占地面積是否有硬性要求一定按任務(wù)書上的面積設(shè)計(jì)。
回復(fù)：本項(xiàng)目未強(qiáng)制要求將容積率做到上限，但需在嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，合理優(yōu)化空間布局，盡可能提升容積率，最大限度減少容積率損耗?？偨ㄖ娣e及占地面積不做硬性指標(biāo)限定，但在滿足規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)任務(wù)書明確的面積配比、功能分區(qū)等要求前提下，建議通過精細(xì)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)建筑面積的最大化利用。
問題2：商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的“類似工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)”是指：近五年內(nèi)（自本招標(biāo)公告之日起往前順推五年，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日，以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的同一設(shè)計(jì)合同內(nèi)單體總建筑面積3萬平方米及以上的公共建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目。請(qǐng)問：?jiǎn)误w總建筑面積是否能包含地下室面積或者通用地下室面積？
回復(fù)：根據(jù)《關(guān)于招投標(biāo)領(lǐng)域相關(guān)文件釋義的通知》（閩建辦筑函〔****〕**號(hào)）的認(rèn)定。單體建筑面積是指一棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積以及地下建筑面積；群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不能作為單體建筑面積的工程業(yè)績(jī)使用。但群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)的，其地下建筑面積與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積，可以作為單體建筑面積進(jìn)行認(rèn)定。
問題3：資格審查中投標(biāo)人及其設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)與商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的企業(yè)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)是否可以重復(fù)？請(qǐng)明確。
回復(fù)：可以重復(fù)。
問題4：招標(biāo)文件第**頁(yè)“擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員匯總表”中的制冷專業(yè)負(fù)責(zé)人是否為**頁(yè)設(shè)計(jì)人員要求中的暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人？請(qǐng)明確。
回復(fù)：是的，詳見本修改通知第一條第4點(diǎn)內(nèi)容。
問題5：為充實(shí)設(shè)計(jì)技術(shù)實(shí)力，是否可以接受聯(lián)合體投標(biāo)
回復(fù)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
問題6：投標(biāo)文件中第三章第2節(jié)商務(wù)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中：“類似工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)：近五年內(nèi)完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的同一設(shè)計(jì)合同內(nèi)單體總建筑面積3萬平方米及以上的公共建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目”與第一章第3.4條中：“類似工程業(yè)績(jī)是指(下同):自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的同一設(shè)計(jì)合同內(nèi)單體總建筑面積3萬平方米及以上的公共建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目”存在三年內(nèi)業(yè)績(jī)與五年內(nèi)業(yè)績(jī)的時(shí)間差異，具體以哪個(gè)時(shí)間要求為準(zhǔn)？
回復(fù)：第一章第3.4條“投標(biāo)人資格要求”與第三章第2節(jié)“商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”的業(yè)績(jī)時(shí)間要求分別適用于不同評(píng)審環(huán)節(jié)，不存在沖突關(guān)系。
問題7：設(shè)計(jì)任務(wù)書中第3.3條道路交通中提到一號(hào)路的道路寬度是多少米？
回復(fù)：道路紅線寬度是**米。詳見附件4。
問題8：招標(biāo)公告中第2.3條工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約****0平方米。是指考慮地上計(jì)容建筑面積與地下不計(jì)容建筑面積之和共計(jì)****0平方米？還是指****0平方米僅為地上計(jì)容面積，地下不計(jì)容建筑面積另行計(jì)算？
回復(fù)：總建筑面積約****0平方米是含地上計(jì)容建筑面積與地下不計(jì)容建筑面積。
問題9：招標(biāo)公告中第2.3條工程建設(shè)規(guī)模中“機(jī)場(chǎng)限制區(qū)域黃海高程為**.5米”，“機(jī)場(chǎng)限制區(qū)域”指本項(xiàng)目用地全部區(qū)域還是局部區(qū)域按照黃海高程為**.5米控制？
回復(fù)：本項(xiàng)目用地全部區(qū)域均按照黃海高程為**.5米控制。
問題**：請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目用地規(guī)劃條件中多次提到的：《晉江市行政服務(wù)中心片區(qū)******-**-E-**地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》文件。
回復(fù)：已提供，詳見附件4。
問題**：請(qǐng)?zhí)峁ヽad版的周邊規(guī)劃道路和豎向標(biāo)高
回復(fù)：無cad版提供，項(xiàng)目地塊周邊的相關(guān)道路規(guī)劃及標(biāo)高詳見附件4。
問題**：請(qǐng)?zhí)峁┥衔灰?guī)劃圖
回復(fù)：已提供，詳見附件4。
問題**：請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目可研文件
回復(fù)：本項(xiàng)目無可研文件提供，具體規(guī)劃要求、技術(shù)指標(biāo)及設(shè)計(jì)條件等詳細(xì)數(shù)據(jù)，請(qǐng)參照《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
問題**： 因本項(xiàng)目用地規(guī)劃條件建筑設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目退讓用地紅線、建筑貼線率、出入口、建筑風(fēng)貌等需按照《晉江市行政服務(wù)中心片區(qū)******-**-E-**地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求執(zhí)行，請(qǐng)?zhí)峁稌x江市行政服務(wù)中心片區(qū)******-**-E-**地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》作為設(shè)計(jì)依據(jù)。
回復(fù)：已提供，詳見附件4。
問題**：本項(xiàng)目用地規(guī)劃條件建筑設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目建筑限高應(yīng)符合供晉江機(jī)場(chǎng)和部隊(duì)凈空限高要求，請(qǐng)?zhí)峁x江機(jī)場(chǎng)和部隊(duì)凈空限高具體要求作為設(shè)計(jì)依據(jù)。
回復(fù)：本項(xiàng)目用地全部區(qū)域均按照黃海高程為**.5米控制。
問題**：根據(jù)招標(biāo)文件附件1項(xiàng)目用地規(guī)劃條件，附件1第2頁(yè)第**條市政設(shè)計(jì)要求規(guī)劃指標(biāo)中，停車配套要求本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《晉江市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行（強(qiáng)制性）；其他要求中第1條“本項(xiàng)目不得設(shè)置機(jī)械停車位（指導(dǎo)性）”。本項(xiàng)目是否可以考慮部分采用機(jī)械式停車？
回復(fù)：本項(xiàng)目不采用機(jī)械式停車，機(jī)動(dòng)車停車位配置要求按附件4執(zhí)行，其它停車位配置要求按附件5執(zhí)行。
問題**：根據(jù)《晉江市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，建設(shè)用地需結(jié)合周邊道路尺寸確定建筑退讓距離，請(qǐng)?zhí)峁稌x江市行政服務(wù)中心片區(qū)******-**-E-**地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》以及其他影響設(shè)計(jì)的上位規(guī)劃圖、用地周邊規(guī)劃道路寬度圖。
回復(fù)：已提供，詳見附件4。
問題**：招標(biāo)文件P5，2.6.2內(nèi)容中含裝配式建筑設(shè)計(jì)，請(qǐng)問本項(xiàng)目裝配率是多少？
回復(fù)：根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔****〕3號(hào)）要求，該項(xiàng)目裝配式建筑面積占比**%。
問題**：招標(biāo)文件P5，機(jī)場(chǎng)限制區(qū)域黃海高程為**.5米，請(qǐng)問所提供資料中，《項(xiàng)目施工場(chǎng)地內(nèi)外標(biāo)高》CAD文件的標(biāo)高是否為黃海高程？如不是，請(qǐng)?zhí)峁?biāo)有黃海高程的項(xiàng)目用地CAD文件。
回復(fù)：《項(xiàng)目施工場(chǎng)地內(nèi)外標(biāo)高》CAD文件的標(biāo)高是黃海高程。
問題**：招標(biāo)文件P**-P**中，關(guān)于各政務(wù)服務(wù)區(qū)、后臺(tái)辦公、餐廳食堂等所提的面積要求，請(qǐng)問是使用面積還是建筑面積(含走道，廁所等公區(qū)面積）？
回復(fù)：實(shí)際使用面積。
問題**：招標(biāo)文件P**，建設(shè)內(nèi)容包括：1-3層為政務(wù)服務(wù)辦事大廳，4層及以上為內(nèi)部配套辦公和預(yù)留辦公用房，配套食堂。請(qǐng)問是否要嚴(yán)格按照1-3層設(shè)計(jì)政務(wù)服務(wù)辦事大廳功能，4層及以上設(shè)計(jì)內(nèi)部配套辦公功能，設(shè)計(jì)過程中可否進(jìn)行調(diào)整？
回復(fù)：建議不調(diào)整，政務(wù)服務(wù)辦事大廳控制在三層以下，四層及以上作為內(nèi)部配套辦公功能。
問題**：招標(biāo)文件P**，政務(wù)辦事大廳功能內(nèi)含不同類型服務(wù)功能，請(qǐng)問哪些功能是需要布置在首層？
回復(fù)：未做具體要求，由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的面積和功能合理設(shè)置。
問題**：招標(biāo)文件P**-P**，各功能面積指標(biāo)相加，約****0㎡，與任務(wù)書所提總建筑面積****0㎡有較大出入，除地下室配建指標(biāo)外，請(qǐng)問其他相差面積如何補(bǔ)足？
回復(fù)：招標(biāo)文件P**-P**，各功能面積指標(biāo)為實(shí)際使用面積的最低要求，未包括公區(qū)面積。
問題**：招標(biāo)文件P**，停車數(shù)量需滿足《晉江市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，規(guī)定中關(guān)于辦公類停車配比有多種類型要求，請(qǐng)問本項(xiàng)目采用哪種配比類型，二任務(wù)書標(biāo)準(zhǔn)為不低于0.8個(gè)/**0平方米，以哪個(gè)為準(zhǔn)?
回復(fù)：詳見問題**的回復(fù)。
問題**：《晉江市G****-**號(hào)地塊規(guī)劃條件》中關(guān)于建筑風(fēng)貌、建筑造型、建筑風(fēng)格控制按照《晉江市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《晉江市行政服務(wù)中心片區(qū)******-**-E-**地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求執(zhí)行，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)資料。
回復(fù)：已提供，詳見附件4和附件5。
問題**：本地塊部隊(duì)限高要求是何要求，和機(jī)場(chǎng)限高是否一致。
回復(fù)：本地塊按部隊(duì)限高要求控制，黃海高程為**.5米。
問題**：招標(biāo)文件任務(wù)書要求建筑外觀應(yīng)與周邊地塊城市風(fēng)貌向吻合，共同構(gòu)建整個(gè)政務(wù)中心片區(qū)的總城市形象。現(xiàn)缺失政務(wù)中心片區(qū)的城市設(shè)計(jì)和整體規(guī)劃資料（如下圖所示的范圍，包含晉江市政府、晉江市展館、晉江市公園中心、晉江市稅務(wù)局、晉江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局及項(xiàng)目場(chǎng)地周邊）。希望貴司與招標(biāo)人盡快提供設(shè)計(jì)任務(wù)開展所需的政務(wù)中心片區(qū)的城市設(shè)計(jì)和整體規(guī)劃圖。
回復(fù)：目前，政務(wù)中心區(qū)域城市設(shè)計(jì)方案正處于修訂階段，未最終定稿。項(xiàng)目周邊已集聚晉江市政府、晉江市展館、晉江市公園中心、晉江市稅務(wù)局以及晉江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局等重要公共建筑。若需了解詳細(xì)情況的投標(biāo)人，可自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。
三、本澄清修改通知是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。澄清修改通知內(nèi)容與招標(biāo)文件有不一致之處，以本澄清修改通知內(nèi)容為準(zhǔn)。招標(biāo)文件的澄清修改時(shí)間對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人： 晉江市兆興開發(fā)建設(shè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省仟羽工程咨詢有限公司
日期：****年**月**日
