潛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

潛自然資規(guī)出告字〔****〕4號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部**號令）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準，現(xiàn)決定公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見附表）

說明：

1. QSS****、QSS****號兩宗土地分別位于舒臺路兩側(cè)，為確保同一區(qū)域的建筑風(fēng)格及色彩相統(tǒng)一，作為一個標的進行出讓，出讓起始價****萬元，增價幅度**萬元，競買保證金****萬元，出讓成交后，分宗簽訂出讓合同，成交價款按比例分攤。

2. QSS****號宗地不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等，個人不能參與競買住宅用地。

3. 拍賣傭金與《潛山市北門河地塊酒店項目修建性詳細規(guī)劃及建筑設(shè)計方案》編制費用均由競得人支付。

二、競買人條件

1.競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)的法人，法律法規(guī)對申請競買人另有限制的除外。僅接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請競買土地：

(1)對尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對人；

(2)根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財金〔****〕**0號)文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；

3.本次出讓只受理書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

三、出讓方式、時間和地點

（一）出讓方式：公開拍賣。

（二）時間安排：

1.拍賣活動（含公告）時間：****年 4月**日8:**起

至 ****年5月 **日**:**止。

2.拍賣文件領(lǐng)取時間：****年5月6日8:**起

至 ****年5月**日**:**止。

3.提交競買申請時間：****年5月6日8:**起

至 ****年5月**日**:**止。

4.競買保證金交納截止時間：****年5月**日**:**。

5.競買資格確認時間：出讓人對競買申請人的競買資格審查合格的，于****年5月**日**:**前簽發(fā)《競買資格確認書》，競買申請人持《競買資格確認書》等材料參加本次拍賣活動。

競買申請人資格經(jīng)審查不合格的，競買申請人所交納的競買保證金，在五個工作日內(nèi)退還，不計利息。

6.拍賣時間：****年5月**日**:**開始。

（三） 出讓活動地點：潛山市公共資源交易中心

四、競買申請人須提交的資料

1.競買申請書兩份。

2.申請人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件兩份。

3.申請人企業(yè)法定代表人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。

4.申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書原件兩份，以及委托代理人有效居民身份證原件及復(fù)印件兩份。

5.競買保證金交納憑證復(fù)印件兩份。

6.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述復(fù)印件均加蓋公司印章，原件用于查驗。

五、 特別約定

1.QSS****號宗地帶方案出讓，用于建設(shè)高端綜合性酒店，按照潛山市人民政府批準的《潛山市北門河地塊酒店項目修建性詳細規(guī)劃及建筑設(shè)計方案》建設(shè)，項目總投資不低于人民幣5億元，其中固定資產(chǎn)投資額不低于人民幣3億元，須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)完成建設(shè)并開業(yè)運營，受讓人可以獨自負責(zé)酒店經(jīng)營管理或與其他企業(yè)合作負責(zé)酒店經(jīng)營管理，若酒店經(jīng)營管理為合作經(jīng)營，運營管理方須有五星級酒店運營管理經(jīng)驗。

2.QSS****號宗地建筑風(fēng)格、色彩應(yīng)與《潛山市北門河地塊酒店項目修建性詳細規(guī)劃及建筑設(shè)計方案》保持一致。

3.QSS****、QSS****號宗地須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。

4.本次出讓不統(tǒng)一組織實地踏勘。競買申請人提交競買申請書前，應(yīng)自行對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問，競買申請人應(yīng)在申請競買截止時間**日前，以書面方式向宗地所在地人民政府提出，同時將該異議申請書提交潛山市自然資源和規(guī)劃局備查；異議申請由宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)，在申請競買截止時間3日前，我局未收到宗地所在地人民政府書面答復(fù)的或競買申請人對答復(fù)再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補充公告；宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)后，在申請競買截止時間3日前，競買申請人未再次提出書面異議的，視為競買申請人對出讓宗地?zé)o異議。

5.競買申請人對出讓文件內(nèi)容有疑問的，應(yīng)在申請競買截止時間**日前以書面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。

6.競買申請人提交競買申請書時，即視為出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀、周邊道路、供水、供電、排水、通信、圍擋等基礎(chǔ)配套，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，若競得本宗地，愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)按現(xiàn)狀接受土地，簽訂《交地確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對地塊成交結(jié)果及所簽署文件提出抗辯。

7.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有保留底價，采取增價方式。沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按價高者得的原則確定競得人。當有兩個或兩個以上同時舉牌應(yīng)價或報價，拍賣師無法分辨舉牌先后，且同時舉牌者都不愿意繼續(xù)增加報價時，采取現(xiàn)場抽簽確定競得者；競買人參加競買活動時，應(yīng)至少有一次有效報價，初次報價應(yīng)大于或等于起始價。

8.本次拍賣出讓競得人產(chǎn)生后，競得人支付的競買保證金中相當于成交價款的**%部分即轉(zhuǎn)作競得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作預(yù)付款。競得人當場與出讓人簽訂《成交確認書》，拒絕簽訂《成交確認書》的，終止供地，定金不予退還；《成交確認書》簽訂后，具有法律效力，**個工作日內(nèi)競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，定金不予退還。

未競得者所交納的競買保證金，在競買結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還，不計利息。

9.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定完成新公司注冊登記后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

**.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計條件、拍賣出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。

報名地點：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和

開發(fā)利用科

拍賣地點：潛山市公共資源交易中心

繳納競買保證金銀行賬戶：

戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心

開戶銀行：農(nóng)行潛山天柱山支行

賬號：****************0

聯(lián)系人：嚴先生、余先生

聯(lián)系電話：****―******1

潛山市自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日