受郎溪縣郎步街道西郊村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，我公司對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：LXX-NC-JJ-******5

二、標(biāo)的基本信息：

三、競買人資格要求：具有完全民事行為能力并具備良好的商業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況的自然人、法人及其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外，不接受聯(lián)合體報(bào)名）。

四、競買申請：

1、競買申請方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人可登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和競買申請（注冊信息必須真實(shí)有效，具體流程詳見競買人操作手冊）。

2、競買申請時(shí)間：自公告之日起至****年5月**日**時(shí)止。

3、競買申請時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下資料：

自然人參與競買的：（可用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，皖事通登錄）

①個(gè)人身份證正反面（原件）；

②保證金匯款憑證；

③退還保證金聲明函（格式附后）；

④承諾函（格式附后）；

⑤意向申請登記表（格式附后）；

⑥簽字的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（見附件）。

法人及其他組織參與競買的：（選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）原件；

②法定代表人及代理人身份證正反面（原件）；

③法人授權(quán)委托書原件；

④保證金匯款憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）；

⑦意向申請登記表（格式附后）；

⑧簽字并蓋章的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（見附件）。

五、競買保證金

1、保證金交納到賬截止時(shí)間為：****年5月**日**時(shí)（競買人對競買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，交易申請【報(bào)名】審核不通過）。

2、保證金銀行及賬號(hào)：

戶 名：郎溪縣數(shù)據(jù)資源管理局

開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司郎溪縣支行

賬號(hào)：**********************4

3、有關(guān)要求：

（1）競買保證金繳納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的交易保證金退款不及時(shí)或不成功，由競買人自行承擔(dān)）?！皽剀疤崾尽保赫埜鞲傎I人在銀行繳納競買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。

（2）競買保證金的繳納方式與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)交易保證金由誰繳納故無法審核報(bào)名情況，報(bào)名審核將視為不通過）

4、保證金退還時(shí)間及要求

（1）未競得人競買保證金退還：在交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公示發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，競得人競買保證金在《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》簽訂且經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)后，憑簽訂后的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》復(fù)印件到郎溪縣公共資源交易中心申請退款，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

六、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告之日起至****年5月**日**時(shí)止（工作日）；

2、拍賣公司聯(lián)系電話： **********1（何女士） **********6（田女士）

七、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：

1、競價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間。

2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間表：

八、確定競得人方式：標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認(rèn)書及退還保證金：競價(jià)結(jié)束后，競得人須在成交結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽天平產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)支付傭金到拍賣公司賬戶。競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并在《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將第一年年租金及年租金**%合同履約保證金繳納至委托人郎溪縣郎步街道西郊村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶。競得人在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)由于自身原因未能同委托人簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》或未足額交納租金及合同履約保證金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)取消其競得資格，其競買保證金不予返還。

十、特別說明：

1、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)標(biāo)的租賃期限為貳拾年，租金一年一付，租金每年遞增一次，每次按第一年年租金的1%遞增。第一年年租金及年租金**%合同履約保證金，競得人應(yīng)于《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付到位，后續(xù)年度租金應(yīng)于每年播種空檔期（3月1日-3月**日前）支付。若競得人未能按時(shí)支付土地租金，將根據(jù)逾期時(shí)間計(jì)算罰金：每逾期一天，需支付逾期金額的0.5%作為違約金。同時(shí)，逾期支付的租金應(yīng)按LPR的1.5倍計(jì)付資金占用費(fèi)。

2、競得人交清所有款項(xiàng)并與委托人簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》后，與委托人辦理標(biāo)的物交接手續(xù)時(shí)需聘請具有資質(zhì)的測繪公司，對流轉(zhuǎn)田地、水面面積進(jìn)行測繪，并提交結(jié)果供委托人審核。若測繪結(jié)果差異超過5%，雙方須共同委托具有甲級測繪資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測，費(fèi)用由誤差方承擔(dān)。委托人應(yīng)在收到測繪結(jié)果后的**個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)最終面積和范圍。交接時(shí)以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)移交標(biāo)的物，標(biāo)的物移交后，由競得人自行組織經(jīng)營管理。

3、競得人須在法律法規(guī)政策規(guī)定和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定允許范圍內(nèi)合理利用標(biāo)的物，三年內(nèi)完成該區(qū)域**%的土地平整工作，第一年需要完成**0畝，確保農(nóng)地農(nóng)用，不得破壞土地性質(zhì)，不得擅自改變標(biāo)的物水質(zhì)及土壤結(jié)構(gòu)，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

4、競得人的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合國家和地方的法律法規(guī)政策；符合市容、環(huán)保、消防、工商等相關(guān)管理部門對該標(biāo)的物的管理規(guī)定，依法經(jīng)營；并根據(jù)自己經(jīng)營的項(xiàng)目自行辦理包括營業(yè)執(zhí)照在內(nèi)的一切合法的經(jīng)營手續(xù)。

5、租賃期內(nèi)競得人須依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)標(biāo)的物，禁止改變標(biāo)的物的用途。 如對標(biāo)的物造成永久性損害、擅自改變土地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞的，委托人有權(quán)要求競得人賠償損失、有權(quán)單方解除《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》，且競得人所繳納的租金及履約保證金不予退還。

6、租賃期內(nèi)，委托人因法律法規(guī)及其他規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)或因政策性因素需要收回標(biāo)的物而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間和實(shí)際租賃面積計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7、租賃期內(nèi)，競得人不得將租賃的土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為競得人違約，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，競得人所繳納的租金及履約保證金不予退還，并追究競得人的法律責(zé)任。

8、競得人在租賃期間，要加強(qiáng)安全管理。如發(fā)生意外災(zāi)害、溺水、安全事故、一切人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等， 造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)，與委托人無關(guān)。

9、競得人不得在標(biāo)的物范圍外進(jìn)行耕種和養(yǎng)殖， 如因此產(chǎn)生糾紛， 由競得人自行解決。如對委托人造成影響的，委托人有權(quán)扣除買受人的全部履約保證金并追究競得人的相關(guān)責(zé)任。

**、本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易公告的數(shù)據(jù)由委托人郎溪縣郎步街道西郊村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供，如有出入不影響成交價(jià)格。競價(jià)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)事先對標(biāo)的仔細(xì)了解，實(shí)地查看，如因情況不清造成后果，責(zé)任自負(fù)。

**、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》（合同樣本見本公告附件）等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

安徽天平產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司

****年4月**日

保證金退還申明函 .pdf 法定代表人授權(quán)委托書.pdf 競買人承諾函.pdf 意向申請登記表.pdf 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.pdf 土地租賃合同（樣本）.pdf