1.本次轉讓標的為“中山市東區(qū)柏苑路1號盛興商住樓**2房、**2號車房的2宗房地產(chǎn)合同權益”，標的所涉房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權證書，轉讓方不承擔不能辦理不動產(chǎn)權登記、變更的風險，轉讓方只提供標的現(xiàn)有的資料，包括《中山市商品房買賣合同》（編號：**5號）、《中山市商品房銷售登記備案表》（合同編號：HT************、HT************）等，以實際交付為準。前述商品房買賣合同和登記備案中的出賣人（中山市盛興實業(yè)集團有限公司）已破產(chǎn)清算，所涉標的房產(chǎn)均備案登記在中山市東區(qū)柏苑路 1號盛興商住樓土地[土地證號:國(****)******]上，但**2車房實際建設在盛興商住樓對面的土地上，**2 車房實際用地并非登記在中山市盛興實業(yè)集團有限公司名下，其建設用地登記信息有誤， **2 車房備案登記存在被注銷的風險。

2.意向受讓方應自行對標的現(xiàn)狀、標的所涉房產(chǎn)是否能進行不動產(chǎn)權登記、變更等事宜進行綜合、全面地盡職調(diào)查，在對轉讓標的的來源、現(xiàn)狀、存在的瑕疵以及潛在風險有充分了解及考慮的情況下參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

3.交易中心出具《組織簽約通知書》之日起**個工作日內(nèi)，受讓方必須按公告的合同范本與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

4.本次轉讓標的按現(xiàn)狀交付，標的所涉房產(chǎn)面積如與實際情況不符，以實際為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

5.本次轉讓后如涉及不動產(chǎn)權登記、變更，轉讓方僅提供有限協(xié)助，不動產(chǎn)權登記、變更等所需一切稅費、測量費、評估費等費用均由受讓方承擔，轉讓方不再承擔任何費用。

6.本次轉讓交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心產(chǎn)權交易服務收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權支付交易服務費。

7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。

特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。