長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(****.**.**)

經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，長沙市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求，規(guī)劃條件內(nèi)容根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)行政規(guī)定、政策進(jìn)行管理。

二、掛牌起始價(jià)中不包含本次網(wǎng)上掛牌出讓過程中所發(fā)生的價(jià)外稅費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)。

三、對參加本次網(wǎng)上掛牌出讓土地活動的申請競買人（以下簡稱競買人）競買資格要求如下：

[****]長沙市**1號：

凡符合有關(guān)規(guī)定及本局發(fā)布的《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過申請參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動；本次網(wǎng)上掛牌出讓競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請；競買人需采用聯(lián)合競買方式的，應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例，其中至少一方須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

[****]長沙市**2號、[****]長沙市**3號：

凡符合有關(guān)規(guī)定及本局發(fā)布的《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加本次宗地網(wǎng)上掛牌出讓；本次網(wǎng)上掛牌出讓競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://gtjy.csggzy.cn）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競買保證金（或按要求提交《銀行保函信息確認(rèn)函》）的競買人，方可參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動。

六、對參加本次網(wǎng)上掛牌出讓土地（[****]長沙市**1號）活動的競買保證金（銀行保函）及購地資金來源要求：

1、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等。

2、競買保證金（銀行保函）及購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；競買保證金（銀行保函）及購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款；競買保證金（銀行保函）及購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；競買保證金（銀行保函）及購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競買人須對競買保證金（銀行保函）及購地資金來源出具書面《承諾書》，承諾書中須明確如違反競買保證金（銀行保函）及購地資金來源規(guī)定要求的，同意按違約處理。競得人繳納全部地價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)提交由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的購地資金來源審計(jì)報(bào)告，證明競買保證金（銀行保函）及購地資金來源未違反掛牌公告規(guī)定。

七、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見《長沙市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則》、《長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作說明》和《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競買者可登錄長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。競買人可于****年4月**日至****年5月**日，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競買。

八、本次網(wǎng)上掛牌交易活動辦公地點(diǎn)為長沙公共資源交易中心（地址：岳麓區(qū)岳華路**9號）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年5月**日上午9時(shí)起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至****年5月**日上午**時(shí)止。

九、競買人應(yīng)及時(shí)登錄長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向長沙公共資源交易中心提交競買申請，并交納競買保證金（保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成）。競買保證金交納截止時(shí)間為****年5月**日下午5時(shí)（用銀行出具保函替代競買保證金的，須在****年5月**日下午3時(shí)之前將銀行保函原件提交至保證金托管銀行辦理保函確認(rèn)手續(xù)）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過限時(shí)競價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。最高報(bào)價(jià)人在線上傳相關(guān)資料至交易系統(tǒng)獲取《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》。最高報(bào)價(jià)人經(jīng)競得資格審核后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認(rèn)書》，網(wǎng)上掛牌交易活動結(jié)束。以銀行保函方式的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》之前向保證金托管銀行的保證金賬戶交納等額競買保證金；未按規(guī)定繳納等額保證金的，將追索等額保證金5%的違約金。

十、[****]長沙市**2號不適用本公告中關(guān)于銀行保函之規(guī)定。

十一、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動的過程中遇到疑難問題，請及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********（長沙市自然資源交易事務(wù)中心）

****-********（湖南湘江新區(qū)土地儲備中心）

交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：****-********（長沙公共資源交易中心）

凈地供應(yīng)監(jiān)督舉報(bào)電話： ****-********（湖南省自然資源廳）

銀行保函咨詢電話： ****-********（長沙銀行華瑞支行）

數(shù)字證書辦理地址： 岳麓區(qū)岳華路**9號一樓大廳三號窗口

數(shù)字證書辦理咨詢電話： ****-********

長沙市自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日