蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

蕪自然資規(guī)灣拍告字〔****〕1號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市灣?b區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局決定以拍賣方式出讓下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、此次拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

二、競(jìng)買人資格和范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外，可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。不接受個(gè)人參與競(jìng)買，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買，約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等情形。

自然人不得參與競(jìng)買、容積率不得≤1.0，不得用于建設(shè)別墅和私家莊園。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

六、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月**日**:**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊并提交競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)，申請(qǐng)人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競(jìng)買保證金足額交入該競(jìng)買保證金子賬號(hào)，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

（三）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局將在****年5月**日**:**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、截至****年5月**日**:**，如獲得競(jìng)買資格的報(bào)名人等于或超過三家，則進(jìn)入拍賣出讓程序，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于****年5月**日上午9:**；若報(bào)名登記不足三家時(shí)，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序，掛牌時(shí)間定于****年5月**日8:**至****年5月**日**:**；在掛牌期間，至****年5月**日**:**前，對(duì)具備申請(qǐng)條件的可繼續(xù)申請(qǐng)報(bào)名，我局將在****年5月**日**:**之前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局自然資源利用股進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競(jìng)得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次拍賣成交價(jià)不含土地契稅，對(duì)建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行交納。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競(jìng)得人。加價(jià)幅度均為**萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（三）建設(shè)工期：地塊建設(shè)工期為**個(gè)月，自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，總建設(shè)工期自開工之日起計(jì)算；新建商品房實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

（四）保證金處置方式：競(jìng)得者競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退回保證金（不計(jì)息）。

（五）土地交付時(shí)間和付款方式：本次出讓地塊于拍賣成交后2個(gè)月內(nèi)以“凈地”方式進(jìn)行交付（按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付）；自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的**%土地出讓金，自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)月內(nèi)付清余款。分期付款不計(jì)息（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）。本次土地成交價(jià)款不含土地契稅，全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

九、其他事項(xiàng)

（一）土地開發(fā)程度：1.土地以“凈地”方式進(jìn)行交付（按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付），場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競(jìng)買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后若新注冊(cè)成立公司，競(jìng)得人須在新公司內(nèi)持有**%（含）以上的股份。

（四）競(jìng)買約定

1．提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局書面提出。

2．競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（五）根據(jù)《蕪湖市全面提升“獲得電力”服務(wù)水平做好電力接入工程“零投資”實(shí)施細(xì)則》（蕪發(fā)改價(jià)格〔****〕**0號(hào)）文件精神，供電基礎(chǔ)設(shè)施由政府負(fù)責(zé)配套建設(shè)至項(xiàng)目用地紅線。

（六）社區(qū)綜合服務(wù)中心（包括社區(qū)居委會(huì)、衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站），按照《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》實(shí)施，通過繳納人民幣**0萬(wàn)元異地建設(shè)費(fèi)，由政府另行選址，土地使用權(quán)人不再規(guī)劃建設(shè)。

（七）建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊相協(xié)調(diào)，鄰近實(shí)驗(yàn)學(xué)校側(cè)圍墻樣式應(yīng)符合學(xué)校的整體氛圍。

（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理土地使用權(quán)及在建項(xiàng)目貸款融資時(shí)，其融資款項(xiàng)需全額進(jìn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系地址：灣?b區(qū)灣?b鎮(zhèn)灣石路北側(cè)

聯(lián) 系 人：陶女士

聯(lián)系電話：****-******9

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****年4月**日