蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

國有建設用地使用權出讓公告

蕪自然資規(guī)灣拍告字〔****〕1號

根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市灣?b區(qū)人民政府批準，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局決定以拍賣方式出讓下列地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、此次拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：

二、競買人資格和范圍：中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規(guī)和相關政策另有規(guī)定外，可申請參加競買，申請人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請。不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買，約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設等情形。

自然人不得參與競買、容積率不得≤1.0，不得用于建設別墅和私家莊園。

三、本次國有建設用地使用權出讓均按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于****年4月**日至****年5月**日**:**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓螅到y(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號，申請人可采取網(wǎng)銀轉賬、柜臺轉賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。

（三）經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局將在****年5月**日**:**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、截至****年5月**日**:**，如獲得競買資格的報名人等于或超過三家，則進入拍賣出讓程序，本次國有建設用地使用權拍賣時間定于****年5月**日上午9:**；若報名登記不足三家時，即轉入掛牌出讓程序，掛牌時間定于****年5月**日8:**至****年5月**日**:**；在掛牌期間，至****年5月**日**:**前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在****年5月**日**:**之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關報名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局自然資源利用股進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人簽訂網(wǎng)上交易成交確認書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

八、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣成交價不含土地契稅，對建設行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關規(guī)定另行交納。

（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為**萬元的整數(shù)倍。

（三）建設工期：地塊建設工期為**個月，自交地之日起**個月內開工建設，總建設工期自開工之日起計算；新建商品房實現(xiàn)“交房即辦證”。

（四）保證金處置方式：競得者競買保證金轉作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉作第一期土地出讓金；未成交者在地塊成交結束后5個工作日內退回保證金（不計息）。

（五）土地交付時間和付款方式：本次出讓地塊于拍賣成交后2個月內以“凈地”方式進行交付（按照現(xiàn)狀標高交付）；自簽訂《成交確認書》之日起1個月內支付不低于成交價的**%土地出讓金，自簽訂《成交確認書》之日起6個月內付清余款。分期付款不計息（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延到節(jié)假日后的首個工作日）。本次土地成交價款不含土地契稅，全部土地出讓金及相關稅費繳清后，方可辦理不動產(chǎn)權證書。

九、其他事項

（一）土地開發(fā)程度：1.土地以“凈地”方式進行交付（按照現(xiàn)狀標高交付），場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內持有**%（含）以上的股份。

（四）競買約定

1．提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局書面提出。

2．競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

（五）根據(jù)《蕪湖市全面提升“獲得電力”服務水平做好電力接入工程“零投資”實施細則》（蕪發(fā)改價格〔****〕**0號）文件精神，供電基礎設施由政府負責配套建設至項目用地紅線。

（六）社區(qū)綜合服務中心（包括社區(qū)居委會、衛(wèi)生服務站、養(yǎng)老服務站），按照《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》實施，通過繳納人民幣**0萬元異地建設費，由政府另行選址，土地使用權人不再規(guī)劃建設。

（七）建筑風格應與周邊相協(xié)調，鄰近實驗學校側圍墻樣式應符合學校的整體氛圍。

（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理土地使用權及在建項目貸款融資時，其融資款項需全額進入商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系地址：灣?b區(qū)灣?b鎮(zhèn)灣石路北側

聯(lián) 系 人：陶女士

聯(lián)系電話：****-******9

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

****年4月**日