佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**項(xiàng)目（佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**、**、**街坊（新港口產(chǎn)業(yè)園）整體概念規(guī)劃及 SD-I-**-**-**-**-** 、 SD-I-**-**-**-**-** 項(xiàng)目全范圍設(shè)計(jì)）第 2 次答疑與澄清修改文件

項(xiàng)目編號(hào)：A**-******-****-****-**-**

項(xiàng)目名稱：佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**項(xiàng)目（佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**、**、**街坊（新港口產(chǎn)業(yè)園）整體概念規(guī)劃及SD-I-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**項(xiàng)目全范圍設(shè)計(jì)）

答疑與澄清修改文件發(fā)出時(shí)間：****年4月**日

原定開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年5月**日9時(shí)**分

一、答疑內(nèi)容

1、問(wèn)：招標(biāo)文件第5.1條，對(duì)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備注冊(cè)于投標(biāo)人本單位的一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)。該要求不合常規(guī)，通常項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)。

答：本項(xiàng)目為工業(yè)建筑項(xiàng)目，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任八項(xiàng)規(guī)定（試行）>等四個(gè)規(guī)定的通知》（建市〔****〕**號(hào)）的《建筑工程勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任七項(xiàng)規(guī)定》的“設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)的工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（主導(dǎo)專業(yè)未實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度的除外），并具備設(shè)計(jì)質(zhì)量管理能力的人員擔(dān)任?！奔啊耙?、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員符合相應(yīng)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格要求，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力。不得允許他人以本人的名義承擔(dān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目?！?。經(jīng)咨詢相關(guān)管理部門(mén)，工業(yè)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)報(bào)建需具有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，故設(shè)置一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)符合相關(guān)規(guī)定。

2、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁ヽad地形圖。

答：暫無(wú)

3、問(wèn)：可否提供詳細(xì)的帶地形的cad地形圖？

答：暫無(wú)

4、問(wèn)：方案評(píng)審是否涉及答辯環(huán)節(jié)，如涉及答辯環(huán)節(jié)，匯報(bào)解說(shuō)文件是否需要與文本等資料在交標(biāo)當(dāng)天一并提交？匯報(bào)解說(shuō)文件提交后是否可以在答辯匯報(bào)環(huán)節(jié)進(jìn)行替換？

答：本項(xiàng)目不在招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)辦法中設(shè)置技術(shù)標(biāo)及資信標(biāo)。答辯環(huán)節(jié)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示無(wú)異議后舉行，不和開(kāi)標(biāo)當(dāng)天的評(píng)審環(huán)節(jié)同時(shí)舉行，匯報(bào)解說(shuō)文件為PPT、視頻或其他格式的，應(yīng)將其形成圖片或文字格式放在投標(biāo)文件中提交。

若匯報(bào)解說(shuō)文件為PPT格式且已轉(zhuǎn)化為圖片或文字格式放在投標(biāo)文件中的，可以在答辯匯報(bào)環(huán)節(jié)用PPT進(jìn)行答辯；若匯報(bào)解說(shuō)文件為視頻格式的，可以在答辯匯報(bào)環(huán)節(jié)用視頻進(jìn)行答辯，但匯報(bào)解說(shuō)文件的內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)文件中體現(xiàn)的內(nèi)容一致，除在投標(biāo)文件中提交的內(nèi)容外，不可以在答辯匯報(bào)環(huán)節(jié)采用其他匯報(bào)解說(shuō)文件進(jìn)行替換。

5、問(wèn)：關(guān)于規(guī)劃條件中7%的配套服務(wù)用房是否可以整個(gè)規(guī)劃片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌平衡？

答：不能，要各自滿足各個(gè)地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求。

6、問(wèn)：綜合保稅區(qū)范圍內(nèi)（SD-I-**-**-**、SD-I-**-**-**地塊）是否實(shí)行圍網(wǎng)封閉管理？根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)圖則細(xì)則，SD-I-**-**-**地塊僅在南側(cè)面向南華橫路標(biāo)注地塊出入口，SD-I-**-**-**地塊僅在北側(cè)面向南華橫路標(biāo)注地塊出入口，該兩個(gè)地塊是否根據(jù)圍網(wǎng)封閉管理要求，僅面向市政道路開(kāi)設(shè)一個(gè)出入口，其余方向均禁止開(kāi)口？

答：綜合保稅區(qū)范圍需實(shí)行圍網(wǎng)封閉管理，地塊開(kāi)口非綜合保稅區(qū)開(kāi)口，整個(gè)綜合保稅區(qū)開(kāi)口只有東面一個(gè)關(guān)卡主入口。

7、問(wèn)：是否可以提供地形標(biāo)高圖，以便進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。

答：暫無(wú)

8、問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)答辯匯報(bào)文件是和投標(biāo)文件一起上傳到佛山市公共資源交易綜合管理云平臺(tái)，還是后期答辯的時(shí)候準(zhǔn)備好即可？

答：答辯匯報(bào)文件為PPT、視頻或其他格式，可將其其形成圖片或文字格式放在投標(biāo)文件中，如視頻格式，則可截取其中一些關(guān)鍵幀，將其形成圖片格式放在投標(biāo)文件中，后期答辯可用以形成投標(biāo)文件內(nèi)容的PPT、視頻或其他格式進(jìn)行答辯。

9、問(wèn)：招標(biāo)文件未提供園區(qū)整體規(guī)劃的項(xiàng)目定位，是否可以提供？

答：SD-I-**-**-**-**-**地塊：以《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GBT****-****)中的交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、C**通用設(shè)備制造業(yè)、C**電氣機(jī)械和器材制造業(yè)范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)作為宗地項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)(主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)所使用合計(jì)計(jì)容建筑面積須占宗地項(xiàng)目地塊總計(jì)容建筑面積的**%或以上)。

SD-I-**-**-**-**-**地塊：以《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GBT****-****)中的交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、C**通用設(shè)備制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類(****)(國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第 **號(hào))中的“代碼3新材料行業(yè)”范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)作為宗地項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)(主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)所使用合計(jì)計(jì)容建筑面積須占宗地項(xiàng)目地塊總計(jì)容建筑面積的**%或以上)。

**、問(wèn)：是否可以提供大致的功能需求表？

答：暫無(wú)

**、問(wèn)：首開(kāi)區(qū)設(shè)計(jì)需結(jié)合海關(guān)監(jiān)管需求，請(qǐng)問(wèn)有無(wú)具體建筑功能需求書(shū)或面積指引？（如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、監(jiān)管區(qū)等比例分配）

答：暫無(wú)

**、問(wèn)：停車場(chǎng)設(shè)計(jì)是否要求貨車、小車分類？有無(wú)最低或建議停車位配比標(biāo)準(zhǔn)？

答：暫無(wú)具體要求

**、問(wèn)：工業(yè)廠房限高**米、配套建筑限高**米，請(qǐng)問(wèn)在建筑外觀風(fēng)格上有無(wú)統(tǒng)一指導(dǎo)（如現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格、色系限定等）？

答：暫無(wú)具體要求

**、問(wèn)：是否可以補(bǔ)充CAD格式圖紙文件？

答：暫無(wú)

**、問(wèn)：合同內(nèi)容/第三部分 專用合同條款/第**.2.5 配合招商服務(wù)履約/中提到“設(shè)計(jì)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，完成累計(jì)招商引資面積不低于當(dāng)期設(shè)計(jì)面積（工程規(guī)劃許可證面積）**%的招商配合工作（以實(shí)際招商簽約面積為準(zhǔn)）”，請(qǐng)問(wèn)是否需要完成招商簽約即認(rèn)定為完成招商工作，否則認(rèn)定為未完成？完成招商引資如何界定？

答：（一）完成招商引資工作指：中標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）利用自身資源為招標(biāo)單位，介紹及引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外企業(yè)到佛山綜合保稅區(qū)設(shè)立企業(yè)，并為招標(biāo)單位提供該投資企業(yè)的相關(guān)信息、資料，協(xié)助招標(biāo)單位促進(jìn)企業(yè)落戶（指該企業(yè)客戶與招標(biāo)單位或招標(biāo)單位指定的其他關(guān)聯(lián)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）成功簽訂租賃合同/買賣合同）綜保區(qū)。

（二）如何界定：

（1）企業(yè)資質(zhì)：招商引資的企業(yè)包括但不限于以下十大產(chǎn)業(yè):智能家電、高端裝備、先進(jìn)材料、生物醫(yī)藥、電子信息、現(xiàn)代物流、跨境電商、黃金珠寶、食品加工、汽車及新能源等，最終以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。

（2）推介流程并引薦身份確認(rèn)：乙方利用自身資源推介意向企業(yè)到綜保區(qū)實(shí)地考察，且應(yīng)在甲方接觸該企業(yè)的當(dāng)天填寫(xiě)并向甲方提交《客戶到訪確認(rèn)書(shū)》（格式詳見(jiàn)附件）以供甲方核實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)并向乙方作出書(shū)面確認(rèn)后，乙方的引薦身份方可確認(rèn)。

（3）招商引資工作完成界定：

①甲乙方蓋章的《客戶到訪確認(rèn)書(shū)》中的企業(yè)（包括但不限于名稱、地址等信息一致的企業(yè)），與甲方成功簽訂正式租賃合同/買賣合同，則視為乙方推介成功；

②在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)，相應(yīng)的租賃合同/買賣合同簽約面積（若為租賃合同，租期至少一年或以上）滿足“設(shè)計(jì)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，完成累計(jì)招商引資面積不低于當(dāng)期設(shè)計(jì)面積(工程規(guī)劃許可證面積)**%的招商配合工作(以實(shí)際招商簽約面積為準(zhǔn))”后，則認(rèn)定招商引資工作完成；

③在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)，若因乙方或乙方推介的企業(yè)中途毀約而導(dǎo)致所簽訂的正式租賃合同/買賣合同合同失效，該合同對(duì)應(yīng)的招商簽約面積不計(jì)入乙方招商引資簽約面積（即判定乙方未完成招商引資工作）。

二、其他說(shuō)明

（1）本答疑與澄清修改文件是對(duì)招標(biāo)文件的規(guī)定、修改或補(bǔ)充，對(duì)于招標(biāo)文件及其他函件內(nèi)容相同（或相同性質(zhì)）的內(nèi)容應(yīng)作修改或補(bǔ)充，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件中涉及到上述內(nèi)容的也應(yīng)在相同的位置修改，否則后果自負(fù)。

（2）如本答疑與澄清修改文件的內(nèi)容與在此之前發(fā)出的招標(biāo)文件、其他文件以及口頭答復(fù)有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間，開(kāi)標(biāo)時(shí)間及遞交投標(biāo)保證金截止時(shí)間未改變。

（4）本“答疑與澄清修改文件”共 5 頁(yè)，請(qǐng)投標(biāo)人注意是否完整。