佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**項目（佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**、**、**街坊（新港口產業(yè)園）整體概念規(guī)劃及 SD-I-**-**-**-**-** 、 SD-I-**-**-**-**-** 項目全范圍設計）第 2 次答疑與澄清修改文件

項目編號：A**-******-****-****-**-**

項目名稱：佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**項目（佛山市順德區(qū)SD-I-**-**-**、**、**街坊（新港口產業(yè)園）整體概念規(guī)劃及SD-I-**-**-**-**-**、SD-I-**-**-**-**-**項目全范圍設計）

答疑與澄清修改文件發(fā)出時間：****年4月**日

原定開標時間：****年5月**日9時**分

一、答疑內容

1、問：招標文件第5.1條，對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的一級注冊結構工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。該要求不合常規(guī)，通常項目負責人資格要求具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。

答：本項目為工業(yè)建筑項目，根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)<建設單位項目負責人質量安全責任八項規(guī)定（試行）>等四個規(guī)定的通知》（建市〔****〕**號）的《建筑工程勘察單位項目負責人質量安全責任七項規(guī)定》的“設計項目負責人應當由取得相應的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（主導專業(yè)未實行注冊執(zhí)業(yè)制度的除外），并具備設計質量管理能力的人員擔任?！奔啊耙?、設計項目負責人應當確認承擔項目的設計人員符合相應的注冊執(zhí)業(yè)資格要求，具備相應的專業(yè)技術能力。不得允許他人以本人的名義承擔工程設計項目?！薄＝涀稍兿嚓P管理部門，工業(yè)建筑項目設計報建需具有注冊結構工程師，故設置一級注冊結構工程師注冊執(zhí)業(yè)證書符合相關規(guī)定。

2、問：請?zhí)峁ヽad地形圖。

答：暫無

3、問：可否提供詳細的帶地形的cad地形圖？

答：暫無

4、問：方案評審是否涉及答辯環(huán)節(jié)，如涉及答辯環(huán)節(jié)，匯報解說文件是否需要與文本等資料在交標當天一并提交？匯報解說文件提交后是否可以在答辯匯報環(huán)節(jié)進行替換？

答：本項目不在招標文件的評標辦法中設置技術標及資信標。答辯環(huán)節(jié)在評標結果公示無異議后舉行，不和開標當天的評審環(huán)節(jié)同時舉行，匯報解說文件為PPT、視頻或其他格式的，應將其形成圖片或文字格式放在投標文件中提交。

若匯報解說文件為PPT格式且已轉化為圖片或文字格式放在投標文件中的，可以在答辯匯報環(huán)節(jié)用PPT進行答辯；若匯報解說文件為視頻格式的，可以在答辯匯報環(huán)節(jié)用視頻進行答辯，但匯報解說文件的內容應與投標文件中體現的內容一致，除在投標文件中提交的內容外，不可以在答辯匯報環(huán)節(jié)采用其他匯報解說文件進行替換。

5、問：關于規(guī)劃條件中7%的配套服務用房是否可以整個規(guī)劃片區(qū)進行統(tǒng)籌平衡？

答：不能，要各自滿足各個地塊的規(guī)劃指標要求。

6、問：綜合保稅區(qū)范圍內（SD-I-**-**-**、SD-I-**-**-**地塊）是否實行圍網封閉管理？根據地塊開發(fā)圖則細則，SD-I-**-**-**地塊僅在南側面向南華橫路標注地塊出入口，SD-I-**-**-**地塊僅在北側面向南華橫路標注地塊出入口，該兩個地塊是否根據圍網封閉管理要求，僅面向市政道路開設一個出入口，其余方向均禁止開口？

答：綜合保稅區(qū)范圍需實行圍網封閉管理，地塊開口非綜合保稅區(qū)開口，整個綜合保稅區(qū)開口只有東面一個關卡主入口。

7、問：是否可以提供地形標高圖，以便進行豎向設計。

答：暫無

8、問：請問答辯匯報文件是和投標文件一起上傳到佛山市公共資源交易綜合管理云平臺，還是后期答辯的時候準備好即可？

答：答辯匯報文件為PPT、視頻或其他格式，可將其其形成圖片或文字格式放在投標文件中，如視頻格式，則可截取其中一些關鍵幀，將其形成圖片格式放在投標文件中，后期答辯可用以形成投標文件內容的PPT、視頻或其他格式進行答辯。

9、問：招標文件未提供園區(qū)整體規(guī)劃的項目定位，是否可以提供？

答：SD-I-**-**-**-**-**地塊：以《國民經濟行業(yè)分類》(GBT****-****)中的交通運輸、倉儲和郵政業(yè)、C**通用設備制造業(yè)、C**電氣機械和器材制造業(yè)范圍內的產業(yè)作為宗地項目的主導產業(yè)(主導產業(yè)方向的企業(yè)所使用合計計容建筑面積須占宗地項目地塊總計容建筑面積的**%或以上)。

SD-I-**-**-**-**-**地塊：以《國民經濟行業(yè)分類》(GBT****-****)中的交通運輸、倉儲和郵政業(yè)、C**通用設備制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)分類(****)(國家統(tǒng)計局令第 **號)中的“代碼3新材料行業(yè)”范圍內的產業(yè)作為宗地項目的主導產業(yè)(主導產業(yè)方向的企業(yè)所使用合計計容建筑面積須占宗地項目地塊總計容建筑面積的**%或以上)。

**、問：是否可以提供大致的功能需求表？

答：暫無

**、問：首開區(qū)設計需結合海關監(jiān)管需求，請問有無具體建筑功能需求書或面積指引？（如辦公、倉儲、監(jiān)管區(qū)等比例分配）

答：暫無

**、問：停車場設計是否要求貨車、小車分類？有無最低或建議停車位配比標準？

答：暫無具體要求

**、問：工業(yè)廠房限高**米、配套建筑限高**米，請問在建筑外觀風格上有無統(tǒng)一指導（如現代簡潔風格、色系限定等）？

答：暫無具體要求

**、問：是否可以補充CAD格式圖紙文件？

答：暫無

**、問：合同內容/第三部分 專用合同條款/第**.2.5 配合招商服務履約/中提到“設計人應在規(guī)定時間節(jié)點內，完成累計招商引資面積不低于當期設計面積（工程規(guī)劃許可證面積）**%的招商配合工作（以實際招商簽約面積為準）”，請問是否需要完成招商簽約即認定為完成招商工作，否則認定為未完成？完成招商引資如何界定？

答：（一）完成招商引資工作指：中標人（以下簡稱“乙方”）利用自身資源為招標單位，介紹及引導國內外企業(yè)到佛山綜合保稅區(qū)設立企業(yè)，并為招標單位提供該投資企業(yè)的相關信息、資料，協(xié)助招標單位促進企業(yè)落戶（指該企業(yè)客戶與招標單位或招標單位指定的其他關聯公司（以下簡稱“甲方”）成功簽訂租賃合同/買賣合同）綜保區(qū)。

（二）如何界定：

（1）企業(yè)資質：招商引資的企業(yè)包括但不限于以下十大產業(yè):智能家電、高端裝備、先進材料、生物醫(yī)藥、電子信息、現代物流、跨境電商、黃金珠寶、食品加工、汽車及新能源等，最終以甲方確認為準。

（2）推介流程并引薦身份確認：乙方利用自身資源推介意向企業(yè)到綜保區(qū)實地考察，且應在甲方接觸該企業(yè)的當天填寫并向甲方提交《客戶到訪確認書》（格式詳見附件）以供甲方核實，經甲方核實并向乙方作出書面確認后，乙方的引薦身份方可確認。

（3）招商引資工作完成界定：

①甲乙方蓋章的《客戶到訪確認書》中的企業(yè)（包括但不限于名稱、地址等信息一致的企業(yè)），與甲方成功簽訂正式租賃合同/買賣合同，則視為乙方推介成功；

②在招標文件約定時間內，相應的租賃合同/買賣合同簽約面積（若為租賃合同，租期至少一年或以上）滿足“設計人應在規(guī)定時間節(jié)點內，完成累計招商引資面積不低于當期設計面積(工程規(guī)劃許可證面積)**%的招商配合工作(以實際招商簽約面積為準)”后，則認定招商引資工作完成；

③在招標文件約定時間內，若因乙方或乙方推介的企業(yè)中途毀約而導致所簽訂的正式租賃合同/買賣合同合同失效，該合同對應的招商簽約面積不計入乙方招商引資簽約面積（即判定乙方未完成招商引資工作）。

二、其他說明

（1）本答疑與澄清修改文件是對招標文件的規(guī)定、修改或補充，對于招標文件及其他函件內容相同（或相同性質）的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及到上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。

（2）如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發(fā)出的招標文件、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。

（3）本項目投標截止時間，開標時間及遞交投標保證金截止時間未改變。

（4）本“答疑與澄清修改文件”共 5 頁，請投標人注意是否完整。