經(jīng)連江縣人民政府（連政地〔****〕**號）批準(zhǔn)，連江縣自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱掛牌人）決定以公開掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 | 連地掛牌〔****〕3號 | |
| 地塊編號 | 可門經(jīng)濟(jì)區(qū)******-**-E-**(1)號 | |
| 地塊位置 | 可門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū) | |
| 土地面積 | ****7㎡（合**0畝） | |
| 土地用途 | 工業(yè)用地（化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)） | |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率（FAR） | 1.1≤FAR≤1.4 |
| 計容建筑面積 | ≤****4㎡ | |
| 建筑系數(shù)（D） | D≥**% | |
| 建筑高度（H) | ≤**米 | |
| 投資強(qiáng)度 | ≥**0萬元/畝 | |
| 出讓年限 | **年 | |
| 土地開發(fā)程度 | 三通一平(規(guī)劃標(biāo)高） | |
| 掛牌出讓起始價及保證金 | 若競買人的工業(yè)項目為一般項目的，掛牌出讓起始價為****萬元；若競買人的工業(yè)項目為省、市重點建設(shè)項目的，掛牌出讓起始價為****萬元。競買保證金為人民幣**2萬元。 | |
| 加價幅度 | 人民幣**萬元的整倍數(shù) | |
土地使用權(quán)登記費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、地價評估費（1.****萬元）、土地契稅及印花稅等（競得人負(fù)責(zé)的部分）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行按規(guī)定繳納。
二、申請人范圍及資格要求
競得人競得土地后應(yīng)在連江縣注冊成立具有獨立法人的企業(yè)從事項目開發(fā)建設(shè)(競得人已在連江縣注冊具有獨立法人企業(yè)的除外)。
本次掛牌出讓只能單獨申請，不得聯(lián)合申請。
三、項目準(zhǔn)入條件
1、項目產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)用地（化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)）。
2、競得人的企業(yè)建成投產(chǎn)后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家節(jié)能減排及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，其污染物排放必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。污水處理由競得人自行負(fù)責(zé)。
四、掛牌方式及競價辦法
1、競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀出讓公告，本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。申請人可于競買申請的報名時間內(nèi)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并按要求提交競買申請書、競買承諾書、承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（身份證或護(hù)照）、授權(quán)委托書和委托代理人身份證明（需授權(quán)委托的提供）、競買保證金的繳款憑證等相關(guān)證明文件，若為省、市重點建設(shè)項目的，需提供省、市政府或發(fā)改部門批復(fù)文件。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當(dāng)提前）。交易系統(tǒng)詳細(xì)使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下載中心下載土地系統(tǒng)操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。
2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、掛牌出讓時間
1、競買申請的報名時間：****年5月**日9時0分0秒至****年5月**日**時0分0秒。
2、掛牌交易期限：****年5月**日9時0分0秒至****年6月2日**時0分0秒。
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。
六、其他需要告知的事項
1、競得人應(yīng)持有與可門園區(qū)服務(wù)中心簽訂的項目投資協(xié)議（履約監(jiān)管協(xié)議）方可與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，投資協(xié)議將作為出讓合同附件，與出讓合同具有同等法律效力，若有與出讓合同內(nèi)容不一致的，以出讓合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。未提供投資協(xié)議或超過約定時間**個工作日未簽訂出讓合同的，視為競得人自愿放棄競得地塊，我局將終止供地，并且不予退還競買保證金（預(yù)申請保證金）。
- 自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)，競得人按合同約定一次性繳納土地出讓價款，其中競得人繳交的競買保證金（預(yù)申請保證金）可抵交土地出讓價款。
- 本宗地項目成交之日起2個月內(nèi)交地，交付土地時達(dá)到場地平整（規(guī)劃標(biāo)高）和周圍基礎(chǔ)設(shè)施“三通”即通路、通上水、通電；交地之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。開工以取得施工許可證為準(zhǔn),竣工以取得竣工驗收報告為準(zhǔn)。
- 競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。
- 在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
- 競得人可優(yōu)先委托在連江縣注冊具有獨立法人的建筑施工企業(yè)施工，并在連江縣依法納稅。
- 地塊出讓后不可分割登記、轉(zhuǎn)讓，若要轉(zhuǎn)讓，只允許整體轉(zhuǎn)讓，且受讓方需符合園區(qū)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
- 競得人超過合同約定交地時間**日拒不配合辦理交地手續(xù)的，視為競得人自愿放棄競得地塊，出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，并且已繳納出讓金中競買保證金部分不予退還。（出讓須知中明確：競買人需自行現(xiàn)場踏勘掛牌交易的地塊，對地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在競買前提出。競買申請人遞交《競買申請書》后，視為對土地使用權(quán)、地塊現(xiàn)狀及掛牌交易文件已知悉且無異議。）
七、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內(nèi)容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：連江縣公共資源交易服務(wù)中心（連江縣文筆路1號五大中心）
聯(lián)系電話：連江縣公共資源交易服務(wù)中心****—********
連江縣自然資源和規(guī)劃局****-********
聯(lián) 系 人：吳先生、李先生
1.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:中國銀行股份有限公司連江支行
賬號:**** **** ****
2.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:福建海峽銀行股份有限公司連江敖江支行賬號:**** **** **** **** **
3.開戶單位:連江縣公共資源交易服務(wù)中心
開戶行:中信銀行股份有限公司福州連江支行
賬號:**** **** **** **** **3
連江縣自然資源和規(guī)劃局
****年4月**日
