東平縣自然資源和規(guī)劃局

山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人

掛牌出讓 國有建設(shè)用地使用權(quán)及 處置 地上建筑物

公 告

東土告字〔****〕4號

經(jīng)東平縣人民政府批準(zhǔn),東平縣 自然資源和規(guī)劃局 與泰安市公共資源交易中心東平分中心決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓二幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán) ， 并根據(jù) 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人 申請，對 地上建筑物 進(jìn)行聯(lián)合處置。 現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

1、 宗地概況

2、地上建筑物情況

****-2號宗地地上建筑物 A1號樓 、 A**號樓 、 A**號樓 為 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司 破產(chǎn)資產(chǎn)， 建筑面積共計****2.**平方米（具體以實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）， 處置起始價 **2.**萬元。

****-3號宗地地上建筑物營銷中心板房 、 簡易板房 ， 為 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司 破產(chǎn)資產(chǎn)， 建筑面積共計**3.4平方米 （ 具體以實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） ， 處置起始價 **萬元。

以上兩宗地地上建筑物已經(jīng)東平縣綜合行政執(zhí)法局處罰，并由 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人 列為破產(chǎn)資產(chǎn)，與土地 聯(lián)合處置 。

3、規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

①出讓宗地的建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

② 以上兩 宗地 均 為現(xiàn)狀出讓，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實(shí)施自行協(xié)商解決，并承擔(dān)通電、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用。

4、 出讓價款繳納

本次出讓， 土地出讓價款 與 地上建筑物價款加以區(qū)分，分別上繳。土地出讓金按規(guī)定流程繳納入國庫 ， 地上建筑物 價款 由土地競得人直接交山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人 。 如 出讓 產(chǎn)生溢價， 泰安市公共資源交易網(wǎng)（http://www.taggzyjy.com.cn:****/） 上產(chǎn)生的溢價全部為土地出讓 溢價 ；成交后地上建筑物 則 按土地的溢價率向山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人繳納包括相應(yīng)溢價在內(nèi)的全部建筑物價款，并辦理交付手續(xù)。

5 、 建筑物有關(guān)說明

以上 兩宗 地塊均為現(xiàn)狀出讓，競得人取得土地使用權(quán)后自行決定地上建筑物的保留使用或拆除 ， 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。宗地出讓不對保留建筑物和設(shè)施的質(zhì)量、安全、確權(quán)登記等負(fù)責(zé)，競得人需在辦理完用地手續(xù)后，按照規(guī)定程序和要求補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)等。

二、競買資格和要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》）。

2、聯(lián)合競買提供各方有效身份證明文件，聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請人中的一方實(shí)施競買申請、繳納競買保證金、網(wǎng)上報價、競價，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）。競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。

3、競買人登錄泰安市公共資源交易網(wǎng)（http://www.taggzyjy.com.cn:****/），按照《土地競買操作手冊》規(guī)定進(jìn)行會員注冊和網(wǎng)上交易。

4、競買人應(yīng)按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份繳納；競買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競買保證金只對應(yīng)一塊競買宗地。 所繳納的保證金均為土地競買保證金。

5、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點(diǎn)：泰安市公共資源交易中心（望岳東路**號市民之家五樓）電話：****-******6。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)上交易的具體要求，可到泰安市公共資源交易網(wǎng)（ http://www.taggzyjy.com.cn:****/ ）下載并認(rèn)真閱讀《土地競買操作手冊》。

五、公告時間：從****年4月 ** 日至****年5 月1 9 日止；網(wǎng)上交易時間：從****年5月 ** 日至****年 6 月 3 日。

網(wǎng)上競買申請截止時間為****年5月 2 9 日**:**止（以泰安市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）；競買保證金到賬截止時間為****年5月 2 9 日**:**止（以保證金到達(dá)指定帳戶時間為準(zhǔn)）。

競買人可在****年4月 ** 日至****年5月 2 9 日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請獲得與宗地競買人相對應(yīng)的唯一的保證金子賬號。

競買人應(yīng)按宗地及時足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點(diǎn)擊到賬查詢進(jìn)行核實(shí)）。系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格。

六、交易系統(tǒng)全天**小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的有效報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。

七、地塊網(wǎng)上報價期限為：

起始時間：****年5月 ** 日8:**，

截止時間：****-2號地塊****年 6 月 3 日9:**

****-3號地塊****年 6 月 3 日9:**

八、網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系統(tǒng)將啟動網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。

九、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后，東平縣自然資源和規(guī)劃局與土地競得人簽訂 土地《成交確認(rèn)書》 。土地競得人在簽訂 土地《成交確認(rèn)書》 **日內(nèi)向 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人繳納地上建筑物等破產(chǎn)資產(chǎn)的價款，并憑繳款憑證及交付手續(xù)到東平縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在簽訂 土地《成交確認(rèn)書》 后一年內(nèi)及時辦理用地及土地登記手續(xù)。

十、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。

十一、其他需要公告的事項：

1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。

3、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向東平縣自然資源和規(guī)劃局 、山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人 和泰安市公共資源交易中心東平分中心咨詢。

4、競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（****年4月 ** 日至5月 ** 日前）未向東平縣自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地上、地下設(shè)施（或文物）需要遷移或依法發(fā)掘的，由競得人自行解決，費(fèi)用自理。

5、 競 買 人 在 競 買 前務(wù)必自行 向 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司 管理人或 相關(guān)部門了解標(biāo)的物瑕疵，競得后存在被拆除、無法辦證的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān) ； 建筑物交付手續(xù)由競得人與 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司 管理人協(xié)商辦理。 東平縣自然資源和規(guī)劃局對 上述事項 不承擔(dān)責(zé)任 。

6 、本次公告如有變更或補(bǔ)充，以東平縣自然資源和規(guī)劃局 、山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人 與泰安市公共資源交易中心東平分中心發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

東 平 縣 自 然 資 源 和 規(guī) 劃 局

聯(lián) 系 人：鄭先生 劉先生 聯(lián)系電話：****-******1

泰安市公共資源交易中心東平分中心

項目受理：****-******3 交易見（鑒）證：****-******3

保證金業(yè)務(wù)：****-******5

山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司 管理人 咨詢 電話：****-******8（范律師）。

山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司 管理人 聯(lián)系地址：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路**2號喜洋洋大廈**樓江蘇瑞慈律師事務(wù)所。

十二、東平縣自然資源和規(guī)劃局 、山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司管理人 與泰安市公共資源交易中心東平分中心對本《公告》有解釋權(quán)。

東平縣自然資源和規(guī)劃局 山東海盛商貿(mào)發(fā)展有限公司

管理人

****年4月 ** 日 ****年4月 ** 日