| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會****年第一期房屋租賃權 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 啟東高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次拍租(“房屋租賃權網(wǎng)絡競價拍賣”的簡稱)標的為位于：1、啟東市高新區(qū)技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會原消防站（一層、二層整體，參考建筑面積約****平方米）房屋，詳見拍租資料及出租房屋的現(xiàn)場實際狀況，租期為5年整（租賃期內租金每年遞增8%，即第二年年租金在第一年的基礎上按照8%遞增，第三年的年租金在第二年的基礎上遞增8%，以此類推到最后一個租賃年度。）。拍租資料標注的面積數(shù)據(jù)僅供參考，如與實際交付面積或有權部門核定面積存在不一致，以現(xiàn)場租賃房屋實際狀況及出租方現(xiàn)場確認為準，不影響拍租成交結果和成交的租金標準。 二、委托人（即出租方：啟東高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權； 2、本次出租的房屋屬國有資產(chǎn)，不動產(chǎn)權證尚未辦妥，地塊性質為辦公用地，在租賃期間禁止經(jīng)營酒吧、KTV、足療按摩、賓館等對消防有強制性要求的行業(yè)，失信人員、失信單位禁止參與拍租，租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音擾民等環(huán)保超標的項目，不得亂搭亂建，開展的使用項目須符合公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、城管、環(huán)保、教育、行政審批等相關管理部門和出租方的選址要求,競買人（即有意向的承租方，下同）應在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關管理部門和出租方處咨詢、了解和核實租賃標的的權證情況以及是否符合有關選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，由此造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔。 3、本次網(wǎng)絡競價租賃權的房屋，拍租成交后，買受人（即競得租賃權的承租方，下同）須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。租賃期間，承租方不得擅自轉租，未經(jīng)出租方同意不能改變租賃用途。凡涉租賃房屋權屬證明的相關事項由出租方協(xié)助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 4、本次拍租租期5年，甲方給與承租人3個月裝修免租期及五年免6個月租金，6個月免租金額平均分攤至每年的租金中，租金按年支付，一年一付，先付后用，第一租賃年度年租金在拍租成交后7日內向拍賣人指定賬戶付清，承租方還需另行繳納履約保證金（按第一租賃年度年租金的**%計收），其余租賃年度的年租金在下一租賃年度開始前的二個月前向出租方指定賬戶付清。如果逾期，視為承租方嚴重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權解除租賃合同，收回租賃標的。租賃期間，承租方應服從物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，并按規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費用(以實際收費為準)及其他應繳的費用。租賃期間其他所涉一切稅、費等均由承租方自行承擔。 5、本次網(wǎng)絡競價租賃權所涉的房屋，按拍租時的現(xiàn)狀（不含室內外堆放、存放的任何物品；不含租賃房屋范圍內的公共水、電、消防、衛(wèi)生間、樓梯、通道、門廳、等設施設備；買受人須保護好租賃房屋范圍內的公共水、電、消防、監(jiān)控、衛(wèi)生間、樓梯、門廳、通道等設施設備，并無條件提供通行、維護和檢修的方便；買受人必須自行解決租賃房屋在租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電氣等設施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責任。出租方對于承租方在租賃房屋上進行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權；承租方在租賃房屋上 |
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