汕頭市自然資源局潮南分局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔****〕2號(hào)
經(jīng)汕頭市潮南區(qū)人民政府批準(zhǔn),汕頭市自然資源局潮南分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) | ****-9- A 1A2 | 宗地面積 | ******.**平方米 | 宗地坐落 | 臚崗鎮(zhèn)精品文具 產(chǎn)業(yè)園西側(cè)片區(qū) |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≥3.** | 建筑密度(％) | ≥**％ |
| 綠化率(％) | ≤**％ | 建筑限高（米） | ≤**米 | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ******.**平方米 | ||||
| 城鎮(zhèn)村道路用地 | ****.**平方米 | ||||
| 投資強(qiáng)度 | | 保證金 | ****0萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | ******5BA****| ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價(jià) | ****0萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **0萬(wàn)元 | ||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | ****年5月**日9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年6月4日**時(shí) | ||
| 備注 | 1、用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（M2）和道路用地。 2、總用地面積：******.**平方米（**0.**畝），其中：實(shí)用地面積******.**平方米（**7.**畝）道路面積****.**平方米（**畝）。 3、總用地容積率≥3.**，地面以上總計(jì)容建筑面積≥******.**平方米，其中二類工業(yè)用地容積率≥3.5，道路用地容積率=0。 4、二類工業(yè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≥**%；綠地率≤**%；建筑高度≤**米。非生產(chǎn)性用房的用地面積不超過(guò)實(shí)用地面積的7%，計(jì)容建筑面積不超過(guò)地塊計(jì)容總建筑面積的**%。 5、本宗用地用于工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，主要以（農(nóng)副）食品制造、紡織服裝、包裝印刷、美妝日化、文教體育用品、橡膠塑料制品等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以及符合國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中的鼓勵(lì)類和允許類及《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄》中的培育類和鼓勵(lì)類的以上產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，不得設(shè)置漂染、印花、開(kāi)幅定型等生產(chǎn)工藝。 6、本宗用地新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房，可按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房銷售條例》以及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理分割銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和產(chǎn)權(quán)登記。 7、投建的工業(yè)項(xiàng)目必須符合《自然資源部 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 國(guó)家林業(yè)和草原局關(guān)于印發(fā)〈自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。 8、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，用地項(xiàng)目必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和“三同時(shí)”制度，污染物排放必須符合有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目如涉及化學(xué)氧量、氨氮、氮氧化物、揮發(fā)性有機(jī)物等主要污染物排放，需先取得主要污染物排放總量指標(biāo)，污染物排放總量必須控制在生態(tài)環(huán)境部門核定的排放總量控制目標(biāo)內(nèi)。 9、競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)使用土地，不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 **、投建的工業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等應(yīng)符合《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。本宗用地的投資強(qiáng)度、納稅額按競(jìng)得人與臚崗鎮(zhèn)人民政府簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 **、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 **、競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)按基建程序辦理施工許可等報(bào)建手續(xù)。 **、項(xiàng)目建設(shè)須符合海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不小于**%和可透水地面積比例不小于**%。 **、項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)電動(dòng)自行車使用需求合理設(shè)置聚中停放位置，配套對(duì)應(yīng)的充電設(shè)施，并且符合消防安全等有關(guān)規(guī)定。 **、項(xiàng)目裝配式建筑和綠色建筑應(yīng)按汕頭市有關(guān)文件要求實(shí)施。物業(yè)管理用房根據(jù)功能劃區(qū)合理布置，其建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例不少于千分之二，最低不得少于**平方米，最高不超過(guò)**0平方米配置。 **、投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目類型、生產(chǎn)工藝、規(guī)模必須符合練江流域水環(huán)境綜合整治有關(guān)環(huán)境管理要求。 **、項(xiàng)目如屬于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（****年版）報(bào)告書(shū)（表）管理范圍的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的單位編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件并報(bào)生態(tài)環(huán)境部門審批，環(huán)評(píng)經(jīng)審批后方可動(dòng)工建設(shè)。 **、項(xiàng)目如年綜合能耗消費(fèi)量****噸標(biāo)準(zhǔn)煤及以上（或年電力消費(fèi)量**0萬(wàn)千瓦時(shí)及以上），需在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之前取得節(jié)能審查意見(jiàn)。 **、土地出讓后的其他建設(shè)要求按競(jìng)得人與臚崗鎮(zhèn)人民政府簽訂的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 **、未涉及問(wèn)題，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 **、詳細(xì)規(guī)劃條件詳見(jiàn)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件，出讓地塊具體四至范圍詳見(jiàn)《宗地出讓紅線圖》，按總用地面積出讓。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年6月3日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年5月**日至****年6月3日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年6月3日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年6月3日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年5月**日9時(shí)整至****年6月4日**時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《潮南區(qū)政府門戶網(wǎng)站（ http://www.chaonan.gov.cn/）》、《廣東省公共資源交易平臺(tái) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index》、《潮南區(qū)政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局潮南分局信息公開(kāi)>欄目（ http://www.chaonan.gov.cn/stcnzrzyj/gkmlpt/index）》和《汕頭日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告。
（四）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.3(競(jìng)買人)》。
（五）競(jìng)買申請(qǐng)人需在競(jìng)得土地后設(shè)立新公司的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱自主申報(bào)告知書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向電子交易平臺(tái)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱。若競(jìng)得，應(yīng)提交新公司擬成立時(shí)間的聲明書(shū)，聲明書(shū)應(yīng)包括：股東組成、成立期限、出資比例（競(jìng)買申請(qǐng)人持股比例不得低于**%）等內(nèi)容。
（六）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得本宗土地后，應(yīng)與臚崗鎮(zhèn)人民政府簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。
（七）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與臚崗鎮(zhèn)人民政府簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。
（八）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等資料與汕頭市自然資源局潮南分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%計(jì)算。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂出讓合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。
競(jìng)買申請(qǐng)人需在競(jìng)得土地后設(shè)立新公司的，競(jìng)得人必須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起**日內(nèi)完成企業(yè)注冊(cè)登記，登記設(shè)立的公司必須具有獨(dú)立法人資格并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照同時(shí)符合上述第（五）至（六）點(diǎn)的要求；否則，視同競(jìng)得人不具備競(jìng)買資格，出讓人有權(quán)解除已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的定金、出讓價(jià)款不予退還。
競(jìng)買申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在簽訂出讓合同時(shí)，若新公司已完成注冊(cè)登記，由新公司簽訂出讓合同；若新公司未完成注冊(cè)登記，則由競(jìng)得人簽訂出讓合同，待新公司按規(guī)定注冊(cè)登記后再由新公司簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。
（九）競(jìng)得人競(jìng)得本宗地后，按二類工業(yè)用地面積******.**平方米（**7.**畝）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；道路用地****.**平方米（**畝）由競(jìng)得人無(wú)償移交給臚崗鎮(zhèn)人民政府，臚崗鎮(zhèn)人民政府出資配套建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸潮南區(qū)人民政府所有，按劃撥用地性質(zhì)管理。
（十）本次擬出讓地塊的出讓價(jià)款分為兩期繳交，第一期付款競(jìng)得人應(yīng)自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付至全部土地出讓價(jià)款的**%（含定金），第二期付款競(jìng)得人應(yīng)自出讓合同簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)一次性繳清余款。第二期付款應(yīng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率計(jì)收利息。
成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期**日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：潮南區(qū)黨政綜合辦公用房附樓1棟二樓
聯(lián)系人：肖女士
聯(lián)系電話：（****）********
開(kāi)戶單位：汕頭市公共資源交易中心潮南分中心
開(kāi)戶行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
帳 號(hào)：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
汕頭市自然資源局潮南分局
****年4月**日
