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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

從化市街口街喬安路39號四梯1007房

發(fā)布日期:2025年4月29日

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大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
項目編號 GR****GD******2
項目名稱 從化市街口街喬安路**號四梯****房
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 廣州從化城鎮(zhèn)地產(chǎn)開發(fā)有限公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價格 **.**萬元 人民幣
掛牌期間 **
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 其他
轉(zhuǎn)讓說明事項

1.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場看樣活動,對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀(包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀;建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理)等進(jìn)行現(xiàn)場勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前,須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

3.意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件,已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況,認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后,不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯,不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起,受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)承擔(dān)起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部法律責(zé)任,包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。

5.房產(chǎn)具體信息以權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

6.交易標(biāo)的當(dāng)前房屋物業(yè)管理費以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的建筑面積,按每平方米人民幣壹元貳角伍分即? 1.**元交納。

7.在辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更時,受讓方必須以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的建筑面積,按每平方米人民幣壹佰零伍元(? **5.**元)向房地產(chǎn)交易管理部門全額繳交房屋維修基金。

8.產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查,必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi),只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的,轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》;產(chǎn)生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的,按照網(wǎng)絡(luò)競價組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后,轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

9.1.本項目如協(xié)議成交的:受讓方須承擔(dān)該次交易服務(wù)費為成交金額2%(受讓方服務(wù)費在交易保證金中直接扣收,剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價款);9.2.本項目如競價成交的:受讓方須承擔(dān)該次交易服務(wù)費為成交金額2%+掛牌金額1%(受讓方服務(wù)費在交易保證金中直接扣收,剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價款);9.3轉(zhuǎn)讓方須承擔(dān)該次交易服務(wù)費為:溢價部分(成交金額-掛牌金額)***%(轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費在部分交易價款中直接扣收)。

**.意向受讓方辦理意向受讓登記手續(xù)前,可親自參加產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織的交易標(biāo)的現(xiàn)場開放看樣活動,對交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量(全毛坯房,套間內(nèi)無任何修飾)、面積、供水、供電、供氣等進(jìn)行現(xiàn)場勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。

**.意向受讓方必須親自到喬安樓物業(yè)管理中心對交易標(biāo)的房屋物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)和電梯使用及公攤的水、電、衛(wèi)生清潔等費的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行謹(jǐn)慎、詳盡、必要的了解以及查詢確認(rèn)。

**.意向受讓方須自信息公告發(fā)布期內(nèi),按規(guī)定以實名銀行轉(zhuǎn)賬方式向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納人民幣拾叁萬元整(? **0,**0.**元)的交易保證金,提交滿足交易條件的全部資料后,才能辦理受讓意向登記手續(xù)。

**.因中國法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因,或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求(包括不符合融資條件和其他信貸條件)或意向受讓方所提供的資料非真實、完整及有效反映而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后,交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下,使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的,受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失。轉(zhuǎn)讓方

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