項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 張會(huì)莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)張會(huì)莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)張會(huì)莊村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)張會(huì)莊村原宏大三合板廠商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | 使用權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、在競(jìng)價(jià)前對(duì)所發(fā)包標(biāo)的原承包方現(xiàn)有地上物進(jìn)行作價(jià)，競(jìng)價(jià)人在成交后，需在5日內(nèi)付給原承包方地上物賠償款（此款為原承包人根據(jù)實(shí)際房產(chǎn)估算的成本價(jià)格）。成交方對(duì)預(yù)估款存在疑義，由成交方和原承包方共同找第三方評(píng)估，采用抽簽方式?jīng)Q定。評(píng)估費(fèi)用由成交方承擔(dān)，并以第三方評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)支付給原承包方地上物賠償款，評(píng)估時(shí)間保證在一個(gè)月內(nèi)，成交者付清原承包方以上款項(xiàng)后，當(dāng)村集體與成交者簽訂承包合同，否則該競(jìng)價(jià)作廢，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，村集體重新發(fā)包；如原承包人競(jìng)價(jià)成功，則繼續(xù)使用地上物，不存在支付地上物賠償款問(wèn)題。2、有意承包所發(fā)包標(biāo)的的張會(huì)莊村個(gè)人或法人一旦交納保證金和地上的建筑物及樹木預(yù)估價(jià)款，即表明其已經(jīng)充分了解此項(xiàng)事宜及權(quán)益情況，自愿接受此項(xiàng)事宜的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可資產(chǎn)說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以支付原承包方建筑工程款提起任何抗辯。3、在承包期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)所發(fā)包的標(biāo)的的安全生產(chǎn)與環(huán)境衛(wèi)生，承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4、合同履行期間，如因政府征用、征收或村莊整體規(guī)劃等需要占用所發(fā)包的標(biāo)的時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件撤出，合同終止，發(fā)包方退回剩余的出租費(fèi)用，各項(xiàng)補(bǔ)償款由各權(quán)利人按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定享有。5、乙方依法保護(hù)合理利用所發(fā)包的標(biāo)的，不得改變標(biāo)的用途，否則，甲方有權(quán)終止合同，不退承包費(fèi)，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、承租方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)使用所發(fā)包的標(biāo)的的相應(yīng)條件，或者與三方合租，否則應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，出租方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費(fèi)。7、有意承包所發(fā)包的標(biāo)的的張會(huì)莊村個(gè)人或法人須公告期間全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查測(cè)量工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解所發(fā)包的占地的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受所發(fā)包的占地的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以所發(fā)包的占地任何瑕疵為由提起任何抗辯。8、在簽訂合同前，承包方必須向發(fā)包方交納兩年承包費(fèi)作為承包押金，****年4月**日后承包押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承包費(fèi)，如承包方中途退包，此押金不退，用于補(bǔ)償發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失歸發(fā)包方作為收入使用。此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由成交方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。9、未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，視為違約，村集體有權(quán)通知承包戶拆除地上物并收回發(fā)包標(biāo)的，另行發(fā)包。**、其他未盡事宜，甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。**、本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年4月**日 至****年**月**日（具體日期以簽訂合同日期為準(zhǔn)），不滿3年按3年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。**、地上物建筑：寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)張會(huì)莊村原宏大三合板廠商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目占地8.3畝，其中原三合板廠占地2.**畝。**、坐落位置：東至：李華責(zé)任田西至：九園路南至：與大芮界渠道北北至：第7排房后沿(不含加油站，原李達(dá)泡沫廠，原楊立彬、楊廣汽修廠，不含7排8排9排西至九園路東東至原宏大三合板廠庫(kù)房西墻外地塊) | ||
| 受讓方條件 | 面向本村村民及原承包戶王福興 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 經(jīng)營(yíng)生產(chǎn) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
