| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)中山路**號等8宗房屋招租（5年） |
| 標的名稱: | 上饒市信州區(qū)東都**#1-6號店鋪招租（5年）,掛牌價**4,**0.**元
上饒市信州區(qū)地質隊辦公樓**、**直店鋪招租（5年）,掛牌價**4,**0.**元
上饒市信州區(qū)中山路**號非住宅招租（5年）,掛牌價**3,**0.**元
上饒市信州區(qū)勝利路**號附4號店面招租（5年）,掛牌價**8,**0.**元
上饒市信州區(qū)中山路**號政府大院2棟底層招租（5年）,掛牌價**6,**0.**元
上饒市信州區(qū)五三大道**6號店面招租（5年）,掛牌價**5,**0.**元
上饒市信州區(qū)信江東路**號招租（5年）,掛牌價**,**0.**元
上饒市信州區(qū)中山路**號非住宅招租（5年）,掛牌價**0,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產權經紀服務有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號： **************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的贛德勝評報字（****）第**6號評估報告。
2.標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.拍租資產的基本情況、招租基本要求等信息詳見附表。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，保障房資產（標的8）每一年為一次繳納期，合同押金為兩個月房屋租金；市直資產（標的1至標的7）每三個月為一次繳納期，合同押金為六個月房屋租金。
4.本次招租資產均空置，閑置資產免租裝修期：**0㎡（含**0㎡）之內均給予1個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。
5.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
6.招租方式：不設保留價的增價拍賣方式，一家報名協(xié)議轉讓。
7.租賃年限：租賃年限均為5年。
8.經營范圍：不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
9.承租方必須按照國家規(guī)定合法經營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
**.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
**.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，出租人有權進行處理，并不予任何補償。
**.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 |
| | 1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方須在**個工作日內簽訂承租合同。
6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務費、拍賣傭金由承租方承擔。出租方承擔的稅費部分在依法繳納后三日內，承租方應憑票將相應稅款支付給出租方。費用承擔方應在成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后3日內,由招租方負責交付。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年5月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到德瑞達拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），詳情咨詢：江西德瑞達拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產權經紀服務有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號： **************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： ****年5月**日**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓3樓 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式：
承租方應于標的成交之日起5個工作日內將首期租金（具體支付方式詳見重大事項）支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西德瑞達拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8 |
